房产中介的房源都是从哪来的？

我想知道房产中介公司的二手房、租房等房源都是怎么拿到的，除了我所知的房东上门登记，还有自己平时在58和赶集上找找房源，听说有内部共享房源，是什么意思，如何共享是不是整个中介行业有个平台，里面有所有城市所有的房源信息在里面，每个中介人员都能查到还是？求知道内幕的人告知一下最好是中介从业者拜谢了

陈久之 · 2018-10-13 13:08:57

从你去看第一个楼盘，留下自己电话号码的那一刻起，你的信息就会迅速的流传出去。这个时候，你是意向客户，会有数不清的销售小哥小妹给你打电话，推荐房源。他们会认真的记录下与你的通话内容。包括你的购买能力、意向区域、户型，不限于家庭成员组成等等。如果你不想被骚扰，明确的告知他们“已经买了”“不买了”等会被明确分类到“无效客户”类别里，时间长点自然就没人打过来了，电话营销也要讲效率滴！但凡你流露出一丝一毫的购买意向，那你的信息就会重新鲜活起来......
其实这都是小事情，你就一个电话号码在外边传啊传。
买房之后，姓名、电话、家庭住址、婚姻状况、身份证号码......新房楼层、房号、户型......这信息够全面了吧。
然后你又开始接到装修、家具家电、二手中介......的电话。
所以，明白了吗，开发商出卖客户信息是很正常的事情。其实大开发商有制度，明令禁止向外界透露客户信息，执行层面的人或因为人情，或为了利益是把不住这个口子的。客户都是相通的，出了事也很难追责，大都公司背锅。
我至今还能在旧电脑里面找的出来本市12年之前所有楼盘的原始客户信息，所有......
但是当年我自己用得很少，也没卖过。明确这点是避免被喷......现在就更用不着了放那吃灰。
中介手上很大一部分房源是通过这些名单上筛选出来的。
其次上门客户，主动把房源委托给他们。
58、搜房等各大房交网站上面的个人房源，也是中介寻找房源的一个来源。
每个公司都有自己的资源平台，发掘人个人追踪有期限，最后都会被共享出去。
有做的好的中介公司，每个小区分配人员定点挖掘。呆个一两个月，房屋情况基本上也了解透了。
以上

匿名用户 · 2018-10-13 13:09:00

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匿名用户 · 2018-10-13 13:09:01

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易房大师 · 2018-10-13 13:09:02

传统的方法当然是你上面提到的，也是现在每个经纪人基本上都会做的，因为从你做上房产经纪人那一刻，你公司的培训或是师傅的告知都是从跑盘，社区蹲点，拜访，派发传单等开拓房源，近年来，网络找房源也是每个房产经纪人必会的，但是网络上的房源一般都是中介同行冒充业主发布的虚假房源来吸引客户的，所以你才会遇到打电话过去全是中介房源，不过现在很是流行房源采集软件，也就是可以帮你自动抓取网络房源的那种，但是又有很多经纪人反馈抓取来的也都是中介房源啊，但是我知道的像房客多这样的软件，是专门抓取的是网站上个人栏的房源，但是没办法，很多人冒充个人发布房源，但是在采集的同时，房客多又多了一项功能就是自动识别过滤中介房源。发现这个是直接的号码可以拉入黑名单，再次发现的时候就会有粉色底纹标注，这样的话经纪人就可以直接忽略掉这条中介房源

xiechuanchong · 2018-10-13 13:09:03

中介可以拿到整个楼盘的业主资料然后一个一个电话打去问！

冒冒豆 · 2018-10-13 13:09:04

我为什么我做的房产中介都是自己辛苦找房源拍照片上传真实信息根本没有所谓的假信息啊？现在都什么时代了还有假的

飞哥大元帅 · 2018-10-13 13:09:05

说发在网上被拦截的这有些言过其实了，中介还没有这么牛逼，只不过是拓房源的人多了！

一般的中介都有房源采集器，无论你发到哪个网站，房源采集器都能同步，所以会很多中介给你打电话。

蜡笔小兔 · 2018-10-13 13:09:06

作为一名正规公司的中介来答，房源来源：业主主动提供房源占90%，剩下10%的房源，来源于网络，网络渠道指58，赶集这些业主自己发布的房源信息，会有经纪人去联系业主是否同意帮助他们往外出租，然后需要查验业主的房本原件和身份证原件，检查房屋状况，核验业主信息，符合建委出租标准才会出现在公司网站上。

房产中介的房源都是从哪来的？

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