香港留学怎么租房子？

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:50

＊香港租房经验分享＊

本人妹子一枚，17fall入读香港中文大学。性格开朗，做事儿麻利爽快，三观正，租房要求简单，距离学校近，一个单人间，价格在5000-6000港币。想分享点租房经历给之后想租房的学弟学妹们或者还没有找到房子即将入学的同伴们～

———————————我是一条若有若无的分割线———————————

我在2016年12月1日正式收到香港中文大学的offer，在之后的四个月时间里，除了浪还是浪，浪里个浪，偶尔被人问起租房的问题，一句“还早”敷衍了事，但毕竟我也是个口谦体直的人，还是会悄悄咪咪跟前辈们打听中文边上合适的住处，中间一堆过程就用很随意的方式省略了，最后大概把目标锁定到大围名城、金狮花园、金禧花园这么几个小区。真正开始我的寻房之旅开始于2017年4月5日。两个去香港城大的同学来找我，想要我和他们合租irent上油麻地一套四室一厅的公寓，挺清爽干净，格局不错，符合我对房子的美好幻想。下面是香港地铁图

港中文大学位于大学那一站，油麻地距离大学有8站，中间需要换乘，我勾勾map之后发现从油麻地到中文前后需要50分钟，步行2.5公里，而在香港读研究生，课程几乎集中在晚上和周末，如果住在油麻地，晚上下课回家，估摸着正正好能赶上旺角油麻地的灯红酒绿，但对于作息极端规律的我来说，这点就不太需要了，我也是正经读书人（星星眼崇拜自己）。Irent上目前在四个地铁站出口有房源，主要集中在太子、旺角和油麻地，距离港中文最近的是沙田公馆，但是房源少，我还是在晚上把账号之类的信息注册好，各种资料都上传好、准备好，抱着希望等到第二天4月6日下午两点开始预定，美好的愿望还是要有的，万一因为我长得好看抢到了呢（找房子找的脸皮都厚了），事实证明长得好看也没用，沙田公馆3单人间只限男生，天知道我有多绝望。另外，由于现在irent越来越火爆，客服有点忙不过来，可能问一个问题需要等上一会儿，网站浏览也需要比较好的耐心。

基本放弃irent之后，在认识的老师的推荐下，知道了http://student.com这个房屋中介，对方打电话过来向我询问了住房的基本要求后，觉得我给的价格可能不能租到非常理想的房子，exome？？？为什么一次次让我认清我是穷人的本质。房屋中介在几个小时后给我发来了两套房屋的信息，结果嘛，就是地段并不在理想范围内。上学隔座山，放学走断腿。

找房的过程中，认识新朋友绝对是一件有意思的事，我找到了中文大学新生和文学院的大部队，碰到了即将一起读书的同班同学，也找到了老乡。啊～～让我们来歌唱～～世界真小～～ 6号晚上我关注了微博“香港租房君”，在上面看到一套大围名城的房源，心中暗喜，这不就是我理想的地段吗？？？鸡冻啊！赶紧联系了房东。接下来，不可思议的事情来了，就在我准备租下整套房，和两个小伙伴商量完的一两分钟内，房东告诉我，房子被租走了两间，现在只剩下一个单间了，啥啥啥，等等等等，是我家的钟坏了吗？告诉我刚才一两分钟内我经历什么！！！！一股怒气砸向了床上的枕头，现在想想怪不得那晚上没睡好，可能是枕头的报复。

而又一次燃起希望之火的是在一个学姐的推荐下知道了一个叫做海澄轩的地方，海澄轩是酒店式公寓，位置在马鞍山，房客可以做到拎包入住。一个大房间，一个小房间，一个客厅。
下面是我在微博上找到的内室图。

海澄轩现在有非常多的中文的学生在租，他有到中文的小巴，十多分钟就可以到学校。心中燃起熊熊烈火，但很快就把自己烧着了。我在7号早上联系到了海澄轩（海澄轩官网上有电话，可以直接联系），但是因为现在需求量太高，所以价格也就水涨船高了，今年一套房在1w8-2w（好的好的，我知道我是穷人了，别说了），算下来一个有门的房间没有7k拿不下来。

就在我已经做好准备直接去一趟香港找当地中介的时候，我的天使出现了。。。（现在我说的话感觉可能会像一个托儿）同学在香港租房群里看到一个租房消息，位置在大围的金狮花园，内容是这样的：
CUHK学姐我今年读完研就要走啦~有没有想要续租的？（限女生哦～）我们可爱的房东有七套房～已经有部分单间被2017届的港中文浸会城大理工同学预租了～你们可以顺便和校友住一起哈哈～坐标：大围金狮花园一期二期（靠近港中文浸会城大理工）拎包入住：完全不用买家具，房东包水电煤网物业费～房东按照学生宿舍格局设计所以没有大厅～每间房都有床～妈妈再也不用担心我当厅长啦环境：出入小区要有卡～每栋楼也有保安24小时管理～周围空气好～走几步路就有7-11药房百佳惠康～还有一家新开的有空调的菜市场～很干净～有麦当劳必胜客酒楼茶餐厅等自己住过觉得性价比真的挺高的所以想福利一下学妹~~也为期末攒下人品~有兴趣就加下我微信吧：muimui_77417332 更多房间细节图和视频发给你～～

房东有七套房？？七套房？？租客包水电煤网费？？？没有厅长？？？马上联系了信息上的微信，对方是现在的租客，一个很nice的女生！给了我房东的博客，上面有他房源的房型、价格，内屋的图片、视频。
这是我看重的第一套房，第一感觉，干干净净，清清爽爽，和之前的房子比起来，竟然给我一种优点高级的幻觉！也问了当地的朋友，这个小区附近很方便，有便利店屈臣氏超市，边上没有对着大马路，不会很潮。跟房客小姐姐确定了租房意向之后，要到了房东的微信，房东最近有点点忙，因为他在装修新的一套房（差距啊差距！！！后面的朋友们有福了，又有新的房源了）。等待期间，房客小姐姐也帮我和房东联系，让他尽早联系我，小姐妹简直是我这种偶尔急性子的福音！！！顺便回答我各种对房子的问题，给她一个大大的泳抱！大概两三个小时之后，房东加了我。房东大大一上来就先告诉我他刚刚干嘛去了，这点莫名戳中了我的心窝窝。跟他说明我的住房意向，确定了具体的房间之后，房东在6点半发来了网络版合同，我们就这样建立了初步的租房友谊！！说到房东人有多可爱呢，他会莫名其妙给你唱个歌，为什么要唱歌呢？因为他心情好～～～他可以和你一直聊天，除非他去踢球了～也会因为房子火爆回复不过来幸福得苦恼～当然我也想要这样的苦恼～。。诶。。我这辈子一定好好做人！！下半年就要去香港念书了，会在那边呆上一年时间，

希望能有更多的经历可以分享给要来香港读书生活的人们～～

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:51

香港生活三年，年年搬家
香港的租房合同一般为压二付一，一年生约一年死约。也就是说第一年必须住满，第二年任意一方有权提前一个月通知，继而结束合同。当然有很多人并住不满一年所以转租的市场也是很火爆。
正规中介

中原地产：中原地產代理有限公司 Centaline Property Agency Limited

   美联物业：地產成交, 買樓, 租屋 | 美聯物業
   利嘉阁：揾盤易 - 利嘉閣地產有限公司
   香港置业：地產成交、買樓、租屋 | 香港置業
以上四大为香港最常见中介，任何大型屋苑楼下都可见整齐排列，确保你可以依次找到。
优点：靠谱。不用担心凶宅，或者家里东西坏掉。好的经纪会帮你和房东讲价，房源较多
缺点：半个月的房租作为中介费
适合：打算整租一套。已经找到室友的留学小伙伴。或者自己打算整组，再在网上找室友

留学港漂

寄托 - 港澳生活板块
港漂圈

优点：都是同胞。一个人也不用担心找不到房子，大部分都为分租，单间或者客厅，各种价位。可不满一年
缺点：无良室友，无良房东？签约前请确认合同，分租房东是否知晓
适合：港漂。

本地网站 & app

28Hse 香港屋网 - 网上地产
香港本地租房买房二手交易网站类似58同城，即使不租房也可以看一下二手家具之类的 b本地人往往都会买一些比较好的家具搬家时真的会大奉送这样去卖因为拆装都很贵所以希望很快有人搬走这样

其他
比如facebook，豆瓣都有一些租房小组
在旺角港大周围还有一些人租下整栋，装修改造之后分租给大陆学生。

好啦，祝大家在香港都能蜗居的舒心。
留学，求职咨询
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知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:52

[h1]到港新生攻略之租房篇（一）[/h1][h1]说在前面[/h1]17fall的CNM CityU的学生，由于专业原因，特意创建了18届香港留学新生群，整理了非常多攻略，标题也看的很明白，这个就是（一）内容而已，如果有需要的小伙伴可以直接私信我，或者是加我微信。
租房是一个永恒令人头皮发麻的问题，在租房过程中如果走错一步，要么是白花花的银两没了，要么不顺心不省心至少一年的时间，(要么是前者后者皆有 - -!)。简单来说，来港租房的方式可以总结为以下几种:
1. 在国内找好室友组队来港，通过正规房产中介对比选房租房。
2. 抱大腿，通过香不香港等平台租到已经租好的同届学生或要转租的学长姐房间。
3. 在港有亲戚或朋友，在亲友帮助下入住或租住别人家里。
4. 来港读本科/其它情况，学校有分配学生宿舍。
后两种情况可遇不可求，而1和2则更普遍常见，如果想要直接转租学长学姐的房子，还是挺推荐香不香港（学姐们都在上面挂房，但还比较抢手），所以本文优先讨论情况1，即来港看房。
[h1]租房前期准备[/h1]对租房预算进行预判
在香港找房子，首要就是做好充足的心理准备:首先面临的毁三观挑战就是房子的面积问题，通常大家最后都是3~5个人共同住四五十平米左右的房子啦，所以刚来的时候肯定会被挤得不太适应。
不过更让人不太适应的应该就是高昂的租金了，可能小小一个房间的租金都比得上内地一套房的租金，anyway，习惯了就好~
所以，大家首要考虑的就是你对房子的要求和相应的预算啦！根据室不室友对15年/16年租房情况的数据分析，大家可以作如下参考(每月租金):
1. 普通小区单间: 4000-5500HKD
2. 普通小区单间上下铺: 2500-3500HKD
3. 普通小区客厅: 2500-3500HKD
4. 上水及粉岭附近普通小区为以上价格减少10-20%
5. 香港岛租房为以上价格x1.3-1.5倍
6. 豪华小区在普通小区的基础上x1.3-1.5倍
[h1]选址[/h1]既然是来读书，选址首要考虑自然就是距学校的距离，在寻找房源之前，务必先自己查一查香港地图，找到自己学校所在位置，配合港铁分布图，起码心里先有个概念，看到房源信息的时候也能快速估算上放学回家的时间距离。当然，估算这种事情可以用工具轻松解决:
根据Google Map自带的行程规划功能输入学校与家的地址就会得到时间距离
(连步行时间也会包括在内哟！) 或者下载 “MTR Mobile” 香港地铁的官方手机app也可以精确计算乘坐地铁的具体时间，迅速熟悉生活路径噢！
咱们拿东铁线打个比方:

大学站即香港中文大学，那么从粉岭到大围这一段就是中大学生们的通常选择；而九龙塘有城大和浸会，所以城大或浸会学生一般会选在沙田到红磡这一段。大围可以转马鞍山线、九龙塘可转观塘线，红磡可转西铁线，因此房源的选择就更开放了，只要细心看看路线，很快就能做到心中有数，找起房子来不会一头雾水。
如果房源不是十分靠近地铁沿线的话，利用Google Map、KMB & LW(九龙巴士)、新巴城巴之类的app也能很快估算路程时间。
[h1]选屋[/h1]在香港居住的选择很多，主要分为
1. 豪宅［高端小区有会所］
2. 普通屋苑［一般小区无会所］
3. 洋楼［独栋有电梯有当值保安］
4. 唐楼［独栋无电梯未必有保安］
5. 村屋［城中村自建房］
学生党通常都会1-3中间选择，所以同校的学生很可能都集中在一些比较大型的比较方便的小区，大家抱团也很方便。
在这里要提醒大家的是，不同类型的房子各有优缺点，比如相同价位下，唐楼可能面积比较大，但是周围环境比较脏乱差，配套设施比较陈旧 (况且新界区还没有唐楼)；村屋价格便宜，但是安装上网贵而且不太方便、安全性也有一定隐患。所以自己要考虑各个条件的取舍。
[h1]是否靠近地铁站[/h1]一般来说，靠近地铁站的房价总是要高些，但是住在地铁站附近，除了能享受便利的交通，通常周围也都有各类店铺和食肆连锁，基本可以做到满足生活需求；而离地铁太远的话，一来各方面不太便捷、二来公交车的费用往往比港铁还难看，学生八达通(可享港铁半价)，但是没有公交优惠。
[h1]装修及是否带家具家电[/h1]在香港租房，还要有个心理准备的就是:不管是新楼旧楼，家居电器都很可能不齐全(80%以上)，因为学生租房需要的家具比较特殊(例如上下铺、厅里要住人之类的)，再加上香港的租房习惯，业主出租的大多是配有基础设施的空房子(没有人原意每年为了不同学生的需求掏钱买家具的，对吧)，这就意味着来这里之后要置办一大堆家居用品，而且离开香港的时候还要想办法处理掉…
不过如果有幸遇到家具合适又齐全的话，就要多花点银子啦，可能差价都够你置办一套不错的家居咧！
[h1]转用请注明，个人微信号:angela_hkok[/h1]

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:53

亲测有效，确实有猫~

立方国际青年社区-撸猫 https://www.zhihu.com/video/1040695873830727680

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:54

基本就几个途径吧
1.最好找自己的学长学姐，续租他们退下来的房子，这种最靠谱
2.找学院的office帮忙推荐
3.找学校的各种QQ群，微信群，上面肯定有租房相关的信息
4.找酒店式公寓，类似于内地小米YOU+之类，有公司统一管理，当二房东，费用稍高
5.自己找合租或者中介，各种香港的论坛和公众号上都有，但是需要自己小心警惕

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:55

说实话，对于租房，我是一个怕麻烦却又挑剔的人。
深知香港租房子又贵又难又容易踩坑，去年拿到offer次月我就开始找房子了，未雨绸缪总是好一点。找了几天之后，发现生活这只老妖怪还是对我动了手。拿到offer之后一直停留在尖峰的快乐值，开始下降了。

在形形色色的微信群里，贴吧里，网站上，我加了无数要租房的中介业主学长学姐以及无数的在找室友合租的同学校友港漂们的微信&whatsapp。但是看了那么多信息，我却犹豫了。
原因如下：
1、实物不符：七月和八月是香港租房市场的旺季，当然也有很多房源其实五六月份就已经提前放出。大部分的内地学生都是像我一样选择在网上寻找房源信息，或者联系中介帮忙寻找合适的房源。一般情况下我们唯一可以参考的就是手机里的几张图片，因为亲自去看房真的太lui，机票住宿又是一笔开销，省下来还不如去吃海底捞。这种情况下，真的是看运气了。但是根据墨菲定律。。。算了。。。我还是再想想吧。
2、室友：租过房的朋友们应该都深知室友的重要性，尤其是对于双人间。有时你看上了一套不错的房源，却需要把整套房先定下来然后开始找室友，工作量也是挺大的。
3、租期：在香港租房，房东一般都会要求签约期至少为一年，尤其是对于学生党。因为先前有一些学生在承租期间，未告知房东半路离港，留下一片狼藉的房间的案例。所以现在很多香港的业主为了避免不必要的损失，只要是学生来租房统统一年起，有时甚至要一下交完一年的房租。这就非常不灵活了，毕竟很多同学9月开学，6月就毕业了，要么就损失三个月的房租，要么就损失一笔押金。
4、中介费：无论哪家中介，佣金全都按照一个月的租金记。佣金需要由房东和房客各承担一半，所以朋友们你们知道了吗，正常情况下只要支付半个月的房租作为租金就好。但是。。。在房少客多初夏的香港，我们遇到的基本都是不正常的情况。比如房东的佣金需要我们一并支付，中介收取超过一个月租金的中介费，或者为了多收中介费卖命的介绍较贵的房源给你等等。
5、押金：不要小看押金，这也是一个让人很是头疼的事情。签约的时候需要交两笔钱，一笔是押金，一笔是下一两个月的租金。同时也要跟房东商量好这比押金到期了该如何退还。这个还是很重要的，我有学姐就遇到过有些房东故意拖欠租客的押金，迟迟不退还的情况。

在这种情况下，机智的我开始避开各种中介和房东个人，避开以上各种可能存在的风险，开始寻找专业靠谱的像内地学生和港漂提供住宿服务的公司，因为这种平台往往各种信息公开透明，不确定较小比较放心。经过几天的了解筛选对比，我主要偏好于安怡居、立方国际青年社区公寓和irent这三家。
因为在港大读书，所以优先考虑的自然是在港岛有房源的安怡居，这样就可以步行去学校了，通宵自习没再怕的。

所以我联系了安怡居并签约，决定用时很快因为房间少晚了就没了。安怡居是香港本地人经营的公司，员工大都是香港人。它的定位很清晰，就是面向在港读书或者刚刚毕业留港工作的内地学生。具体的租房流程也很正经，需要在官网进行申请，申请的时候需要提交自己的通行证和签证信息以及学生证或者offer来确认你的身份。安怡居的租期固定，每年的8月20日至次年的8月10日，但是会提前半年就开放预定，所以。。三月四月大家拿到了offer开始找房不久之后，安怡居就会被订完。如果你下手晚了，可能就没了。不好的地方就是老住客在自己合约到期前半年就需要确定下来下一年是否续租，如果没有发邮件告知会续租的话，到期是一定要搬走的。对于犹豫留不留港的小伙伴来说，这一点非常不灵活。并且作为一个严谨的香港企业，我全程基本没有见过他们的工作人员，所有的事情都是邮件解决，包括签合同交租金押金。维修的话安怡居有放置各种维修工的电话，如果有需要的话要自行联系这个服务人员上面，需要自己交付费用（自然损坏的除外）。
但是安怡居的服务我也得吐槽一下：
1 每周一次的清洁做的并不认真，厕所洗完之后还是有味道，地板擦过之后还是会有残存的头发。
2 我预定房间的时候，需要同时跟多个人对接，导致我最后定下的房间其实已经被别人也预定下了，还好我聪明机智及时发现，不然我真的可能到了香港发现没地方住。
3 水电网另付，押金也很高是我4个月的租金。另外租金不可以月付，只有一年两付和三付这两种选择，不灵活。
4 安怡居适合社恐人士居住。安怡居就是一个中介的性质，你不用和他们见面。租的房子室友是安怡居随机分配的，靠的是运气，如果是套房里的单人间，你们可能住一年都不会一起吃顿饭。
5 安怡居虽然都是统一简装，但是性价比真的不高。我住的唐楼五层没有电梯，4平米的房间月租接近6000块，窗户特别小房间通风差，在回南天的时候全部发霉导致我最后几个月每个月都要发烧一次。

于是在安怡居住了一年并且决定留港工作之后，我在今年8月份搬到了立方国际青年社区，到现在住了两个多月。说下我的感受：
1 立方的创始人是香港理工大学毕业的浙江人，员工一半也是内地来港读书留下来的港漂，所以整个公司员工团队很有亲和力很好沟通。从加上KF小姐姐的微信到最后签约，全程都很轻松愉快。我因为太忙没有时间去亲自看房，然后被告知还可以用VR看。。
2 每间公寓都配有店长大大，有了他们真的贴心又省心。因为年纪相仿，现在我们也成了好朋友，有时候还会一起出去爬山唱歌逛展。。
3 清洁姐姐每天都会来打扫卫生，每天的厕所和厨房都一尘不染，我这个洁癖是服气的。
4 水电网不用另付，房间面积也比原来的大，相差无几的房租，性价比真的挺高的了。
5 房租可以月交，而且只要有可供出租的房间，租期也很灵活。对于学生党来说简直了，香港找不到第二家。
6 几乎每个月都会组织集体活动，就在写这个答案的时候，我刚参加完立方组织的万圣节海洋公园全日祭活动，再也不用担心一两个人一起出去玩没意思了。
7 深水埗店有猫可撸！有猫可撸！有猫可撸！有猫可撸！有猫可撸！有猫可撸！公寓养的两只猫刚刚剩下一只小橘猫还不到一个月，可以看着它长大真的是一件很幸福的事情。晚上回来撸一撸猫，一天的劳累都烟消云散了！毫不夸张！！！

先写到这吧，去吃饭了。最后发几张照片，刚拍的。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:56

既然港漂家回复了，那我就在说几句。
这次不带个人情绪，客观提醒大家。
不带个人情绪中，客观提醒大家。
不带个人情绪，客观提醒大家。
如果已经准备和港漂家签约，请问清楚宿舍赔偿规则具体细则是怎么情况，是不是不签宿舍赔偿规则就不给入住，这些都应该是签合同时被告知的，如果你们能够接受，就签，毕竟都是成年人了。
我和港漂家的问题也感谢小社区让他们回复了我，我会按规矩来处理这个事，谢谢大家关心。学弟学妹们如果还有问题也可以问我，知无不言

以下为原答案

本人城大在读，土木院硕士一枚，下半年毕业。经历过租房子的事，有太多麻烦的，总结简单来说以下几点：
1.租价较内地肯定是偏贵的（特殊富有地区除外），但是千万不要贪便宜随意定。实在不行就直接本人过来找，路费和一两天的住宿费换来下面一年住的安心，绝对是值得的！！！绝对是值得的！！！绝对是值得的！！！
2.如果不想自己过来，请找正规中介。这边的规矩一般是一年起签，押二（个月房租）付一（每个月付房租），中介会向租客个房主每方收取一个月的房租作为中介费。所以第一个月签约的时候一般是准备好四个月的房租，一个月给中介，两个月当押金，一个月支付当月房租，然后后面按月给。
3.个人建议，条件允许的话最好一个人住单间，有一个私人空间很重要。城大的学弟学妹们，如果你们在大围找不到心宜的房子，可以换个方向找，最好离地铁站近。我指的方向就是，按照香港地铁网来看，城大在九龙塘，我们可以往石硖尾，太子方向来找（我就住太子啦）。深水埗和油麻地价格会很便宜，而且有很多单间，但是那边的人会比较……杂乱，就是说会有很多非白肤色各个行业外国人住（额，没有种族歧视啊，别误会），安全指数相对低一丢丢。不推荐女生独住。
画重点！！！
港漂家这个中介，特别坑。他们会要求你先把两个月押金先付了，而且要求一次性交一整年的房租，还说押二付一是一口气付一年！这些都是违反了香港的租房条款的。当你到了香港，入住之前还要求你签另外一个协议才承认之前的住房合约，内容类似于这样房间内的物品出现损坏必须由他们来找师傅鉴定是否为人为损坏，如果是“灯坏了赔500，桌子坏了赔1000，”之类的，这类花费将从押金里扣。维修师傅必须由他们来请。师傅说是自然损坏就港漂家赔，师傅说人为损坏，难道租客就必须按照他们的定价陪偿。如果这时候你说不住了，按照之前的住房协议两个月押金是不退的！
不希望你们也一样被坑，所以写出来。没有攻击性，只是阐述我的遭遇。
最后说明一下，虽然我遭遇过这样不愉快的事情，但是毕竟还是少数，我还是很喜欢这个地方。香港是个很好的地方，大家都文明友善，遵纪守法。没有会刻意去关心你是不是内地人，因为你给予别人尊重的同时也能收获别人对你的尊重。
最后祝大家学业有成！找到称心的房子。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:57

作为一个已经毕业留港多年的工作狗，分享一下我的私货吧：
我是13年来港大读研的，因为港大offer给得比较晚，学生签证都是最后一秒才出来的，找房子更是急的不要不要的。
5月份就来香港看了一圈房子。话说那时港大还没有地铁，只能在山脚下西环那块儿看房子。
当时的心情可能和现在的学弟学妹们也是一样的吧，想要便宜的、离学校近的一个房间。可是租赁市场都是一整套，多数是两房单位的租赁，少量一房studio也是贵得要命。那个时候一个只有200多呎的房子，就是20几个平米，可以有两个房间，也要租1万左右，这无论在内地、或是美国、甚至以小著称的日本都是不可想象的。而且所有的中介都告知，业主只可以等最多两周的时间，就是最迟也就可以租两周后的房子，想在5月预定8月的房子是不可能的，而且8月份市场上也没有房子。

白来一趟，但是也不能算白来，就是也清楚地知道如果预算5000左右，只能找人合租，并且等到8月麻烦香港的亲戚帮忙看房。
所以，我就在一起读研的同学里找合租的，中间也是过程曲折啊，大家都说要组合租，然后又都不想自己去找房，找房子需要成本啊。本来找了两个同学说好一起合租的，最后其中一位家里不舍得她合租，给她租了超级豪华的公寓，剩下我和另外一位同学，我还是负责找房的。最后特别凑巧的是，在学校bbs上收到了学姐的邮件，表示她正在住的房子空出来两个房间，招两个室友，只要7200两个人分，而她是厅长。这也是我第一次知道“厅长”的意思，睡在客厅，没有隐私，完全是香港高房价逼出来的产物。
亲戚去看过房子了，说很好。然后就给了定金，定了这个事情。欢天喜地啊。

开学前两天抵达香港，一进房子，震惊了！！！

就是我之前说的20几个平方，还能折腾出两个房间，其中客厅是没有窗户的，完全走破的，还住着厅长姐姐。所谓的房间呢，确实是有窗的，可是窗户也是万年不打开的，因为面对的是邻居家的窗户，还有破旧的水管，传说中Micky Mouse会在夜晚顺着水管爬进你的屋子。

看在价格的面上，还有开学迫在眉睫上，就忍了。然后最最没有想到的问题是，和我一起合租的那位同学要和我抢房间。。。房子是我找的，定金是我付的，甭管功劳苦劳啦，都是我的啦。。。鸡飞狗跳就不提了，迫于开学压力上，又想同学一场，多忍让一些。
这就是标准的图样图森破，sometimes naive啦。

之后的事情，经历过的小伙伴应该都猜得出，就是不成熟的我没有想到的室友矛盾，用了厕所不冲啊，不做清洁啊，洗澡后不把头发拿走啊，做饭后一堆碗等你来洗，在分摊日常开销（水电网络厕纸洗洁精）上不开心，最恶心的是生理期产生的垃圾让你扔……总之，看似很小的问题，在一个很窄小的空间里积累久了，就成了大矛盾。你想和谁变成仇人，请和谁做室友。
大家都不容易，来香港读研，学业上也是有压力的，在生活上和人不停地为小事摩擦，很辛苦，也很因小失大。在合租的事情上，谁最爱干净，谁最不能忍，谁就做家务做得多。当时都是想替父母能节约一点，就节约一点，而事实上整租房源真心租不起，动辄12k，13k，现在的物价就更贵了，港岛区都要动辄15k，16k。
不和人合租，租那些套房的更惨，套房在香港的名字叫“劏房”，意思是把一个大房子，劏成很小的几间房子，带厕所，说得好听叫“独立卫浴”，说得难听就等于睡在厕所里，因为整个空间就非常小，厕所、厨房（其实就是电磁炉）和床挤在一起，不超过10平米（10平米的都是良心业主了）。有的装修得比较好看，类似迷你酒店房间。

看上去好像还不错，可是想想你的衣服放在哪里，你要用电脑，在哪里用，还有洗衣机、冰箱有多吵啊…… 然后在租金上，因为是一个大房子拆成的小房间，水电表一般不分，业主会再“劏”（广东话的意思就是宰）你一遍，水电费收得是正常的几倍。还有最让人震惊的是，你永远不知道你隔壁的劏房户住的是谁，分分钟是“凤姐”，就是香港风俗中的“一楼一凤”，自雇性工作者。
如果再让我选择一遍，我可能还是只能住在那个可怕的小房间，和一个习惯不好的室友熬着生活，因为budget有限。可是我觉得现在的学弟学妹们特别幸福的是：
近些年来，得益于港漂的势力越来越强大，我们终于有了港漂界的杰出创业家创造了像立方青年公寓这样好的地方，水电网全包，清洁包，日常消耗（厕纸洗手液）包，房间宽敞明亮，又有集体讨论学习交友的空间，价格又有几个段，丰俭由人，真的是特别特别好的事情。室友就不用就分摊费用、清洁问题上争吵，真真正正欢乐地一起玩耍啦。认识朋友住在立方公寓，我去实地看了房间（他们有好几家店），真的比市面上其他的房子好太多了，算上水电网、各种申请买家具的烦心事，价格也真心不贵。

这是他们的太子公寓，整栋都是，特别有感觉。如果那个时候就有立方青年公寓，我果断选立方啦。好像现在还有一些类似的叫irent，安逸居什么的，不是很清楚，没有了解过。
当然，如果预算够大，就是直接找中介租两房一厅或者更大的房子好啦，或者serviced apartment。
本文是献给和曾经的我一样，纠结于价格和品质的学生党。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:58

去一些长租公寓平台租房比较好，比较有保障。合约期内租金不变，合约期后优先续租，不会有随时收楼被赶出来的风险。强烈推荐立方国际青年社区，在香港长租公寓中算做得比较成熟的。租期很灵活，你可以自己定。之前实习的时候住过一段时间，体验很好。他们的工作人员都是年轻人，会设身处地为租客着想。还交到了一些志同道合的朋友。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:59

先来了解一下一般香港留学租房都会选择的几种住宿方式吧！
还附赠各种租房注意事项~

学生公寓

很多国际学生喜欢更自由更多元化的生活环境，这些学生经常会选择住在学校周边的一些专门为学生打造的公寓社区里。这类公寓在海外称为“Purpose-built Student Accommodations (PBSA)”。虽然不在校内，各种公共设施和房间设施，都是为学生量身打造。

先睹为快，来看一些香港学生公寓的图片：

>> >更多优质香港学生公寓

>> 优点：
1、交通便捷，安全可靠
这种专业学生公寓，一般位于学校周边，步行或巴士可达学校，上下学比较方便。这些公寓一般设施齐全，设计精致独特，价格也是为学生打造。最重要的是，因为住在这类房源里的都是学生，所以整套安全保障系统也超级给力，比如24小时的监控和安全门禁系统，保证大家的入住安全。

2、设施齐全，生活便利
除了有利的安全保障，这类校外的专业学生公寓，通常公共设施和房间设备都非常齐全，生活各方面都想得很周到。比如厨房电器、家具该有的都有，公共活动空间也有阅览自习室、电影播放室、桌球区、健身房等等，各种日常活动在小区中就能满足。公寓内任何设施损坏还有专业的维修人员，而且水电煤等琐碎的事情也不需要你去操心，甚至还配备了专业的清洁人员打扫公共空间。这些便利的服务和房源的高质量，都成为了很多留学生选择校外专业学生公寓的原因！

>> 缺点：虽然这类公寓性价比是非常高的，但是和校内宿舍比起来，因为管理和设施都优质很多，所以价格肯定也比校内宿舍稍微贵一点。同学们可以根据自己的预算和需求做选择。

自己租房

其实在这里不是很推荐第一年来香港的同学自己租房住，因为你很可能会遇到一些自己想象不到的状况，而对香港不是很熟悉的同学，对于这些状况可能不能很好的进行处理。也许在香港第二年的童鞋们，在对周边环境和当地房屋情况有一定的了解后，可以选择和自己的同学或者好朋友一起租房子住。这样也更加自由一些，但自己租房同样也是需要再三谨慎的事情哦。

>> 优点：
1. 室友和具体的租房地点可以自己选择，想要靠近市区，超市，或者图书馆等等
2. 喜欢养宠物的同学们可以养自己的心爱的宠物在房屋里

>> 缺点：
1. 大部分情况，水电煤并不是包含在你的每周费用里的，所以这会产生需要自己去缴纳的费用、尤其是到了冬天需要暖气的时候，其实经常会多出一笔花费。有时候忘了也是各种麻烦。
2. 外国人不是谁都好，如果遇到极品房东，可能整个海外的生活都要被毁掉。
3. 安全问题：因为是私人住宅，也没有专业化的统一管理，所以安全保障也较低。一般也没有门禁和摄像头等。

租房注意事项

1. 建议提早1-2个月开始看租房信息
提前看租房信息，大致了解想要租房区域的房价水平、交通、安全性等，为之后正式开始租房做准备。提前看房还有一点好处就是避开租房高峰期，更容易找到高性价比的优质房源。

2. 实地看房
一般都会在网上提前看好中意的房源，联系房东实地看房。看房主要看得不是房屋内部而是房子周围的环境，国外不比国内，而且留学生自己在外，安全自然是最最最重要的！建议去之前联系好房东。

3. 签订租房合同
实地看房后双方都满意的话，要尽快和房东签订租房合同，毕竟租房市场还是很激烈的。正规的租房合同都是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写或者网上下载的那种，一般正规合同上都会有律师行的标注。

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香港留学怎么租房子？

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