土地供应（2019.05.20-2019.05.26）：百城土地供应建筑面积同比下降45.96%
本周合计供应155宗地块；其中住宅用地79宗，商服用地28宗，工业用地41宗，其他用地7宗。
本周100城土地供应建筑面积合计1629.98万平方米,环比下降52.07%,同比下降45.96%。其中一线、二线、三线城市供应面积分别为241.94、814.25、573.79万平方米，环比增速分别为50.51%、-38.23%、-70.15%；同比增速分别为784.74%、-24.54%、-69.96%；年初至今累计增速分别为25.87%、5.02%、-14.39%，环比上周分别提升10.66、-1.69、-4.05PCT。本周100城土地挂牌均价4958元/平方米,环比上升74.39%,同比上升103.53%。其中一线、二线、三线城市挂牌均价分别为12788、4719、1794元/平方米，环比增速分别为2.93%、42.35%、10.33%；同比增速分别为-45.66%、98.53%、-21.86%。
土地成交（2019.05.20-2019.05.26）：百城土地成交规划建筑面积同比升20.79%。
本周合计成交199宗地块；其中住宅用地105宗，商服用地38宗，工业用地47宗，其他用地9宗。
本周100城土地成交规划建筑面积2089.44万平方米,环比上升0.57%,同比上升20.79%。其中一线、二线、三线城市土地成交规划建筑面积分别为127.95、832.65、1128.84万平方米，环比增速分别为1.23%、-23.52%、30.87%；同比增速分别为214.69%、32.39%、6.47%；年初至今累计增速分别为33.24%、-1.61%、-16.73%，环比上周分别提升3.49、1.13、1.06PCT。
本周100城土地成交均价3243元/平方米,环比下降18.52%,同比上升9.16%。其中一线、二线、三线城市土地成交均价分别为5117、3272、3009元/平方米，环比增速分别为181.93%、-34.27%、-0.95%；同比增速分别为248.81%、-22.74%、32.03%。
投资建议：5月始对企业端和居民端的融资政策均有所收紧，部分城市（南京、合肥）首套房贷利率上调至15%，同时监管部门对房企非标融资的监管有所加强，不排除公司债等融资渠道也有收紧的可能。我们认为，在宏观经济内外扰动下，5月份的经济数据或将继续放缓，预计后续针对楼市的调控政策再次收紧不易，宽松难盼，或将以稳为主，房住不炒仍为主基调，但宏观方面政策有望二次修正。短期内建议关注融资优势明显、重点布局一二线的龙头房企，另外建议关注长三角一体化主题机会：1）优先推荐龙头：万科、金地、招蛇、保利；2）二线成长或受非标监管影响：中南建设、新城控股、阳光城，3）房产中介：国创高新、我爱我家；4）REITs及利率下行：光大嘉宝；5）自贸区及长三角一体化：城投控股、上实发展、光明地产、上海临港
风险提示：新房销售不及预期；调控政策超预期；经济下滑超预期
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