明日开盘：折价仍是郑州楼市销售主旋律！

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免费是世界上最昂贵的东西。——佚名
2019-08-28第148期等待中评论全文阅读

撰文 | 温和签胡汗衫

选文 | 玖楼柒楼

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本文约1900字，读完需要5分钟。

“情怀”，稀有且幽深，是不可以拿出来朗朗上口的，变成商品整天挂在嘴边有卖弄自己的嫌疑……寒衣杨柳青，夏衣水结冰。求您不要再贩卖和消耗那个初心的情怀了。——俗语
序

在紧缩的宏观背景下，被开发商寄予厚望的黄金周、黄金月，仍然难以提振低迷了数月的楼市行情。

接下来，行情不容乐观。
大家猜猜看，郑州有哪些开发商楼盘会销售打折、让利甚至跳楼价？

1

参与仪式感？
早在十年前，2008年5月1日至4日，2008上海房地产春季展示会举行。与一个半月前的另一个房展会大开发商纷纷缺席的状况明显不同，本次展会吸引来万科、复地、金地、保利地产等“大鳄”。
——没有一家开发商会错过这个季节。重在参与，仪式感有时候似乎很重要？

2

楼市压力！

十年一个轮回？2007年下半年起，楼市销售基本是递减的，一年中，开发商可以错过冬夏，但不可以错过春秋。如果不能在以5月、10月为代表的黄金销售期咸鱼翻身，那就基本意味着08年除了看奥运，楼市真的是没有盼头了。
事实上，当年各地新楼盘也都在5月份扎堆上市。包括郑州三线城市，5月份新放盘至少有10个，实际推盘数量肯定在此之上。而且位置大多在郑州西区，这个区域相比东区和北区，不被比看好。
据了解，不少楼盘算计今年的黄金月、黄金季会一如往年重现再次成为“红五月”“红十月”，手中有盘的开发商对此寄予厚望。
但事实却一直在开玩笑，犹如，一群人在雨中焦急的等车，明明听到“快了快了”的汽笛声，却总不见车辆的影子。
可以想象，下半年，开发商心情不言而喻，楼市压力可想而知。

位置不具有明显优势，楼盘质量也不是突出，业主凭什么多掏那么多钱？就是冲着你们的忽悠、吹嘘和一些平台（人）的跪舔？
虚假宣传？欺诈？业主的钱也不是打水漂的，业主不会白白掏腰包的！

房子一天不“卖”出去，一天不“金融套现”，开发商和银行的的心都悬着，放不下了。毕竟，不是谁的孩子谁不急啊。

3

楼市折价主旋律

地产商希望在5月这个传统楼市旺季实现快速销售、套现的意愿眼看着一天天地就要成为泡影。
房展会呢？仍然不能彻底改观楼市的观望氛围。
这时，一个声音异样的响亮：现在买房的基本都是自住，属于刚性需求，投资客几乎绝迹。而炒房的越少，观望的气氛就越浓。
事实上，持续观望的主要原因仍是购买力与房价之困。房价口惠而实不至，上了T型台的房价摆的“跑死”很好看，但不实用，或者行至心不诚，这客观上也制约了大多购买力前行。
但，购房者长期持币观望并不意味着刚性需求减少，真正购房者包括投资、炒房客并非没有一点房事欲，其实，购买欲还是有的。原因是目前影响楼市活跃程度的关键因素还是房价。折扣之下的房价并没有真降，没有成为真正卖点。
看来，未来一段时间，折价仍是楼市吟唱的主旋律

可怜天下购房心！愁煞负荷购房人。
4

网友留言

此类内容发过，有网友抢沙发留言：据这几天,骑电动转了好多楼盘，每家售楼处几乎都是人烟稀少，半天不见一个客户，弄得俺现在也没心情再看了，还是等等再说吧。
小编点评：一些售楼部或许人气不理性，但也不至于半天不见一个客户，起码“托儿”“活动”也会整来一些“看房”客户的。

长恨言语浅，不能尽尔意。

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