手上有一笔钱，这笔钱是拿来还房贷好，还是来买基金好呢？

手上有一笔钱，这笔钱是拿来还房贷好，还是来买基金好呢？
这是很多人普遍遇到的问题，那我的建议是买基金会更好。那很多人可能都会有疑问，买基金万一亏了怎么办呢？我这一边欠着银行的钱，一边拿手上的钱去做投资。那这样不相当于是借钱投资吗？那好，我们来一一分析一下。那首先我想问大家能借钱投资吗？答案是肯定的，当然可以啊，而且我们会发现越有钱的人，越是在借钱投资，这个网传王健林首富，公开宣称自己的万达产业有六千亿的资产，而其中四千两百多亿都是负债，这说明什么？负债并不是问题。那王健林背负了四千多亿的负债，都不怕你那点负债算什么呢？其实合理的负债能让你更加有钱。那为什么这么说呢？穷人把钱存在银行赚取低的利息，那银行呢再把钱借给富人去做投资，最后穷人越来越穷，富人越来越富。所以大家应该建立一种正确的观念。负债其实也是一种能力。那是不是说所有的钱都能借来投资呢？这也当然不是哈，负债也要讲究个良性负债还是恶性负债，其实也就是贷款成本和时间长短的问题。如果说是第一期贷款长期贷款，那么基本上就可以算为良性负债。那如果说是高息贷款，短期借款，那么就应该是恶性负债了。这比如说房贷是典型的良性负债利率呢一般都是基准利率的百分之八十五到百分之九十。时间呢一般都是十五年到二十年。如果说是一些高利贷，利息可能在年化百分之二十四以上，三十六以上，而且一般只能贷几个月半年，那就不好了。因为没有什么投资是确定性的，能够覆盖如此高的资金成本，关键是对于一般家庭来讲，你能从银行拿到的最低成本的贷款资金，也就是房屋贷款，那钱还进去容易，再贷出来可就难了。当然了，买基金也有亏本的风险。如果说你年龄比较大了，或者说你本身就是一个风险厌恶性的人，一面欠债，一面投资，总觉得心里压力太大，那么你还是还房贷吧。其实所有的富贵都需要冒一点风险，关键是看自己怎么选择。
还有个问题是有一只新基金刚刚上市，长得很猛，要不要卖？想要搞清楚这个问题，首先我们先来清晰一下什么是新基金，什么是老基金，那新老都是相对而言的。新基金主要是那种上市才几个月的基金产品，甚至有的是刚刚推出还处在募集期。而募集完成后呢，一般会有一个封闭期。这段时间基金的持仓情况我们是看不到的，投资者很难通过持仓的情况来判断这支基金的投资风格完全就只能寄望于基金经理了。而这个老基金由于上市时间比较长，透明度比较高，那过去的业绩排名情况，投资经理、投资风格等等都是一目了然。自然对于小白来讲，老基金更容易把握一些。这第二点呢，我们要分析一下新基金为什么一上市就会涨得很猛的，这个原因也是非常重要的。一般来讲原因可能是有两个。第一个呢运气好遇到了大牛市，整个市场涨的都很好。这种情况呢你横向一比较就看的比较清楚了。如果说大家都在涨，那么它的上涨也就不足为然。如果说别人都没涨，就他一个人涨，那说明他还是有一点本事的。第二点可能是这个新基金，紧跟着热点基金经理的投资判断，那正好吻合了当前市场热点的节奏。比如说基金经理看好大蓝筹是一个价值投资者。结果最近呢大蓝股飙升，基金自然就会大涨。更甚至于说这个基金经理重仓了雄安新区板块的概念股，结果刚好国家又出了一个利好，雄安新区的政策基金自然也是大涨。那更加甚至有些基金经理押宝某一两只股票。那比如说重组题材股，结果压对了连续涨停板基金自然也是大涨。当然了，很多人反映一个基金最近大涨，或者说是最近三个月的冠军，我就毫不犹豫买了，结果买完就跌了。这又是为什么呢？很简单啊，股票都有一个轮动的说法，不同板块之间会经常切换热点，因为热点板块轮动到了基金重仓股上面，基金自然就会大涨。热点轮动到其他的板块，这个概念前期大涨，现在回调一下，结果你一买自然就跌了。这就是咱们股市当中经常所说的追涨，在基金中呢同样也适用，这是一种不可取的行为。那我们到底要怎么办呢？其实答案就是不要在意短期是否大涨，关键呢还是要看长期业绩，看基金的投资理念，看基金的投资组合，看基金经理的背景等等。那这些呢我们后面还会详细再说。而新上市的基金呢有很多历史数据是看不到的，不知道走势怎么样。虽然说我们可以查询到该基金的基金经理过往其他基金的操作水平从他所管理过的基金中，大概可以看出基金经理的表现。但是操控一支新基金又会怎么样呢？也许操作的策略会完全不一样。所以说是骡子是马拉出来遛遛才知道。所以呢对于新基金的投资啊，我们要更加的慎重。我建议小白的话还是多考虑一些老基金会比较好一些。最后呢我们来说最后一个问题，看到有的基金已经涨了很多了，还能不能入场呢？那这个问题也比较普遍啊。首先我们来看一下上涨的时间，如果说是三年或者五年内，这只基金一直是上涨的趋势，那么我们可以判断这只基金还是比较靠谱的。基金经理比较厉害。如果说只是三个月或者说半年内上涨很多，那么这个参考性就不是很大了，需要谨慎入场。