二手房买卖违约需要内疚吗？

先声明利益相关，五线城市，7月初的时候我卖了一套住房，买卖双方签订合约9月份前过户，定金2万，卖方违约双倍退还。当时卖房初衷是急于解决资金短缺问题，但是后期资金短缺问题通过其他途径解决了。现在发现当初卖房的价格过低（至少低了10W），房价还在上涨，目前想违约，退还买家双倍定金。但是因为买家是买给其患病的长辈住，属于尽孝，所以总觉得有点对不住买家，大家怎么看待此类问题。备注：买卖双方都算是小康家庭，至少交流过程发现都在某强二线核心地段有房。

佑成房产徐律师 · 2018-9-24 01:21:18

您好，关于房屋买卖：
首先，现在刚签订合同没多久，如果不想卖房，建议您尽快找对方协商，可以尽快止损，降低双方的损失。
其次，定金是否已经支付，如果已经收到定金，可能会双倍返还，建议尽快处理。

匠人有矩 · 2018-9-24 01:21:19

泻药。可能要跌了。

大叔吉娘 · 2018-9-24 01:21:20

第一、买卖双方签订合同是9月份过户第二买家定金给到你记住签订合同的时候定金这个定说明这套房子买家定好了除非在买家违约的情况下无效。第三、你当初卖房的时候是因为资金问题而选择卖房但是你在这套房子的时候应该知道这个钱到你手上不会那么快。所以你现在选择违约最主要的原因还是感觉这套房子增值空间和速度。这是你现在的想法如果买家同意你的要求那么没有任何问题。个人觉得有些的东西有舍必有得。最后就是双方协商吧。

邓永坚 · 2018-9-24 01:21:21

做人不用太纠结，首先符合法律。第二符合自己价值观不，你纠结肯定是有点不符合了，那就对比这价值观对你重要，还是这溢价钱对你重要。就决定了，人生没有完满，需要取舍的。

八月知了 · 2018-9-24 01:21:22

如果换作是我也挺纠结的，可能也会选择违约吧，最好能选个折中的办法，就是加高五万，你也不用违约！

二手房买卖违约需要内疚吗？

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