刺激，溢价110%，910万元/亩，6207元/平米|沣东地产竞得沣西新城115亩住宅用地

12月19日下午，西咸新区通过网上挂牌出让沣西新城115.8亩住宅用地，4分钟报一价，你一下，他一下，每次500万的加，原本下午4点结束的网上竞价，最后延时长达近四个小时，由西安沣谷发展有限公司（沣东地产）摘得该地块，结果在预料之中，土地君（微信订阅号：西安土地）敢保证电脑跟前的操作手肯定出汗了。
成交信息：

竞买保证金：46323万元挂牌起始价：46323万元成交价格：97323万元溢价率：110%
配建费款：6794万元；（8000元/平米，8492平米）幼儿园及服务用房建设费用：1300万元
土地获取成本：105417万元
亩单价：910万元/亩
楼面地价：6207元/平米
地块信息：
（一）该宗地位于沣西新城精勤路以北、临渭路以东、学镇东路以南、学镇环路以西，宗地编号为XXFX-CXG01-04，面积为115.8亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.8小于等于2.2，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限为住宅70年，商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书（2019-199）。
按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

该宗地由西咸新区沣西新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

（二）其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币46323万元，挂牌起始价为人民币46323万元，增价幅度为人民币500万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

（三）特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3.竞得人须在宗地内建设一所不少于6班，用地面积不少于2700平方米的幼儿园和宽度20米的道路（位置详见地块红线图），并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会;4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会；5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。

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