不限购！长沙两套房互换流程公布！

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8月31日，市自然资源和规划局官方回复：

根据长沙市限购政策，整套互换不受限购政策影响，如与他人互换自己所占权属一部分的，须符合限购政策。

之后，官方再次明确：整套互换，指的是长沙内五区两套住宅互换，条件是办出房产证且没有贷款。

前几天，市不动产登记中心首次公布了整套互换的详细办理流程。

事项名称：办理不动产登记（互换）

受理对象：自然人

须办证照：中华人民共和国不动产权证书

申请材料，除特别说明之外，材料均为一式一份：

（一）不动产中心登记应提供材料（其中第5项为特殊情况下提供）：

1.长沙市不动产登记申请书；

2.申请人身份证明（验原件收复印件）；

3. 不动产权属证书原件及复印件（包括房屋所有权证和国有土地使用证）；

4. 互换协议(一式两份，柜台打印)；

5. 经公证的委托公证书（当事人无法亲自前来办理）；

（二）缴纳税费应提供材料：

1.不动产转移登记申请人资料验证单（不动产中心打印后提交给税务部门）；

2.原购房发票与契税发票（非住宅交税时需提供原件与复印件）

办结时限：

（一）不动产登记中心：自缴纳税费后4个工作日办结。

（二）税务部门：

1. 住房交易即来即办；

2. 非住宅交易需上门评估的5个工作日出具计税金额。

办理地址：晚报点（芙蓉区晚报大道150号一楼）、德政园点（芙蓉区马王堆中路248号三楼）、城南点（天心区雀园路420号九峰大厦二楼）、河西点（长沙市政府第二办公楼政务中心一楼）。

另外，长沙整套互换所缴纳的税费按照两套房子的差额收取。

长沙整套互换不限购有一定意义，比如某套好学区房在自己父母、兄弟姐妹甚至好朋友名下，而你的孩子要读书，是不是可以考虑互换一下？

本文来自：布说天下

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