财经课堂：化整为零拯救世界？（Reits）

深房理把一套房子拆成几十份几百份，一人出几万就能炒几百万几千万的房子，让很多人感觉这玩的也太6了。

其实这东西就是变形的资产证券，或者说和即将登陆国内的房地产Reits接近。

我们简单科普一下Reits到底是个啥？

我们可以举个简单的例子，在过去你想当包租公或包租婆，得花大钱去买不动产，再进行招商或者转租，门槛高不说，后续一系列繁琐的事也让人头痛。

简单说，就是让大家伙集中力量“搞”大事。

例如：有套价值1000w的房子，它每年可以有50w的固定租金收益，Reits基金公司承诺每年会拿出90%的可征税收益（也就是从五十万的租金里边的90%=450000）来给大家伙分红，预计收益在4.5%左右。

基金公司呢将这个总市值1000w的房子分割成1w等份，每份1000元，在国家相关部门的监督下，符合相应法律法规的前提下，面向全社会公开招募。人人都能参与。

说得再简单点，就是在这个项目里，花1000块钱就能当房东，和其它房东一起稳收房租。

是的你不需要买得起整套房子。你只需要买得起房子里的一个阳台甚至一扇窗就可以。

这东西就是恶魔，玩好了能大规模处置不良资产。玩砸了也可以毁灭一个经济体。周二喜马拉雅长节目给大家细细讲来！

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