真相：2017年的房价涨幅可能被低估！

编者按

关注不了“大公馆”的新朋友，您请抓紧移步“大公馆2013"（新的公众号：DGG-668）马上保持同步关注。而，因为“你懂的”的原因，旧朋友您一旦取消了对“大公馆”本号的关注，就不可以回来再关注了哟，因此，您的关注，也是一种难得的信息特权了哟。

大公馆2013（新公众号：DGG-668）会在次日清晨发布，内容基本与旧大公馆的保持一致，但或有一点点的改变（多数情况下，会多一点视频）。那里，是我们的新馆，那里，我们将一如既往地与大家继续保持同步交流。谢谢关注！

源自：小白读财经

很多人都以为汇率离我们很远，可实际上只要你稍稍懂点经济学，它与我们的房价有着密切的关系！

举个例子：假如市场上只有一套100平的房子，以及200万人民币的现金，那么出于市场总货币与总商品等价的关系，则出现如下关系：

房价：200万人民币＝一套100平的房子

汇率：200万人民币＝40万美元

如果货币当局多印了200万人民币，那么

房价：400万人民币＝一套100平的房子

汇率：400万人民币＝40万美元

人民币兑美元汇率由原来的1：5变为后来的1：10，其结果就是在货币超发的情况下，房价上涨了，而人民币汇率却贬值。

可是只要你细心观察发现，无论人民币汇率如何变化，只要美元数量固定不变，那么在美元计价下的中国房价保持不变（依然是40万美元）。

前：200万人民币＝一套100平的房子＝40万美元

后：400万人民币＝一套100平的房子＝40万美元

所以衡量一套房子升值与否不光要看人民币计价，而且还要看美元计价。为什么？比如整个市场只有200万人民币，再多印200万人民币，在商品数量（含房价）没变的情况下，400万人民币＝一套100平的房子，不是房子价值上升了，而是钱的价值下降了。

去年中国广义货币增速M2是8.2%，而GDP增速是6.9%，央行印钞总量在下降，然而仍然超过GDP增速的1.3%，同期中国的房价整体仍然显现为上涨，比如2017年初深圳的二手房均价是48000元/㎡左右，2017年底是53000元/㎡左右，而同期人民币兑美元汇率也升值了6.29%，这就非常有意思了，货币超发，物价（房价）上涨，对应的不是人民币贬值吗？

一支神笔，改变iPhone

空间站7号iOS存储器
Apple授权战略合作伙伴 / 苹果MFi官方认证保证

[iframe]https://v.qq.com/iframe/preview.html?vid=s13344l07cm&width=500&height=375&auto=0[/iframe]