当年溢价70%+自持11%！深藏两年易了主，城东新城这块地即将入市，涨了吗？

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文/lin

城东新城作为不少购房者青睐的板块，离主城区近、各方面配套逐步兴起，是很多人看重这个板块选择置业的重要因素。整个城东新城多以改善型需求为主，100㎡以下的房源较少。

信达·东莱府摄/lin

但，就在本月，城东新城一个“雪藏”两年的盘——信达·东莱府即将首开，在周边大户型遍地的城东，其建筑面积约89㎡的小户型就比较难得。

2017年9月，淮矿地产以楼面价36395元/㎡，溢价率70%，自持11%，拿下杭政储出[2017]60号彭埠单元R21-35地块。到了去年5月，东莱府被信达收购100%股权，更名为信达·东莱府。目前最新消息是，这个项目预计月底首开。

信达·东莱府摄/lin

从地铁1号线彭埠站出来约1公里，就可以看到信达东莱府，它与目前正在建设中的地铁4号线明石路站的直线距离大概是300米。信达·东莱府一共有6幢高层，可售房源约350套。首开的2号楼约60套房源，有89㎡和110㎡两种户型。

周边港龙城、江干区人民医院、浙江师范大学笕桥教育集团笕桥花园小学和杭州夏衍教育集团夏衍小学，浙江师范大学附属杭州笕文实验学校都不远，商业、生活配套还算比较齐全。

据东莱府销售透露，项目均价预计在46000-47000元/㎡，最低总价380万起，中间楼层单套房源总价大概420万左右，预计2022年交付。

“要不要来我们的楼盘看看，我们也有小户型房子，97㎡的，总价和东莱府差不多的。”当我们正准备结束返程的时候，一个略带青涩的少年喊住了我们。

东潮府摄/lin

原来是与信达·东莱府相隔约300米的东潮府。由于两个楼盘距离较近，区位配套基本一致。与东莱府不同的是，东潮府距离地铁1号线的彭埠站稍远一些，但距离地铁4号线明石路站还要更近些。

据东潮府工作人员介绍，东潮府97㎡户型属于小高层房源，销售均价预计在46000-48000元/㎡，单套房源总价450万左右，预计也将在下周加推。

城东新城板块内的目前高层房源销售均价与东莱府、东潮府的即将开出的销售均价基本持平，而二手房方面，距离两个楼盘不远处的德信·东望府二手房挂牌均价44000元/㎡，德信浙旅·东宸二手房挂牌均价45000元/㎡。考虑在城东新城置业的购房者们还是可以看看的。

编辑、题图：浅眠
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