二手房交易买方违约的问题。？

有点长，我在中介处看了一套房子，当时很满意，价格也很实惠，所以就表达了我想买的意愿，然后中介就忽悠着赶紧让我快点签合同，是一份委托购房协议，当时自己比较混乱，就想一心买那套房子，所以就签了合同，然后交付了2万块的定金给中介，中介也把定金打给了卖房。
之后才发现，中介所定下的手续费高的离谱，是房屋价格的5%，十分后悔，现在我不想买了，2万块的定金也不要了，只想不要交付其它费用，请问会不会有其他的费用要付？
合同上有一条，是单方面取消协议，要支付服务佣金，就是中介的手续费。
这个合同只是我和中介方的签字，并没有卖房签字，请问合同生效吗？
手续费我还没有交，定金已经交到卖方手上了。

贺利芳 · 2018-9-24 01:21:28

谢邀，您应该签了两份合同，一份是和中介签的居间合同，一份是和出卖人签的定金协议，您如果要解除两份合同，我建议您需要分别协商处理，是两个法律关系，不知道居间人是哪家？好好协商吧，不然确实存在承担违约责任的可能

谢连杰 · 2018-9-24 01:21:29

首先，目前上海二手房市场上，一般只需向中介支付居间费用这一项即可，无其他费用，中介的居间费用最高为2%（不管以何其他名义收取），高过部分是违法的。如果您那边未正式同卖房签订买卖合同，一般不需支付上述居间手续费的。

朱晴睿律师 · 2018-9-24 01:21:30

很可能被要求承担违约责任。但是法院也未必支持高额佣金作为违约赔偿。如果决心要解约的话，建议当面咨询当地律师仔细分析合同和应对策略。

二手房交易买方违约的问题。？

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