Ortigas 最为菲律宾最重要的金融中心之一,有相当成熟的商业中心体系,但土地资源有限,目前已经无法承载更多的需求,当地的中产阶级和开发商们正将目标索定在了Ortigas C5大道的Ortigas plus city。 Ortigas Plus City是目前马尼拉都市圈内除了南部的Arca South和MOA填海区以外面积最大且适合造城的一块区域了,所以Ortigas Plus City应是重点关注对象。
02 重点关注的ORTIGAS PLUS CITY有什么? Ortigas Plus City的优点 1 地理位置Ortigas Plus City南接makati、BGC,西接Ortigas center,北有Eastwood,而东边并没有CBD区。Ortigas Plus City将会起到马尼拉都市圈在东北部地区经济发展的桥头堡的作用。 2 交通Ortigas Plus City是由几个城市综合体组合而成的,空间上相对独立又能快速融合。城市综合体是目前最适合马尼拉城市发展的一种模式,工作生活都在一小片区域内,避开了马尼拉交通拥堵的问题。 3 交通枢纽ORTIGAS PLUS CITY临近马尼拉地铁的卡提普南站(Katipunan)和North Ortigas站,拥有大型的交通枢纽项目。大型交通枢纽的建成将带来大量的人流,会使周边的经济得到快速的发展,也给居民生活提供了更多的便利性。 4 房价低位相对于其他区域,这里的房价目前正处在低位。作为外国投资者来说,投资再多的盘,终究还需要当地人来接盘。过高的入场价格在房屋转售时面对的客户群体就会变少,风险也随之增加。选择总价相对较低且有价值的的盘才能以最低的成本和最低的风险换取最大的回报。