买二手房违约，法院会判赔偿20%的违约金么？

北京购买首套住房
刚签完合同交了20万定金
就开始出台楼市调控政策了

综合考虑，决定违约保住首套购房资格
20W定金认了，毕竟是违约，应该付出代价
但是房主不同意，要求合同里写的20%违约金（100W）

想咨询一下，如果上法院的话
会支持他违约金的诉求么？
我有什么办法能尽量减少损失么？或者迫使房东接受20W定金解决？

刘克滥律师 · 2018-9-23 04:11:13

违约赔偿以实际损失为标准。

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

买二手房违约，法院会判赔偿20%的违约金么？

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