上海宝付：贷款买房前这几个问题要知道

　上海宝付：贷款买房前这几个问题要知道。随着社会的发展，准备买房的朋友业越来越多，所以贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理，下面一起跟上海宝付一起来看看吧。

　　一、尽量避免换工作

　　借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

　　银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

　　上海宝付建议为了顺利拿到贷款，买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

　　二、计算好贷款年限

　　目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。

　　三、合理选择还款方式

　　贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

　　最后，在这里上海宝付提醒广大购房者，买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件(每个银行具体政策不太一样)，免得浪费时间；同时熟悉整个按揭贷款流程也是很有必要的，只有做到万事俱备，才能省事省心。