今年上半年买了杭州湾新区是不是亏了？

在今年年初的时候，杭州湾有的房子备案价已经达到了14000元/㎡，而现在算上开发商赠送的所有折扣，折后11000元/㎡，竟然和2019年的房价持平
很多人发出质疑声：杭州湾新区这次绝对是要倒塌不行了，19年买入现在出手绝对是亏的，因为杭州湾新区真正的红利还没有到来。

杭州湾新区真正依靠什么发展呢？我们看城市发展需要考虑多方面的因素：交通、政策、人口、产业等。
杭州湾新区的产业和人口都在不断引进，而让杭州湾真正爆发的交通红利还没有真正的到来，所以尽管小编一再宣传杭州湾新区的发展定位和前景，都一直被喷也正是这个原因
毕竟交通确实是杭州湾遇到最大的问题，交通不便也会阻碍更多的人才想要流入，交通不便是没办法承接上海、宁波等地外溢的人口的。

在房产市场上流传这样一段话：“长期看人口、中期看土地（政策）、短期看金融。”
首先，这里光世界500强，就有大众、吉利、博世、联合利华等26家。要知道整个宁波，也就67家世界500强，杭州湾新区占了三分之一。
众多企业共同形成了高端产业集群，带来了充沛的发展活力和创新动能，并引入了6.6万余人才，高层次人才达6000余名。

除了看产业，我们还要看当下，即配套。
当下杭州湾内有什么配套落成呢？
商业方面，板块内世纪金源购物中心、利时广场已落成，足够满足日常吃喝逛。
同时，未来还将有奥特莱斯在板块内建成，届时，或许在杭州湾内就可以买到一些高端奢侈品牌。
教育方面，除了现有的世纪城实验小学、滨海小学、宁波科学中学、宁波财经学院等学校以外，宁波前湾上海世界外国语学校也计划将于明年投入使用，杭州湾教育等级在此拔高了一级。
这么多齐全的配套加身，杭州湾的「留人」能力真的很强！

不管是产业的引进、配套的跟进，都是政府在一手筹划，在“集中力量办大事”的中国，一个新城能走多远，往往取决于背后的行政力量有多强。
就像未来科技城所在的城西科创大走廊，是“集全省之力打造”。与它接壤的云城，是“浙江省委会议”定调。杭州湾新区呢，也是省政府重点打造的四大新区之一。
马上，这里就要兑现两个“核武级利好”。一个是全国首条智能“超级高速”——杭甬高速复线（在建）。它不仅可能加装“边开车边充电”、无人驾驶等黑科技，还可能将杭甬两地的车程缩短一半。

一个是即将开工的通苏嘉甬高速铁路。它是宁波对接上海大都市圈，深度融入长三角城市群的重要通道。通车后宁波到上海的高铁车程，或将从现在的2小时缩短到约51分钟，两地间实现“一小时交通圈”。
到时，杭州湾新区将从单纯的地理中心，进化成真正的“长三角枢纽”。

如果你是考虑短期投资（2-4年）的我建议你不要来碰杭州湾新区，因为短时间你会被套的牢牢的，短时间卖不出去，除非买了特别好的小区（配套非常齐全），而且不计利润才能脱手！
如果你打算长期持有或者中长期投资，我觉得杭州湾新区还是可以入手的，因为他未来的价值绝对值得你去等！

而且以目前杭州湾新区周边的价格来看，他绝对当属价格洼地！目前有的、在建、待建的各项配套也不亚于某些市、区、县！未来的潜力是毋庸置疑的！
想想看，那些人口净流出的小县城，房价依然涨得一个比一个凶。这么一比，人口净流入、房价1字头的杭州湾新区，是不是更香了？

期权匿名回答 · 2021-12-24 21:53:22

在今年年初的时候，杭州湾有的房子备案价已经达到了14000元/㎡，而现在算上开发商赠送的所有折扣，折后11000元/㎡，竟然和2019年的房价持平
很多人发出质疑声：杭州湾新区这次绝对是要倒塌不行了，19年买入现在出手绝对是亏的，因为杭州湾新区真正的红利还没有到来。

杭州湾新区真正依靠什么发展呢？我们看城市发展需要考虑多方面的因素：交通、政策、人口、产业等。
杭州湾新区的产业和人口都在不断引进，而让杭州湾真正爆发的交通红利还没有真正的到来，所以尽管小编一再宣传杭州湾新区的发展定位和前景，都一直被喷也正是这个原因
毕竟交通确实是杭州湾遇到最大的问题，交通不便也会阻碍更多的人才想要流入，交通不便是没办法承接上海、宁波等地外溢的人口的。

在房产市场上流传这样一段话：“长期看人口、中期看土地（政策）、短期看金融。”
首先，这里光世界500强，就有大众、吉利、博世、联合利华等26家。要知道整个宁波，也就67家世界500强，杭州湾新区占了三分之一。
众多企业共同形成了高端产业集群，带来了充沛的发展活力和创新动能，并引入了6.6万余人才，高层次人才达6000余名。

除了看产业，我们还要看当下，即配套。
当下杭州湾内有什么配套落成呢？
商业方面，板块内世纪金源购物中心、利时广场已落成，足够满足日常吃喝逛。
同时，未来还将有奥特莱斯在板块内建成，届时，或许在杭州湾内就可以买到一些高端奢侈品牌。
教育方面，除了现有的世纪城实验小学、滨海小学、宁波科学中学、宁波财经学院等学校以外，宁波前湾上海世界外国语学校也计划将于明年投入使用，杭州湾教育等级在此拔高了一级。
这么多齐全的配套加身，杭州湾的「留人」能力真的很强！

不管是产业的引进、配套的跟进，都是政府在一手筹划，在“集中力量办大事”的中国，一个新城能走多远，往往取决于背后的行政力量有多强。
就像未来科技城所在的城西科创大走廊，是“集全省之力打造”。与它接壤的云城，是“浙江省委会议”定调。杭州湾新区呢，也是省政府重点打造的四大新区之一。
马上，这里就要兑现两个“核武级利好”。一个是全国首条智能“超级高速”——杭甬高速复线（在建）。它不仅可能加装“边开车边充电”、无人驾驶等黑科技，还可能将杭甬两地的车程缩短一半。

一个是即将开工的通苏嘉甬高速铁路。它是宁波对接上海大都市圈，深度融入长三角城市群的重要通道。通车后宁波到上海的高铁车程，或将从现在的2小时缩短到约51分钟，两地间实现“一小时交通圈”。
到时，杭州湾新区将从单纯的地理中心，进化成真正的“长三角枢纽”。

如果你是考虑短期投资（2-4年）的我建议你不要来碰杭州湾新区，因为短时间你会被套的牢牢的，短时间卖不出去，除非买了特别好的小区（配套非常齐全），而且不计利润才能脱手！
如果你打算长期持有或者中长期投资，我觉得杭州湾新区还是可以入手的，因为他未来的价值绝对值得你去等！

而且以目前杭州湾新区周边的价格来看，他绝对当属价格洼地！目前有的、在建、待建的各项配套也不亚于某些市、区、县！未来的潜力是毋庸置疑的！
想想看，那些人口净流出的小县城，房价依然涨得一个比一个凶。这么一比，人口净流入、房价1字头的杭州湾新区，是不是更香了？

今年上半年买了杭州湾新区是不是亏了？

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