理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款？

手上有50万余钱，银行欠款300万，我要提前归还贷款吗？

50万如果买理财，按照5.0收益计算每月大概有2200的收益，如果和银行贷款50万，按照4.9，每个月要还2600。

为什么理财利率高于房贷但是却收益抵不上房贷呢？

长安 · 2018-9-27 22:22:31

两个的计算公式是什么？

徐境沖 · 2018-9-27 22:22:32

理财收益，一般是到期还本付息。也有半年付息，到期还本。还有月月还本息。
房贷一般是等额本息偿还。
所以，两者利息数值相差较大时，才有套利空间。

比如：
招行1年1次的闪电贷优惠。等额本息5.16%。贷款投入9.5%的月月还款产品。名义利息相差4.34%。最后折算下来，实际赚取的利息只有2%不到。

套利交易，之间的利差要足够大。理财产品要足够可靠。不然得不偿失。

panwen · 2018-9-27 22:22:33

还贷款是还本付息的当然比存款利息高啊！

洛克曼艾克斯 · 2018-9-27 22:22:34

你要还本啊大哥

郎天天 · 2018-9-27 22:22:35

2600是怎么算出来的？重新算一下再提问哦

深圳房贷廖经理 · 2018-9-27 22:22:36

收益是利息，贷款是本息

理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款？

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