金茂溢价45%摘北龙湖住宅地块振兴摘管城2宗住宅地块

12月20日，郑州原计划有4宗地块挂牌出让，其中2宗位于管城区，1宗位于郑东新区，1宗位于金水区。

但金水区郑政出[2019]90号（网）地块于12月17日临时取消，故当日实际有3宗地挂牌出让。

本次土拍地块共计出让面积119009.81㎡，折合约178.52亩，竞拍起始价为222173万元（约22.22亿）。

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郑政东出〔2019〕14号（网）位于郑东新区龙湖内环南路南、众意西路东，最终由北京丰茂置业有限公司以221000万元竞得，楼面价约23540元/平米。

竞拍房企：

北京丰茂置业有限公司为北京兴茂置业有限公司旗下全资子公司。而北京兴茂置业有限公司为中国金茂控股集团有限公司旗下全资控股的子公司。

地块详情：

该宗地块位于郑东新区龙湖西南片区，属于稀缺地块。周边距离规划中的地铁6号线、8号线站点以及轻轨2号线站点约300米，交通优势显而易见。据悉，14号地参拍房企共有9家，分别是平安、金茂、华发、保利、正弘、正商、绿城、华润、中海。历经约1个半小时的竞价，最终被金茂以总价22.1亿元拿下，距离熔断价仅剩0.7亿。距离地块最近的在售项目冠景君悦湖，目前在售均价约32000元/平米，而金茂北龙湖另一项目北龙湖金茂府目前在售均价约60000元/平米。

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郑政出〔2019〕88号（网）位于管城区小李庄路南、祥和路西，最终由郑州兴和置业有限公司以39197万元竞得，楼面价3671元/平米。

郑政出〔2019〕89号（网）位于管城区金岱路南、建武路西，最终由郑州兴和置业有限公司以30976万元竞得，楼面价3663元/平米。

竞拍房企：

郑州兴和置业有限公司是由河南振兴房地产（集团）有限公司、河南九鼎实业有限公司、河南省金博大投资有限公司和中国金谷国际信托有限责任公司共同出资成立。其中河南九鼎实业有限公司唯一股东田卫东为河南振兴房地产（集团）有限公司的大股东。

地块详情：

该两宗地块位于管城区，属于合村并城改造项目用地。片区临近十七里河，水系资源丰富，周边规划有地铁12号线和16号线。预计为富田城九鼎华府后期地块，富田城九鼎华府项目内规划多块教育用地，自身配套完善，是一个集住宅、商业、教育、医疗、养老等于一体的综合性超级大城。

金茂溢价45%摘北龙湖住宅地块 振兴摘管城2宗住宅地块

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