滨江这个盘，首开未罄，是市场凉了？不见得

上周，位于滨江板块的时代滨江悦进行开盘选房，首开去化近八成，最小户型125平几乎售罄，剩余一些139平的大户型。这是继滨江金茂府、杭州壹号院之后首次出现开盘未罄的情况，难道市场变凉了？小编认为，不见得。

根据凤凰网房产统计，2019上半年，杭州楼市共有383盘推新，整个6月份共迎来98盘推新，新增供应13955套房源，摇号登记人数69326人次，供应量和摇号人数创2019年上半年之最。

时代滨江悦作为2019年滨江区首个拿证新盘，处在供应潮的区域内，本身客源争夺就面临巨大考验。开盘即有358户家庭参与摇号，平均中签率46%，开盘最终销售近八成左右，125平、128平几乎售罄，首开成绩实际上已经不错。

从目前大环境来看，当下的楼市政策，在土地出让环节就“限地价、限房价”，无疑是给购房者吃了定心丸，2、3年内的房价基本稳定，缓解了购房者焦虑情绪，也让市场逐渐理性了起来。相比刚需置业用户来说，购房者在改善项目的选择上会更谨慎，置业情绪变得更为冷静。
那么，这种背景下，时代滨江悦是否值得大家购买呢？答案是肯定的。

低门槛+低总价，入主滨江正当时

滨江区域内，即将开盘的几个新盘中，包括绿城·晓风映月、中海·云宸等，起步户型都在135方以上，总价门槛或将超过700万。而时代滨江悦推出的125平也是区域内改善置业较低门槛，因此该户型也是卖得最好的。滨江悦相当一部分房源，总价控制在500万左右。对于想入主滨江的购房者来说，无疑降低了准入门槛。

当然，我们常说的生活进阶、改善居住，往往指向三个目标：“住得下”、“住的好”、“住的久”；而选房，就是在这三个条件之间做好平衡。125平对于改善用户来说，恰是置业滨江低准入门槛、从容改善的契机！

▲125m四室两厅两卫

这个户型为经典的四叶草布局，纯正南北通透。拥有7米宽的大阳台，坐在阳台无论是喝茶、下棋还是赏景，好不惬意。主卧套房设计带衣帽间，满足主人私密性和大尺度的舒适性。南向卧室与书房均带飘窗，该户型整体得房率很高，也非常符合市场上的主流设计。

该项目另一个优势在于毛坯交付，目前市面上多为精装交付，而在市场控价严格的情况下，成本管控如此之严，维权也随之而来，交付后各种房屋质量问题不断。这也让很多购房者在买房选择精装方面有顾虑，而毛坯交付即不用考虑这些。业主可以自由发挥，找到适合自己的装修风格，让家变得更有个性，更温馨。

也正因如此，小户型和毛坯交付等优势才能为业主入主滨江降低了准入门槛。

生活在滨江，舒适+繁华并存

对于高品质生活，人们不仅追求舒适的生活，还需要出则繁华，入则安逸的尺阔人生，而居住在时代滨江悦，交通方便，生活齐全，非常适合改善用户。

时代滨江悦作为区域内的双地铁出行的楼盘，门口一路之隔即轨交1号线滨康路站，在建中的轨交5号线也在此与之交汇，未来，无论是去往火车东站，还是钱江新城，都非常快捷，半小时即可通往各生活圈。

▲图片来源：网络

商业方面，更有钱塘江南岸最大滨康综合体加持。2019年滨江区列入出让计划的地块共有3宗，包括滨康综合体的2宗地块，以及白马湖单元一宗住宅用地。据悉，其中滨康综合体（1）和滨康综合体（2）地块均为商住用地。一旦两幅地块入市后，对周边的居民将带来巨大的红利。

▲图片来源：网络

如今，滨江区的楼盘扎堆入市，适合改善的户型，拥有成熟的交通配套，和齐全的生活配套，这里将承载更多购房者的需求。

▲139m四室两厅两卫

据悉，时代滨江悦的“楼王”即将面世，拥有百米宽栋间距，超大采光，真正做到户户观景的美宅。建面139m全明星户型，四房朝南，南向更是双阳台设计，超大侧厅，视野通透，尽享理想的人居生活。时代滨江悦必不负全城期待。
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