五乡镇区控制性详细规划(李家洋区块)局调批前公示

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天东一方   2020-3-28 04:25   11857   0

鄞州区五乡镇镇区控制性详细规划(一)
(五乡组团、宝幢组团)局部调整批前公示


为进一步集约利用土地,加强对轨道站点周边的综合开发,提高开发建设用地的经济性以及对配套设施的进一步合理优化,我局组织对《鄞州区五乡镇镇区控制性详细规划(一)(五乡组团、宝幢组团)》进行局部调整,重点对李家洋区块进行调整,目前该规划方案已形成。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划审批之前,我分局将规划草案予以公示,公示时间为2020年3月23日-2020年4月21日,共计30天。在此期间,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈,便于我分局汇总和整理。
宁波市自然资源和规划局鄞州分局:宁波市惠风东路228号
联系电话: 0574-89293892
邮编: 315042
email:zgj@nbyz.gov.cn
一、调整范围
本次调整的区块为李家洋区块,位于镇区的五乡组团,东至南北大道,南至大涵山江,西至规划河流和蟠龙路,北至镇中路,主要涉及以下范围和区块内剩余绿地:


二、主要调整内容
(一)路网优化
1、取消原控规中工业大道蟠龙路以西段,整合规划用地;
2、考虑历史建筑的利用,将轨道站前T形错口交叉口调整为十字交叉口;
3、取消南塘河以北支路,保证滨河绿带连贯;
4、通过增加支路网密度、渠化展宽交叉口、优化道路断面等方式对路网进行调整。
(二)河网优化
取消原控规中部分断头河,新增规划水域进行补偿。
(三)用地优化
1、用地性质
(1)调整九年一贯制学校的规模和位置;
(2)轨道站前营造TOD综合功能,集首末站、站前广场、街区商业等功能;
(3)整合公共服务设施,围绕社区中心绿核打造公共中心;
(4)新增南北向河流沿河控制不小于20米绿化带;
(5)优化调整部分公园绿地的规模和位置。
用地指标



配套设施


(1)WX02-07-07/08地块新增1所9班幼儿园;
(2)原控规WX02-07-24地块配置的约175个社会停车位调整至WX02-07-11地块(90个社会停车位)和WX02-07-26地块(90个社会停车位);
(3)原控规WX02-07-12地块配置的菜场和综合超市调整至WX02-07-11地块;
(4)调整原控规WX02-08-24地块配套的12班幼儿园至WX02-08-32地块,为独立的服务设施用地;
(5)WX02-08-33地块设置社区文体中心;
(6)根据调整后的公园绿地,对公厕、环卫休息点、再生资源回收站等配套设施的位置进行相应调整。








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