投资房选它，东温莎三重复式住宅$249,900

该三重复式住宅位于历史悠久的福特城安静的街道尽头，背面是社区花园，具有2个单卧室单位和1个大房套间。每个单元都带有冰箱、炉子，并带有洗衣机和烘干机。2017年更换的暖炉、空调和窗户，在后方可停放3辆车。目前3个单位全部满租。非常棒的投资物业！当前租金：单元1- $ 620.98/月，单元2- $ 700/月，单元3- $ 925/月，统一offer日期12月30日。从投资回报考虑，这是高收益的投资出租物业。

假设以$25万的价格购买，35%首付，首付款$87500，其余65%抵押贷款，分25年付清，五年固定贷款利率3%。根据现有租客的租约，每年该出租房的租金毛收入：（620.98+700+925）×12=$26951.76。费用方面：利息$4507.4，地税$966.28，房屋保险$1940.76，管理费$2100，水电气等公用事业费$3927.82，热水器租金$202.99，除雪$1017，合计每年花费$14662.25，每年租金净收入：26951.76-14662.25=$12289.51。此投资房的出租投资回报率为12289.51÷87500×100%=14.05%，太值了！

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