资本市场全面开放，现在的股市就是20年前的楼市

万丈高楼平地起，时来天地皆同力。
自98年开始，经过几年的酝酿，商品房正式推出，国有企业单位分房宣告结束，楼市开启了一路奔腾的20年。
这其中，有人欢声笑语，也有人焦虑不安。20多年来，尽管楼市有过大大小小的起伏，但总体走的很稳。很多人曾后悔自己这么多年来错过了不少“上车”的机会。
2001年，《温州晚报》选了8月18号这个吉利的日子，组织了150多个温州老板，三天狂扫了100多套房子，花了5000多万元。
当时还没有微信，买房子的消息在温州这个三线城市的小圈子里疯狂传播着，一批又一批的温州人踏上北上的火车，5000万这个数字变成了6800万、8000万、1.2亿。“温州炒房团”正式登上历史舞台。
在1998-2008这十年中，第一次机会出现在98年-03年，伴随着温州炒房团声名鹊起，楼市开启了一路往上走的模式。
但是当时贷款利率高、渠道相对匮乏，大部分人对楼市的发展趋势没有清晰概念，能抓住第一次机会的人非常少。
随着房价的一路狂奔，越来越多的人意识到，楼市黄金时代即将到来。
05年-07年，股市的火爆成为很多人购房资本的重要来源，加上银行超低的首付和按揭贷款鼓励居民买房，推动了借钱买房的时代来临。
很多拥有超前消费意识的人都是在这个时点成功“上车”，实现财富逆袭的神话。
可以说，1998-2008这十年，是楼市野蛮生长的十年，也是买房者的黄金十年，两次绝佳机会都出现在这个时间段。
数据显示，这十年间，地产投资平均增速24%，拿地面积平均增速21.1%，新开工面积平均增速17%，商品房销售面积平均增速20%，而同期中国经济增速只有12%。
无论是开发商、专业炒房团、或者老百姓，都获利丰厚，只要能把握住一次机会，人生的财富道路或许就将彻底改变。
那么未来投资房市是否还有这样机会吗？我想答案你肯定知道，这句话就是：“房子是用来住的，不是用来炒的”。未来的房价趋于平稳，在保值的基础上微幅波动。那么现在还有没有这样历史性的机遇呢？有这就是现在的资本市场。资本市场是我国改革开放最大最后的一块红利，以前市场各方面不成熟，为了保护市场，基本属于封闭式，后来逐步开放为半封闭式，境外资金只能在限额内买入。而在2019年11月7日，国家印发进一步做好利用外资工作的意见，意见支出，全面取消在华外资银行、证券公司、基金管理公司等金融机构业务范围限制，丰富市场供给，增强市场活力。扩大投资入股外资银行和外资保险机构的股东范围，取消中外合资银行中方唯一或主要股东必须是金融机构的要求，允许外国保险集团公司投资设立保险类机构。2020年取消证券基金管理公司、期货公司、寿险公司外资持股比例不超过51%的限制。
金融行业全面对外开放时代来临了。
日本资本市场全球开放后指数从6849点上涨至38957点

韩国资本市场全球开放后指数从380点上涨至1200点

台湾地区资本市场全球开放后指数从1000点上涨至12000点

2019年6月末，外资持仓A股市值突破万亿大关。

3月5日，A股大族激光发布公告：总境外持股比例超过28%，根据规定，暂停接受"北上"资金的买盘。

11月1日，外资持股买爆上海机场，持股比例为22.59%。

12月10日，外资持有美的集团的股份数达19.17亿股，持股比例达27.51%，“只许卖不许买”的分界线28%近在眼前。

12月18日，华测检测QFII/RQFII/深股通投资者持有A股总数达4.31亿股，持股比例首次超过26%“预警线”。

近期北上资金又有连续27个交易日净流入！北上资金自11月14日以来，截至12月20日，创近一年半最长连续净流入纪录。北上资金年内累计净流入A股金额已突破3400亿元，为A股市场史上年度最高流入额，让A股市场投资者再次感受到外资抢筹的“凶猛”。

当2020年中国资本市场对外全面开放以后一定值得期待！

谁也无法阻挡时代的前进，当历史和人生的机遇到来，就看你能不能把握，你的选择会注定人生今后的道路。

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