溢价82.3% ，个人13290万竞得温岭宝龙综体旁安置地

温岭城西街道宝龙综体旁，
又添新项目啦！

GY030105地块为拆迁安置用地，13290万元成交，成交楼面价不高只有1108元/平（不考虑回购价等因素）。整体来说，城西板块土地市场依然火热。

2019年8月21日9时，挂牌出让温岭市城西街道GY030105地块，温土公告字[2019]整第40号，挂牌起始价7290万元，起始楼面价约607元/平（不考虑回购价）。网拍经过79轮次，由个人（王旭阳）以13290万元摘取，溢价率82.3%，楼面价约1108 元/平（不考虑回购价等因素）。

成交截图

竞价截图
该地块位于温岭城西街道芷胜庄村，北至中心大道，西至新基河，温岭宝龙广场紧一路隔。该地块（GY030105）项目为拆迁安置房，可不采用装配式施工和全装修销售。
项目总用地面积48002平方米，总建筑面积166700平方米，其中地上总建筑面积119981平方米，地下总建筑面积46719平方米。出让使用年限商业用地40年、住宅用地70年，建筑密度≤30%；绿化率≥25%，容积率＞1.0且≤2.5，建筑高度≤50米。动工及竣工时间，土地交付之日起2个月内开工，33个月内完成房屋竣工验收同时办理竣工备案手续及时交付。

地块现场

根据规划建设条件，须配建以下公共配置：
1、一处应集中留存物业管理用房；
2、一处标准居家养老服务用房；
3、一处环卫设施用地，验收后无偿移交相关机构；
4、一处E邮站；
5、一处按住宅建筑面积不低于0.3‰或室外按用地面积不低于0.8‰的标准群众健身设施用地；
6、须配置一所规模为6班制的幼儿园，用地面积不少于3215平方米，建筑面积不少于2242平方米，产权无偿贵政府所有。

按照回购协议，定向限价回购全部住宅建筑，总建筑面积约113611平方米，回购价格5500元/平方米；定向限价回购全部商业建筑，总建筑面积约1886平方米，回购价格5500元/平方米；定向限价回购全部地下机动车位1045个，回购价格为8万/个，地下公共泊车位约68个无偿移交相关部门或指定对象。

地块位置
其周边配置从交通上看，靠近S1线(在建)站点，楼旗大道与中心大道交汇处，城西大道等交通要道，出行交通便捷；与温岭宝龙综合体紧一路之隔，温岭市第一人民医院、温岭市会展中心，更有银泰城、九龙湖湿地公园为项目提供各方面便捷服务。

周边学校：温岭城西小学、温岭城西中心幼儿园、温岭双语学校、温岭市第五中学、九龙学校、城西民工子弟小学等。
此外周边商住项目，如滨江的悦景园、宝龙广场（玖都会）、新城&大家的云樾观岭（温岭府待售）等，将逐步形成成熟的人文居住区。
目前楼盘销售主力为：佳源·壹号公馆（在售，累计均价22000-24000元/平）、新湖滨江·玖珑春晓（在售，累计均价约47509元/平）、新湖·双溪春晓（在售，累计均价约37575元/平）、荣安·东宸府（在售，均价约18000-19000元/平）、万家之星（在售，累计均价20000-29000元/平左右）等。项目本身紧邻新基河、双桥河，坐享自然生态水系，周边高层无遮挡，环境优美静谧。

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