成都5.15限购升级对成都房价的影响?

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东风夜访花千淑   2018-10-17 23:01   6939   8
1、离婚后2年内买房,按离异前家庭总套数评估限购;
2、新落户成都( 含人才落户),需社保缴满12个月;
3、父母随迁子女的,不得单独作为单独家庭购房;
4、限购对象由自然人调整为家庭总套数;
5、满足户籍或社保限购条件的,家庭总房产超过2套则不能买了
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8 个回复

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2#
范丞丞  2级吧友 | 2018-10-17 23:01:04 发帖IP地址来自
这才是真正意义上的限购,之前政府都在玩呢~


新房价格会上涨,二手房应该会不变~


一首凉凉送给最近奔着买房去人才落户的小伙伴们。。


3#
燕凛  3级会员 | 2018-10-17 23:01:07 发帖IP地址来自


刚房协网发出来,坐实了该信息。离去年限购正好一年多,所以去年人才落户的第一批那些人,ZF还是为你们留了个口子收羊毛的。
更新感想。预计:
1.新房价格上涨 。真刚需的摇号几率上升,更是有机会就买。值得一提的是开发商今后更多的考虑大户型,既能快速回血也符合刚需接一家人来住的需求
2.二手房价格回落。 这个不用说了
3.不限购的公寓等上涨。投资客/没满足的半刚需会考虑
4.成都市租金上涨。需求增加,供给变少,价格就会涨
看来被约谈了还是有效果的,充分证明想限价真的是可以随时做,只是看政府有没有这个意愿。
一刀切有点狠,直接Pass了这些人:
1. 成都读大学|研究生|博士的 至少毕业了一年才能买房 成都高校招生或受影响
2.孩子定居成都,父母准备来养老的(除非和孩子一起住)
3.没有成都户口的外地人
4.炒房投资客
5.成都郊县人民(最惨的)
4#
Mr.Rice  4级常客 | 2018-10-17 23:01:08 发帖IP地址来自
学历入户白瞎了,留不了的北京,回不了的成都。
5#
宋七  2级吧友 | 2018-10-17 23:01:09 发帖IP地址来自
上个月刚办完人才落户,被家里人逼着当了二手房接盘侠,产权证刚拿到,现在心情很糟糕,思想很极端,不知道会跌多少,感觉可能会接受不了吧,哈哈
6#
匿名用户   | 2018-10-17 23:01:10 发帖IP地址来自
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7#
啧啧  1级新秀 | 2018-10-17 23:01:11 发帖IP地址来自
各大一线城市,完成去库存指标,开始关门打狗,然后逼的炒房者去换个城市炒房,这样炒房者就会盯着3线城市,这样一些3线城市就发展起来了,政府好套路。
8#
冯芳芳  1级新秀 | 2018-10-17 23:01:12 发帖IP地址来自
约谈过后一直在放风,现在限购补丁坐实了。
可以看出新补丁着眼于需求端而不是供给端,目的主要放在剔除伪刚需和投资客上。
但是本地房价真正的矛盾点,在于地价和当前限价机制导致的一二手房价倒挂,地价贵又不让成品房卖高价,上方调控高压不敢松,后续土地市场遇冷可能性增大,高价土地或许将流拍。
土地拍不出去,将持续影响地方财政收入,也就是拿来开发新区的银子,压力或将倒逼土地降价。
以上都是玩笑话,概不负责。
9#
shylly文艺女痞子  2级吧友 | 2018-10-17 23:01:13 发帖IP地址来自
可苦死了我们这些郊县的。
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