0溢价！三门滨海新城三门技师学院旁地块底价成交

三门湾近期土拍活动较为活跃，远的不说，就近而言本月初（12月4日）隶属滨海科技新城地块历时超8小时，20570万元成交。今日（12月17日）9时起，挂牌出让滨海科技城XE-02-01-27地块，三土告字〔2019〕16号。该地块坐落于三门技师学院以东，三门湾大道以北，三门县公安局以西。
网拍经过1轮次，由三门县旅游开发投资有限公司以底价2931万元摘取，无溢价率，楼面价约 1042 元/平（不考虑回购价等因素）。

该项目用地性质：宿舍、商业住宅用地，住宅建筑平均层数为7-9层，商业（可兼容商务）建筑面积应控制在地上总建筑面积的25%以内。且需配建标准执行《城市社区体育设施建设用地指标》，体育设施以及其他配套设施与地块整体工程同步规划、设计、施工，同步验收交付使用。

三土告字〔2019〕16号，城镇住宅用地（宿舍）70年、零售商业用地40年。其出让面积13392㎡，容积率＞1.7且≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，挂牌起始价2931万元，竞价保证金588万元，竞价增价幅度1万元及1万元整倍数。

周边配置：

交通方面，半月路、三门湾大道交汇处，出入交通便利。且依附三门湾畔，近享自然水系生态，环境优美。
位处三门湾文旅小镇之上，小镇规划青蟹美食街区、乐活MALL、文旅体验街区、休闲娱乐街区、品质生活街区、酒店公寓、产业中心七大主题商业，打造三门湾区海洋文化主题文旅商业广场；方远大酒店等生活娱乐设施配套齐全。
教育资源丰富，如海润街道中心小学、三门技师学院、三门启超中学等；
周边小区有：君临雅苑、君临城邦、君临名墅、君临润海城、悦成御园、人才公寓等。
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