河北保定房地产新政，取消商品房限购限价？真相来了~

为缓解楼市供需矛盾，遏制投机炒房行为，保定自2017年推出限购令以来至今，购房政策、住房公积金贷款及住房信贷等一直受到严格限制。但就是在近几天，保定市人民政府办公室一则关于建筑产业发展实施方案的通知引发了市场的广泛关注，其中一条“不限购不限价“更是引起热烈讨论。

楼市限购令已经松动，是否要取消了？
首先，本次保定市人民政府办公室发布的是《保定市全面推进被动式超低能耗建筑产业发展实施方案》，“不限购不限价“针对的是被动式超低能耗建筑，并适用所有类型的商品住宅，只是有条件的松动。不过，对于房地产投资商和开发商来说无疑会产生新的机会。

取消限购限价并非只为促进楼市，利国惠民才是根本

被动式超低能耗住宅

关于被动式超低能耗住宅，很多人可能还不太熟悉，它是一种全新的节能建筑，通过利用可再生能源，基本无需主动供应能量就能满足冬季取暖和夏季制冷需求的建筑，可以说是一种让居住者更舒适、更健康、更经济的房屋。

早在“十二五“时期，被动式超低能耗建筑就已被列为建设领域重要的发展内容，在”十三五“时期处在大力推广迅速发展阶段，而在今年开始的”十四五“时期，受碳中和碳达峰的影响，被动式超低能耗建筑、绿色建筑和建筑节能等工作更是全面加速升级，河北省今年也曾分别出台《关于加快新型建筑工业化发展的实施意见》和《关于推动城乡建设绿色发展的意见》两条“意见”，推动城乡建设绿色发展和高质量发展。

沃卡姆LOW-E真空玻璃-低能耗建筑

沃卡姆真空被动房玻璃

此次发布的《方案》直指被动式超低能耗建筑，着力扩大被动式超低能耗建筑产业规模、土地供应和建设体量。鼓励建筑外墙高性能新型保温材料、LOW-E玻璃产品等近零能耗建筑技术创新研发，优先保障被动式超低能耗建筑建设用地。要求到2022年主城区被动式超低能耗建筑用地面积不少于当年建设供地面积总量的25%，到2025年被动式超低能耗建筑用地面积占当年建设供地面积总量不少于30%，并建成3-5个被动式超低能耗建筑产业园。

此外，为鼓励被动式超低能耗建筑发展，《方案》还加大了财政补贴力度。为购房者提供购买金融保障，对使用住房公积金贷款购买被动式超低能耗建筑自住住宅的，贷款额度上浮20%。并且在房屋验收实测实量时，对超出现行节能设计标准的保温层面积不计入确权登记建筑面积，切实惠及购房者。

对被动式超低能耗建筑和生产建设企业，取消销售价格限制和商品住宅限购政策限制，并将预售资金重点监管资金数额降低20%。鼓励保险公司对被该类建筑和生产建设企业，创新保险产品，提升保险产品承保和理赔效率。

同时，为被动式超低能耗建筑工程项目实施容积率累计奖励，并争取省级建筑节能补助专项资金，达到2万平方米以上标准的示范项目，按照每平方米不超过400元，单个项目不超过1200万元的标准给予补贴。
随着《方案》的落地实施，必然会有一批新的“绿色技术”企业脱颖而出，而对于房地产行业来说，从数量到质量、从炒房到住房的理性发展才是真的可持续之路。