如何看待万达退出房地产开发，与马云最近说的：中国房价在8年后不如葱！未来房价对年轻人有何影响？

戎景 · 2018-9-24 00:18:30

王健林是说过这样的话，原话是这样的：“万达从地产开发退出不是对中国房地产看空，主要在于两点：首先是中国房地产开发的周期性太强，这个周期性可以说全球罕见。我从事地产行业28年，再两年就30年了，被调控了十来次。中国地产好年景没有持续四五年的时候，基本上三年左右来一回调控。更重要的是万达已经可以靠品牌挣钱了，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达广场，现在设计运营就可以分得很大一杯羹，何乐而不为？”

商人就是一条嗅到血腥味儿就疯狂的狼，如果他不兴奋了，说明这个东西已经对他没有吸引力了，就要开始商业转型了。那谁知道是不是说说而已呢，反正万达把房地产开发玩到海外是真的。

至于马云说的中国房价在8年后不如葱，原话应该是这样的“过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态，8年后中国最便宜的东西有可能就是房子”。可是马云还说过：

8年后的今天再来看“中国房价在8年后不如葱”这句话时，说不定你正用着蚂蚁花呗还着房贷呢。

不管他们怎么说，我们吃瓜群众听听就行了。

金知 · 2018-9-24 00:18:32

请问，八年后不如的，是“撕葱”的“葱”吗？

一颗橙子 · 2018-9-24 00:18:33

首先，请大神先查查万达有没有这么说过。
其次请放出对话原文，我想看看你如何从这么一大篇对话里单单摘出这一两句的。
然后再开始讨论这个问题。
王健林和马云经常赌什么一个亿的。人家牛皮吹炸了最多当掉块皮。普通小民要是真跟着瞎嗨，那是要输到断子绝孙的。

补充一下答案。这种耸人听闻的标题是相当的不负责任的。尽管未来几年内房地产市场极为不明朗，但也不是用葱能衡量的。尤其是今年蔬菜价格跳水，房子我没见到暴跌，葱是真特么的暴跌了。

货币紧缩会不可避免的引发资产泡沫破灭，但是也远没有这么夸张的地步。当前中国土地供应模式的存在，决定了这房价再怎么跌也不是人人买的起的。北上广深的房子能跌回2015年之前的水平就是屁民们祖上冒青烟了。

货币层面的政策并不会真正的改变房地产市场的供需矛盾。一线城市人地关系紧张，有中国特色的人口控制模式决定了总有人买不起房子或者要住破房子。

事实上。13年三四五线的城市已经出现过一次泡沫破裂，根据这次的经验，一般价格的下跌也就在5层左右，大概持平于09-10年的均价。

翟磊 · 2018-9-24 00:18:34

大城市房价得以高企的三大核心原因：工作机会，教育资源，医疗资源。大城市的三个资源在技术进步面前都将不值一提。首先教育，能在互联网的推动下，让每一个孩子享受平等的教育机会，类似像今天的教科书。工作机会随着虚拟办公的进一步推广，办公室将更成为一个仪式性的东西。至于医疗，现在已经实现中国医生替美国病人看片子，我预期十年内医生在北京通过控制设备为黑龙江病人做手术将成为普遍现象，虽然现在技术上也不是难题。

到现在还有人怀疑技术的力量：

1北约50%的前列腺癌由机器人进行手术。该设备进行远程操作技术上根本不是难题。
2 2014年有23%的美国人在家完成全部或部分工作，今年的数据我没找到应该更高。
3 大部分美国大学都推出了在线教育的课程

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我他妈的真服了，都没长眼睛吗？
还是说在知乎只能说房价上涨才是政治正确！

城市的规模越来越大是因为随着经济发展对人与人，或人与组织之间协作的数量与质量要求的越来越高。可是，傻子都知道，因为互联网这种协作已经逐渐的不以地理位置相近为前提了。
我们网购，我们网上听课，我们与常年不见面的领导电子邮件沟通，我们与同事微信，我们为客户电子邮件方案，我本人此刻正在威海乳山的一个村里写知乎。这些这些不需要地理位置一致的协作是增加了还是减少了！！！

春江水暖鸭先知-----你当说的是板鸭呢吧！

啊啊啊啊啊 · 2018-9-24 00:18:35

听听就好了，马云说了太多话，

因为你没有听整个过程，还有在什么场景说的，还有你不了解其，

根本不知道其为什么说！

谁知道什么原因了？

不要拿人一句话去分析！

现在整个中国，反正我知道大量搞房地产人士，也不知道房价会怎么样？

许多人说，一些自媒体，或者大v都经常预测，还任重

其实14年当时我们情况不好，于是我们公司花了几十万请几个专家去分析这块地拿下来行不行

最好的预测是房价那一年尾盘到1万，

最差的预测是尾盘到9500

14年行情不好

我们公司咬着牙拿来，

结果，16年尾盘卖到16000，你还得去找关系。

额，公司花了差不多50万去做的分析。

专家实力和名气都有。

结果就是这样了

中国完全是一个政府市场，政府可以调空的太多了

但我个人觉得，横盘微跌微涨都有可能，

但大涨，或者大跌不太可能了。（一年超过30%）

现在各地房价早就超过人民承受的范围了

正常情况，房价不可能这么高

现在是掏空了6个钱包买的房，

等到00后，10后，没荷包掏空了

如果再大涨，肯定要崩盘

现在其实有些地方迹象已经比较明显了

没人接盘，不崩盘才怪；

如果大跌，影响中国土地财政收入，

地方哭穷，

最后就这样下去，

可人性谁知道了？

jyo gan · 2018-9-24 00:18:36

google这句话，结果集中在4月下旬以后。

但是杭州峰会是去年9月份的事情。如果他真当众说过这样的话，会直到最近才报道出来？

上帝保佑老王 · 2018-9-24 00:18:37

自从马云说他最后悔的是创立阿里巴巴之后，他说啥我都不信了！

羊迪 · 2018-9-24 00:18:38

抛开战略谈战术，都是耍流氓，抛开地域谈房价，全是大忽悠，抛开个人谈整体，尽是瞎白话。

朔易 · 2018-9-24 00:18:39

一个商人离开一个市场一般有两种可能性：
1.这个市场挣不到钱了
2.这个市场不让他挣钱了
是1还是2，谁知道呢？

另外马云的话：
政府要控房价，作为首富，赶紧要表表忠心。你想想之前的几个首富牟其中，黄光裕都是什么下场？
另外，年轻人都去背房贷了，谁还去淘宝剁手？

如何看待万达退出房地产开发，与马云最近说的：中国房价在8年后不如葱！未来房价对年轻人有何影响？

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不管他们怎么说，我们吃瓜群众听听就行了。