淄博上半年二手房均价指数全面出炉！是涨是跌？

今日，据房产超市网数据中心统计，淄博市主城区6月份二手房整体均价指数为10146.35，相比上月环比上涨0.26%，相比去年6月份同比下跌1.71%。

其中，淄博新区二手房均价指数为12303.75，环比上涨0.56%；淄博高新区二手房均价指数为10208.5,环比下跌0.31%；南部城区二手房均价指数为9491.25，环比下跌1.36%；中心城区二手房均价指数为10631，环比上涨1.74%；东部城区二手房均价指数为8097.25，环比上涨0.57%。

（西部城区样板楼盘价格变化）

（北部城区样板楼盘价格变化）

（南部城区样板楼盘价格变化）

（中心城区样板楼盘价格变化）

（东部城区样板楼盘价格变化）

想知道上半年楼市房价走向？那二手房的价格变动无疑会是房价最直接的体现。二手房的最终价格由于是买方与卖方不断角力所得，所以更加贴近市场本身。

（2019年上半年各月份二手房均价指数）

如上图，2019年上半年二手房均价指数1—6月份分别为：10336、10284.25、10196.75、10157.25、10119.7、10146.35。　　

可以看到，1—5月的二手房均价指数是不断递减的，直到6月份才有所回升。但无论上升还是下降，浮动都非常小，这也说明目前淄博房价处于稳定期。
　　
从以往几年的淄博楼市规律来说，往往下半年涌现的新房源会大大多于上半年，各项目能否凭借打造独特的自身优势，从而吸引到一直在观望的“那部分”购房群体，才是产品能否大卖的重要因素。

“房超二手房价格指数”（淄博城区二手房价格指数）简介

房超二手房价格指数基日为2017年4月2日，选出淄博五大片区最具代表性的小区构成样本，指数精确到小数点后两位。在指数中，每个片区的样本具有相同的初始权重。

来源：中国房产超市网·淄博站