不限购!长沙两套房互换流程公布!

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房子de那些事儿   2019-12-29 02:19   2153   0


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8月31日,市自然资源和规划局官方回复:



根据长沙市限购政策,整套互换不受限购政策影响,如与他人互换自己所占权属一部分的,须符合限购政策。







之后,官方再次明确:整套互换,指的是长沙内五区两套住宅互换,条件是办出房产证且没有贷款


前几天,市不动产登记中心首次公布了整套互换的详细办理流程。


事项名称:办理不动产登记(互换)


受理对象:自然人


须办证照:中华人民共和国不动产权证书


申请材料,除特别说明之外,材料均为一式一份:


(一)不动产中心登记应提供材料(其中第5项为特殊情况下提供):


1.长沙市不动产登记申请书;


2.申请人身份证明(验原件收复印件);


3. 不动产权属证书原件及复印件(包括房屋所有权证和国有土地使用证);


4. 互换协议(一式两份,柜台打印);


5. 经公证的委托公证书(当事人无法亲自前来办理);


(二)缴纳税费应提供材料:


1.不动产转移登记申请人资料验证单(不动产中心打印后提交给税务部门);


2.原购房发票与契税发票(非住宅交税时需提供原件与复印件)


办结时限:


(一)不动产登记中心:自缴纳税费后4个工作日办结。


(二)税务部门:


1. 住房交易即来即办 ;


2. 非住宅交易需上门评估的5个工作日出具计税金额。




办理地址:晚报点(芙蓉区晚报大道150号一楼)、德政园点(芙蓉区马王堆中路248号三楼)、城南点(天心区雀园路420号九峰大厦二楼)、河西点(长沙市政府第二办公楼政务中心一楼)。


另外,长沙整套互换所缴纳的税费按照两套房子的差额收取。


长沙整套互换不限购有一定意义,比如某套好学区房在自己父母、兄弟姐妹甚至好朋友名下,而你的孩子要读书,是不是可以考虑互换一下?




本文来自:布说天下


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