卓越推：房地产行业

本周行业观点

1、合肥房管局：鼓励支持开发商实行新建商品房现房销售。10月19日，合肥市房地产管理局发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，对新建商品房现房销售作出具体规定。《通知》提出，坚持和深化商品房预售管理，探索建立新建商品房现房销售备案制度，优化、简化备案手续，减轻企业运营成本，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。《通知》还要求，现房销售备案完成后，房地产开发企业应在10日内一次性公开销售全部房源；要严格执行明码标价、一房一价。房地产开发企业进行新建商品房现房销售时，应将新建商品房现售备案证明文件在售楼场所公示。

2、《个税专项附加扣除暂行办法》征求意见，涉及房贷利息、住房租金等。财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》涉及房地产市场的主要有房贷利息和住房租金的抵扣。具体来看，住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。

3、风险提示：房地产调控加码程度超预期；货币政策持续收紧。

本期【卓越推】暂不推荐。
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