二手房交易，房东违约，歪曲事实，怎么办？

8月份买的二手房，当日给了定金并且签订了房屋买卖合同，合同约定过户前一个工作日给首付，房东在还不到过户的前一个月便要求我交了首付，却以各种理由推脱不去过户，一直到合同约定过户时间的最后一天，说自己路上出车祸了，来不到，第二天，便找我说要解除合同，要求我赔偿违约金，开始各种破口大骂，各种歪曲事实，说自己一直都在配合办理各种手续，过了合同约定时间，她凭什么还要去过户，期间确实约过她很多次过户，她要么说自己要回老家呆几天，要么说车限行，要么有事，反正借口多多，但其实她真实的原因，就是房子涨价，所以不卖，我该怎么办？

为天地立心 · 2018-9-24 01:22:24

最好的办法就是找律师。

我去年也刚刚经历过和你差不多的一个情况，不过我是做为经纪方，也是业主单方面的违约到时间不来交税过户，也是业主反咬一口起诉客户违约。

不过我们保留好了证据，能证明在合同约定的过户时间到期之前，通过短信微信电话多次通知过也要求业主来办理交税过户手续，是业主单方面的不配合故意违约，从而导致交易无法进行，最后业主赔偿了双倍定金给客户。

个人建议现在你先找一个比较熟悉房地产类型的律师。先自己不要去和业主沟通，他可能会在语言中设计一些陷阱，让你去钻，通过电话录音或者当面用录音笔之类的保留对你不利的证据。

如果你已经给了首付了，你现在的风险就非常大了，赶快找律师了申请冻结他的房产吧。

如果还有什么需要了解的可以私发给我

另外再说一句这个时候了你自己不要怕不要急，不要去随便和他私了，要律师去和他谈，只要收集和保留好证据你绝对可以打赢这场官司的。