这个月，长丰的“热搜指数”热到发烫

宁波湾样板房视野实景图

PART 1

五月，当宁波人欣喜于手头的房子又涨了（环比涨幅1.1，同比涨幅7.8%）。

而同期，全国CPI指数上涨2.7%，其中食品价格同比上涨7.7%，工业指数PMI更再次跌回枯荣线（50）以下。

如何去阅读这组数据？一丁想说的是：谨慎跟进，防范风险。

这里所说的“谨慎”并不是说不买，反而应该积极买！

特殊的外部环境，大基建是拉动经济的必勾选项，房价持续性上涨不可避免——五月全国70城里67城上涨、贷款利率再次加码就是力证 。

那么，宁波楼市哪里值得果断入手？一丁推荐长丰版块。

长丰版块概貌图

长丰所在的三江口版块，代表了这个城市，不可动摇且难以取代的优选价值。

同时，TA还是海曙、鄞州、老江东三区域相交点，处在海曙天一和鄞州万达两大商圈之间，更是让其他区域难以望其项背。

凭这两点，长丰已经是整个宁波名列前茅的豪宅区。

就在上个月，长丰版块再推优质的临江宅地。

三次土拍，十数家房企鏖战数百轮“再贵都要拿下”，实际住宅楼面价突破2.4w/㎡！

宁波湾·星钻实景图

PART 2

江景大平层一直是风靡富豪圈的住宅类型。

受制于对位置要求高，而市场上的数量少。一有房源推出，都会被宁波人“光速”买空。

长丰的热门，一方面也是源于它是市区内少有能支持江景大平层的版块。

但若想“马上能买到”的，长丰版块内只有本月底，即将推出江景大平层的宁波湾·星钻。

宁波湾星钻江景效果图

那么，宁波湾星钻的位置有多好？

项目位于桃源街与王隘南路交汇处，西靠宁南北路。

沿江南东路，往西大约步行100米，就到了舟宿夜江。直行穿过澄浪桥桥，就是黑瓦白墙的南塘老街。

如果以项目为圆心，画一个半径为2.5公里的圆，TA不仅包括了天一广场、鄞州万达两大经典商区。还有鄞州印象城、滨江商业广场、李惠利医院……

宁波诸多出众的商业和社会服务资源都集中在这个圈里！

宁波湾实景图

更直观得问个问题，这个位置现在拿出来卖，地价会有多高？

在2016年9月，中海地产以楼面价17540元/㎡、总价44.75亿元拿下这个地段。同年，东部新城的宁波府才15269元/㎡。

参照今年东新绿城“凤起潮鸣”地块的价格，星钻的实际楼面价稳妥超3W。

PART 3

除了地块本身的价值，中海还为长丰带来体量约8.8万方的一站式体验购物中心——中海·环宇城。

作为商业地产界的后起之秀，环宇城在6年间已经在北京、上海、成都、南京等主流城市遍地开花，合作品牌超过1000家。

饭后娱乐，电影热衷者们更可以去IMAX的电影院走一波。

TA就是一个超大的会客厅，从聚会用餐到集体娱乐，一步到位。更重要的是，中海·环宇城的落地对于周边房价也会有巨大的积极影响。

这也早有前例在线：广东珠海的中海环宇城，同样是中海的滨河项目，同样是版块内高端综合体，尚未落成，就把珠海前山版块的均价硬生生拉了1W！

中海·环宇城效果图

PART 4

回到产品本身，无论从哪个维度来看，星钻主打建筑面积约170㎡~190㎡的江景大平层，也是富有吸引力。

可以说，星钻“在宁波一个S级地段，做出了一个S+的产品”。

我们以建面190㎡户型为例，它在一期基础上全面升级，全精装交付。

尤其是TA的270°环江视野，强大的视觉冲击力，给予的优越感无可比拟，而且是每套房子几乎都有！

C户型 3#404 建面190㎡端厅

这套建面190㎡，一步到位升级至四室两厅三卫，不仅动静分离，还是双套房设计，哪怕一家三代共同生活，也是阔绰有余。

北面更有空中书房，一丁甚是喜欢，L型窗完美呈现江景视野。阅读工作的空隙，喝杯咖啡，看看窗外，让优美的风景给大脑做个SPA。

倘若家庭主人有一些自己的爱好，比如电影爱好者，甚至可以在家里配备一个私人影院。

当然，对孩子来说，家里中能有自己的桌游房，儿童活动室，童年和小伙伴分享快乐的天堂就是这儿了。

宁波湾样板房客厅实景

TA的精装交付标准相当高，一看就让你“非常想住”。

首先当然是一众国际品牌的集合。从弗兰卡水槽、西门子厨电、高仪龙头、杜拉维特浴缸到日立中央空调。

还有三合一智能门锁、中空系统窗、末端净水、地暖、新风系统……

一线江景、宁波核心区，还是这样一座一步到位到位满足全家人需求的空中“宫殿”，怎么舍得错过。

PART 5

回想在2018年的宁波楼市低迷期，宁波湾一期依旧60天劲销20亿。

到了今年，楼市热度不断升级，作为一期的全维度升级版，星钻更有一线临江的“孤本“属性”，等到7月来临时，有多少宁波土豪能抢到。

股神巴菲特有句名言：即便可口可乐公司的股价一天内就下跌了20%，它仍然是可口可乐。

三江口的价值也是如此，它并不会因为楼市风险的而发生一丝变化。

事实上，巴菲特自1988年首次买入可口可乐股票后，30年内没有卖出过一股。仅最初10年内，回报就超过12倍。

一套宁波湾星钻，也值得你做出这样的选择。

宁波湾·星钻立面效果图

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