租房App“去中介化”？笑话！

黄鼠狼给鸡拜年，肯定不安好心，租房公司承诺为租客省钱，自然也是瞎子拉二胡——没谱。随着房价高开高走的大形势以及毕业季的到来，租房市场也随着气温一并升起来，相比于传统线下中介不菲的中介费，和搜房网、赶集网、58同城等PC端信息的鱼龙混杂，租房App往往打出“零中介费”的优势来占领市场。只是，当租房模式由C2C过渡到B2C，租客们真能租到实惠吗？租房App又存在哪些Bug呢？

中介的中年危机？

对大部分租客来说，房东就像“视之不见，抟之不得”的真理，轻易不肯见上一面，有时候即便见到的也可能是“伪房东”，这些人作为“带路党”和“口水党”只有一个目的，收取中介费。
据调查，2015年初，通过中介租房的比例为49%，几乎占据了租房市场的半壁江山。由于中介的高收费，导致了很多用户的吐槽和抱怨甚至是深恶痛绝，于是一种打着“免中介费”噱头的租房App横空出世，并迅速发展，很快占据了租房市场20%的份额，这给中介带来了极大的冲击，也使得去中介化开始成为趋势。
但没过多长时间，就有人发现，中介费是没了，但房租和服务费却长了，仔细一盘算，嘿，好家伙，这聚少成多赔的不比中介费少。
其实这些租房App，其中有很大一部分就是中介的入驻，他们自然不会放弃自己的老本行，只是换个姿势收费而已。说租房中介日薄西山，还为时尚早。

从甩手掌柜到二手掌柜

房东为了省心省力，直接把房子交给中介，做了甩手掌柜，殊不知，掌柜也有二手的，有的房客租房后，借鸡下蛋，将房屋以高于原租金的价格再转租他人，这对广大房客来说，可谓是千防万防，家贼难防。
这类“内奸”统称为二房东，但“二房东”卷款逃跑，租客被赶出租住房屋的恶性事件屡屡见报。
这使得个体“二房东”的信誉变得岌岌可危，于是一种规模化的“二房东”平台开始出现，这类App先付费把房子租下来，再统一装修，统一出租，如自如、优客逸家、蘑菇公寓等。
他们把控了整个租房环节，提高了用户体验，但在价格上却更高了。而且为了弥补免收佣金的损失，往往变相地抬高房租。
其实，剪羊毛的人，永远不会剪到自己的身上，不管是免中介费，还是向房东收佣金，最后买单的还是租客。

馅饼还是陷阱？

既然蛋糕端上来了，就没有不分食的道理，与其说租房App是雨后春笋，不如说是细菌滋生倒更合理些。五花八门的租房App，要么是弹冠相庆，要么是你方唱罢我方登台。
租房App的优势在于其不仅仅只是传统PC客户端的一个延伸，其运用了各种新技术，除了不断完善的房源数据，还可以让用户随时随地寻找周边房源，你可以通过价格、房型或者说地铁、行政区来筛选数据。当然了这些信息只是大同小异，其最大的优势在于除了租房服务，还延伸到了搬家、保洁和维修等服务，这在很大程度上迎合了用户的懒人特质，深受年轻人的欢迎。
但是这类App的创收除了依托收取更高的房租外，还在延伸服务上下足了功夫，并且这些服务项目是强制附带的，你可以不需要，但费用还得照付。
此外，最令人头疼的不是服务费而是住进来之后的种种麻烦事，私改乱建屡禁不绝，承诺的服务没能兑现，借口涨价等，导致纠纷不断。
这些都说明租房产业从线下和PC端到了App移动端，并不能从本质上解决掉备受诟病的中介问题。

解读君：耐着性子看合同正是租房App和中介对房源的圈养，导致了个体直租房源存量的不足，因而导致了典型的“卖方市场”，仅凭这一点，我们就可以认定这些租房App所谓“善意”都是虚伪的。
对于这类App，我们若是通过它们来租房，在签合同的时候，一定要耐着性子把合同看完，说不定霸王条约就掩藏其中，不然到时候一言不合了即便报警也无济于事。

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