资本市场全面开放,现在的股市就是20年前的楼市

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伯乐识股   2019-12-22 16:40   2726   0
万丈高楼平地起,时来天地皆同力。
自98年开始,经过几年的酝酿,商品房正式推出,国有企业单位分房宣告结束,楼市开启了一路奔腾的20年。
这其中,有人欢声笑语,也有人焦虑不安。20多年来,尽管楼市有过大大小小的起伏,但总体走的很稳。很多人曾后悔自己这么多年来错过了不少“上车”的机会。
2001年,《温州晚报》选了8月18号这个吉利的日子,组织了150多个温州老板,三天狂扫了100多套房子,花了5000多万元。
当时还没有微信,买房子的消息在温州这个三线城市的小圈子里疯狂传播着,一批又一批的温州人踏上北上的火车,5000万这个数字变成了6800万、8000万、1.2亿。“温州炒房团”正式登上历史舞台。
在1998-2008这十年中,第一次机会出现在98年-03年,伴随着温州炒房团声名鹊起,楼市开启了一路往上走的模式。
但是当时贷款利率高、渠道相对匮乏,大部分人对楼市的发展趋势没有清晰概念,能抓住第一次机会的人非常少。
随着房价的一路狂奔,越来越多的人意识到,楼市黄金时代即将到来。
05年-07年,股市的火爆成为很多人购房资本的重要来源,加上银行超低的首付和按揭贷款鼓励居民买房,推动了借钱买房的时代来临。
很多拥有超前消费意识的人都是在这个时点成功“上车”,实现财富逆袭的神话。
可以说,1998-2008这十年,是楼市野蛮生长的十年,也是买房者的黄金十年,两次绝佳机会都出现在这个时间段。
数据显示,这十年间,地产投资平均增速24%,拿地面积平均增速21.1%,新开工面积平均增速17%,商品房销售面积平均增速20%,而同期中国经济增速只有12%。
无论是开发商、专业炒房团、或者老百姓,都获利丰厚,只要能把握住一次机会,人生的财富道路或许就将彻底改变。
那么未来投资房市是否还有这样机会吗?我想答案你肯定知道,这句话就是:“房子是用来住的,不是用来炒的”。未来的房价趋于平稳,在保值的基础上微幅波动。那么现在还有没有这样历史性的机遇呢?这就是现在的资本市场资本市场是我国改革开放最大最后的一块红利,以前市场各方面不成熟,为了保护市场,基本属于封闭式,后来逐步开放为半封闭式,境外资金只能在限额内买入。而在2019年11月7日,国家印发进一步做好利用外资工作的意见,意见支出,全面取消在华外资银行、证券公司、基金管理公司等金融机构业务范围限制,丰富市场供给,增强市场活力。扩大投资入股外资银行和外资保险机构的股东范围,取消中外合资银行中方唯一或主要股东必须是金融机构的要求,允许外国保险集团公司投资设立保险类机构。2020年取消证券基金管理公司、期货公司、寿险公司外资持股比例不超过51%的限制。
金融行业全面对外开放时代来临了。
日本资本市场全球开放后指数从6849点上涨至38957点



韩国资本市场全球开放后指数从380点上涨至1200点



台湾地区资本市场全球开放后指数从1000点上涨至12000点




2019年6月末,外资持仓A股市值突破万亿大关。






3月5日,A股大族激光发布公告:总境外持股比例超过28%,根据规定,暂停接受"北上"资金的买盘。

11月1日,外资持股买爆上海机场,持股比例为22.59%。

12月10日,外资持有美的集团的股份数达19.17亿股,持股比例达27.51%,“只许卖不许买”的分界线28%近在眼前。

12月18日,华测检测QFII/RQFII/深股通投资者持有A股总数达4.31亿股,持股比例首次超过26%“预警线”。

近期北上资金又有连续27个交易日净流入!北上资金自11月14日以来,截至12月20日,创近一年半最长连续净流入纪录。北上资金年内累计净流入A股金额已突破3400亿元,为A股市场史上年度最高流入额,让A股市场投资者再次感受到外资抢筹的“凶猛”。


当2020年中国资本市场对外全面开放以后一定值得期待!


谁也无法阻挡时代的前进,当历史和人生的机遇到来,就看你能不能把握,你的选择会注定人生今后的道路。





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