列治文8700尺独立屋上市1天即卖出｜温房一周，12月23日-12月29日

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真的是很久没有这样的行情了！列治文上周上市的一套新房源，一上市就卖掉了，它就是本期的第9名。

第9名的地址是Comstock路6220号，靠近Granville路和2号路。这一片区的独立屋相对比较靠近市中心，离列治文图书馆、游泳馆等社区设施不远，中学对口Steveston London中学，地段非常好。

再看看房子本身。房屋占地面积8700多平方英尺，房子面积3800多平方英尺，6卧5卫，房龄23年。2019年政府估价252.3万，挂牌价236万。成交价目前BC Assessment上还没显示出来。据大温地产局的11月数据，列治文过去1年独立屋基准价下跌7.2%，按照这个估算，236万的挂牌价符合市场行情，估计成交价相差不多。

总的来说，本期上榜的10套房屋，一半低于政府估价挂牌，一半高于估价挂牌，但大部分都与估价相差不多，除了第10名。

第10名是温西西南角Southlands社区的独立屋，在菲沙河北支的一个小岛上，河景房，河对面是温哥华国际机场。占地12700多平方英尺，房屋面积4500多平方英尺，1993年建。2019年政府估价481万，挂牌价418万，差价63万，价格比较有竞争力。

其他四套挂牌价比政府估价低的房子分别是第3名、第4名、第6名和第8名，后面三套就相差两三万。第3名，列治文西南角的一套标准地独立屋，政府估价150.8万，最新挂牌价136.88万，相差近14万。这套房子是上期《温房一周》的第4名，本周继续上榜，排名还上升一位，说明关注的人多。

本期的第7名本来的挂牌价是49.9万，结果昨天卖家已经将价格调高至58.5万，政府估价是51.8万。这是一套房龄31年的老公寓，因为老所以面积大，2卧有近1200平方英尺；现在的新公寓两卧都只有七八百平方英尺。房子的地理位置比较靠近列治文市中心。

本期的第1名和第2名都是老独立屋。尤其是第1名，温东100年房龄的老房子，估价134.37万，挂牌价138.8万，地理位置靠近Trout lake，土地面积比标准地略大。

第2名位于北温山下，在1号高速公路南边，1953年建，占地6600方英尺，房子近1800平方英尺，房屋保养状态还不错。挂牌价149.9万，2019年政府估价140.85万。BC Assessment的资料显示周边成交的老房子基本上都是低于估价卖的，不明白这位卖家为啥挂了个高价。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10
温西Southlands独立屋，R2425536，4卧5卫
地址：3308 Deering Island Place，Vancouver
土地面积：12707平方英尺
房屋面积：4572平方英尺
建造年份：1993年
价格：418万

No.9
列治文Granville独立屋，R2425511，6卧5卫
地址：6220 Comstock Road，Richmond
土地面积：8712平方英尺
房屋面积：3809平方英尺
建造年份：1996年
价格：236万

No.8
三角洲Nordel独立屋，R2425540，4卧3卫
地址：10696 Santa Monica Dr，Delta
土地面积：12210平方英尺
房屋面积：2612平方英尺
建造年份：1984年
价格：79.9万

No.7
列治文Brighouse South公寓，R2425261，2卧2卫
地址：316-7500 Abercrombie Dr，Richmond
房屋面积：1163平方英尺
建造年份：1988年
物业费：276.8元/月
价格：58.5万

No.6
列治文McLennan North城市屋，R2425566，3卧3卫
地址：42-6188 Birch St，Richmond
房屋面积：1620平方英尺
建造年份：2007年
物业费：213.67元/月
价格：86.8万

No.5
列治文Brighouse公寓，R2425595，1卧1卫
地址：507-7333 Murdoch Ave，Richmond
房屋面积：589平方英尺
建造年份：2016年
物业费：228.2元/月
价格：54.8万

No.4
北素里Fraser Heights独立屋，R2425572，2卧3卫
地址：10565 Glenwood Dr，Surrey
土地面积：5060平方英尺
房屋面积：1952平方英尺
建造年份：1987年
价格：94.9万

No.3
列治文Steveston South独立屋，R2425090，4卧4卫
地址：4708 Steveston Highway，Richmond
土地面积：4067平方英尺
房屋面积：2340平方英尺
建造年份：2004年
价格：136.88万

No.2
北温Central Lonsdale独立屋，R2425599，4卧2卫
地址：341 W 24th St，North Vancouver
土地面积：6682平方英尺
房屋面积：1748平方英尺
建造年份：1953年
价格：149.9万

No.1
温东Grandview Woodland独立屋，R2425534，4卧2卫
地址：3539 Hull St，Vancouver
土地面积：4270平方英尺
房屋面积：2400平方英尺
建造年份：1918年
价格：138.8万

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