到美国留学，租房子时要注意些什么？

一人前往美国特拉华州攻读硕士，租房时要注意哪些细节？听大家都说要远离黑人，确实是这样吗？美国黑人对华人很不友好吗？

知乎de用户 · 2019-4-12 00:44:54

一. 住房种类
首先给大家说明有哪几种宿舍可供留美学生选择。

1. 校园宿舍(Dorm)

几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。

校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把住房申请表填好寄回。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。举个我们学校的例子，因为哥大在纽约，所以拿到录取以后马上申宿舍，学校奉行先到先得，我因为申晚了，就没有分到宿舍。首先宿舍离学校最近，所以非常安全。第二点就是，学校的宿舍非常的便宜，设施也特别的好。同样的房子，我在外边租，花了1400刀一个月，他们的屋子700刀一个月，也就是学校的价格比市价低了将近一倍。补充说明的一点事，很多学校的宿舍，像我们的UAH，还会给一间客厅（在纽约住外边，想都不用想，肯定会把客厅租出去，要不房租太贵了），但是学校一般都不会允许客厅住人，当时学校签合同也会按照卧室的个数来签合同，所以你想偷偷加一个人住客厅是不被允许的，我有一个同学发现了，就被要求住客厅的人立马搬出去，否则全部人都要清退。不过你要是朋友来了，住几天应该问题不大。

有的校园宿舍假期关闭；另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。我们学校是整年开放，如果说你假期回家，还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。

学生宿舍的许多房间是和另外一个或多个学生共用的。你的室友将是一个你不认识的同性别的人，当然你也可以申请和你的朋友同学住一起，不过一定要提早。很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友是有可能的。

2. 校外住房

住房的类型包括有家具和没有家具的公寓和房子、私人经营的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房间。要寻找校外住房，请向大学住房办公室询问，或者查看当地报纸的分类广告栏(也叫做“需求广告”或“分类广告”)。许多美国报纸现在都有互联网网址，你在来美国前就可以查阅校外住房的情况。你还可以查看校园广告栏上有没有人在寻找室友共租一所公寓。向那些了解当地情况的人求助，或者向教学秘书资讯。

1）校外宿舍

校园附近有时有私人拥有的宿舍楼。这些是专为学生提供住宿的，经营方式也类似大学宿舍，但是是私人拥有。其费用通常比校内便宜一点。我们学校有专门的国际学生公寓楼，高端大气上档次，篮球场，活动娱乐室，餐厅，自习室等等，应有尽有。

2）合租公寓/合租房间（Studio/House）

合作公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合作公寓一般来说比较便宜，所以合作公寓的房间也许会比较难找。有的房子专向个人出租房间，但是有时两个人也可以合租一间房间。这种地方常常会提供做法的设施。住在这样的一个房间恐怕是最便宜的，但是有时房客间会发生摩擦(分享浴室、厨房等问题)。如果你考虑在一所房子里租房间，那么你一定要很有选择性，一定要问清楚很多问题。

3）和美国家庭一起住(Homestay)

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。有时美国家庭期望来住的学生干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住房或者减少房租。和美国家庭一起住可以是亲切而令人丰富的经历，但是你要非常小心地考虑这户人家以及有关安排，确保你知道对你的期望是什么。查询作为你的住房和吃饭的交换条件，你是否提供服务。这种安排也许会被美国政府视为就业，因此需要服从有关的规定。在美国有很多寄宿家庭的服务中介，如果你选择homestay，可以要求对方或者中介提供他们家庭的详细信息，信用记录等等一些列资料，供你参考。

二. 租房渠道
1. 学校

一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房

2. 联系学长学姐

联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。比如我在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。所以我的个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。

3. 查找 CSSA

基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

4. 租房网站

专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。Craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。

5. 通过中介

在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介？因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就OK了。

三. 注意事项
1. 关于找室友

如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，看看你可不可以做他的室友。学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租，或者在你们项目的QQ群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。

2. 关于签合同

当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。

许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。

签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。

只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办，我就在这上面吃了亏。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿。我当时都准备好搬家了，搬家当天，上一任住户突然不愿意搬走了，但是我们有没有在合同中说明，如果晚搬进去几天怎么算，最后owner也没有任何赔偿，也就是开始时间延后到我们搬进去的那天，但是却给我们带来了极大的不方便，我的合租室友三个星期没地方住，还得临时找。所以大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚，要不然之后麻烦会非常多，不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。

3. 租房费用多少比较合适

总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。如果房租异乎寻常地便宜，那么你的住房条件可能低于标准。美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。举几个具体的例子，我在亚特兰大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)学生公寓一个月每个人房租是850刀，然后水电网费用75刀包干。有车的同学找的远一点的住房一个月房租600刀。我在纽约的同学找的房子月租则到了1500刀。

如果你没有车的话，地点就十分重要。如果一所公寓远在无法走路到学校的地方，并且离公共交通也不近，那恐怕会很不方便。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。

4. 关于退房子

我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子（我非常鄙视）。是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。

还是强调几点：
一. 照相留证据

入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。下面是网上的律师给我发过的一个正常的wear and tear和damage的对照表，拷在最后面来给大家参考。

二. 做move-out inspection

大部分正规的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之前也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。

三. 转换思维，跟美国人讲规则没用

一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，知道怎么避重就轻。我想很多同学有同感，在美国交钱的时候，流程简洁，方便，态度极好。你想让人家从嘴里吐钱，就要论持久战了。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。

四. 提前入住

可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。比如我的住房是8月17号才开始的，但是学校开学时8月11号，因此在我们的要求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的同学享受提前入住待遇。

如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚。但是价格会比较昂贵。

另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。

如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租建议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。

总之，找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。今天就和大家分享这么多找房的知识，提供给大家一些在美国找房的通识信息。还是再强调一下，每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的，其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此，大家在租房时，除了参考这篇文章的信息，一定还要结合各自学校的一些租房攻略，或者是向直系学长学姐讨教经验。（摘自百度贴吧“留留学”吧）

希望对大家有所帮助，留留学祝各位在美国一切顺利！

留学的事我自己基本都搞定了。现在在办签证了，有今年准备出去的同学吗？
看看能不能一起啊，我们已经有很多小伙伴了。美国英国澳洲的比较多，
如果你也是，那就组团结伴一起留学，QQ群306535724(小社区咖啡)。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:44:55

可以去moveha网站看看，是一个国际学生远程租房平台，帮助国际学生在来美国之前把房子预定下来，也面向所有需要校外租房的美国本土学生群体。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:44:56

本文由AdmitWrite留学平台专业导师-宾夕法尼亚大学王学长提供

在美国留学租房是一个非常重要的事情。
最先考虑的因素就是安全，一般来说人口密集流动性大靠近主要街道的地方相对安全，虽然房租可能会贵一点，但是住的放心，一个人在异国他乡，学的好与不好都不重要，首先保证自己的安全。学校周边会有校警巡逻，找那种校警必经之地，相对安全而且一旦发生事情，可以尽早报警得到处理。远一点的地方虽然便宜，但是治安有可能不好，没有警力cover到的地方，人烟再稀少一点，晚上回家还是会有点怕怕的。所以all in all，安全因素是第一位的。在找租房地点时候可以先找一些学长学姐咨询相关地区的安全信息，一般他们在这个学校上一个学期就会对附近有比较全面的了解，所以多听听他们的意见很有帮助。
如果经济条件很好，可以选择自己租一整套studio，不过价格也偏高昂。按照费城宾大附近的价格，一般要1200刀+。Studio的好处是一室一厅一卫，空间大，不用与人合租，避免了室友间鸡皮蒜毛小事的争吵，就是要贵一些。如果决定与人合租，就要开始选择合租的房源类型。一般美国学校宿舍也算是小单人间，就不赘述了，下面主要聊一聊apartment和house这两种主流的房源。
Apartment作为公寓是有前台和维修人员的，快递可以有前台保管，不会丢失；当家具出现问题需要找人修理的时候，基本free of charge给你维修（除非是自己弄坏的），同时还有清洁人员维持公共走廊的清洁，所以居住环境还是很不错的，所以价格会比独立house贵一些。同时一般租房签合同是签约一年，而一些学校周边的公寓如果比较抢手，就需要早一点开始预定，如果租公寓，三四月份一般要签好合同了，不然到5月后可能就没有好公寓的房源了。
独立house是私人房主的自有财产，因为没有上述公寓的便利条件，所以一般较公寓租金便宜些。房主nice与否就成为了重中之重，如果房主比较nice，可以给你提供一些便利，帮你找人修修东西也不收你钱，但是如果房主很糟糕，可能会给你整一堆烂糟的事情。我一个朋友住到了一个有bug的房子，被咬惨了，后来sibi了好久才把合同销毁了。如果能有机会去现场看租房条件就先现场看，如果不能，那还是找人咨询，看看口碑如何。总结起来一句话：找房源先问老司机。
找好了房源就到了找室友了，从找室友角度就要注意以下几方面事情：
1）性格和消费能力。这点太重要了，如果室友性格比较好，相对好相处，那就容易说话，大家可以好说好商量，很多小问题就不会被放大，大家可以和谐相处。消费能力也是一个比较重要的考量，如果室友比较节省，而你可能不太在意，也会带来一些问题。一般水电网都是一个apartment算在一起去付钱，然后大家平摊。举个例子，比如在美国北方留学，那冬天你觉得冷要开空调，但是你的室友选择多穿衣服不想开空调节约电费的时候，虽然表面ta不说什么，但是心里还是会有些小心结的，毕竟ta不需要，却需要付额外的电费，对ta来说就是不公平，所以消费能力也比较重要，如果大家不太care这些零碎的花销，那相处起来就能很愉快。
2）作息时间。因为美国的墙皮很薄，基本不隔音，所以卧室里基本都能听到客厅里的声音。如果你习惯晚睡，而室友习惯早睡早起，那你们的生活就会错开时间。早上ta起床，在客厅里做早饭，你能听的一清二楚，说小点声弄的很难，因为真的听的太清楚了。你晚上如果晚睡，在客厅里讲讲话的话ta也能听到。不要妄想能够调节自己的作息时间，这基本不可能，形成了习惯很难改变。
3）公共区域的问题：比如打扫卫生之类的，真的有很懒的人从来不做卫生，多人合租一个问题就是大家到最后比懒，谁忍受不了了就只能自己打扫。一般容易出现在多个男生合租的公寓中出现，各种乱堆，一片狼藉。所以挑选室友的时候也要注意，如果有信得过的朋友了解ta的习俗的最好。
租房是一件耗时而又可能没什么进展的事情，所以要提早开始了解背景情况，找房源找好的室友，多咨询，避免遇到烦心事。

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知乎de用户 · 2019-4-12 00:44:57

你好，我是今年夏天准备去佛罗里达大学读研究生的。至于黑人对我们的印象，我不置可否，学长们也没有危言耸听告诉我们他们是具有攻击性的。当然，在潜意识里我们对他们不抱好感，而这种不抱好感的态度更多是由于我们周围的媒体，舆论和种族本身存在的差距和文化决定的。PS：有的时候我也对一些白人没有太多的好感。。比如那些在街头玩R&B的之类的。。。不过话说回来，我现在就读的大学里面也有很多黑人，他们热爱足球，会说你好，帮我球捡一下，可不可以一起玩。正常的话不会有任何冲突。当然在国外，情况会很不一样，因为那是他们的国度，他们是主人，而我们，更像什么都不懂的小孩子。所以整体而言是：白天多出门，晚上少出门，尽量不要一个人去偏僻的地方。

好啦，话说回来，要如何租房子呢？这是个很好的问题。首先我不建议楼主直接去找中方的中介。这些中介就是华人在那边买了一些房子（或者很有可能是租的房子）再租给你。这些小区它本身可能不是很规范，里面的家具什么的也许不够完善或者不够好。所以除了这条路外，我可以推荐给你两个方法。第一，找美国公寓公司的中方代理，比如：留学公寓在线这个网站，网址是：6APT。这个留学公寓主要运营三个国家的留学租房情况，美国，英国和澳大利亚。你可以根据自己就读学校的地址来搜索相应附近其拥有的公寓，然后可以在线预订。同时这边有相应的客服，可以具体和她沟通自己的情况，让她来判断如何做更加适合你。说完这个么，就说第二条，第二条其实说到底就三个字：自己找。直接去人家租房子的官网。那如何知道人家租房子的官网呢，那就要靠大家的力量啦。出国留学肯定会有相应的留学qq群，比如我是佛罗里达大学就会有一个总群，里面都是学长。所以不要担心租房子的广告，但是其中一点就是：不要相信所有广告，找网站大的那种，并且咨询下学长们，看他们的态度和评价。对于那些比较大的网站，首先，信用度是可以保证的，而且美国人做事情一般比较牢靠，讲信用，而且态度好。。。我记得我一开始选择的那个小区我不想去了，我还在纠结怎么说，最后说了一个I am sorry. there is something wrong with one of my roommates. 然后人家就回我了。

真的不会强买强卖。。
最后的最后，我不知道这条信息还有没有用，但我希望能够在后来看到的朋友们能够受益。谢谢啦。当然啦，租房子这种事情，找几个小伙伴是最好的，找不到也没办法。。不过我相信通过qq群之类的聊天工具，大家还是能够找到天南地北的好朋友们！祝一切顺利！

知乎de用户 · 2019-4-12 00:44:58

求学美帝如何租房？学会这些实用技能分分钟提升生活质量 || TD指导
美国生活即将开启，住宿地点预览先知。今天创作计划又有一篇实力carry大家住宿的文章了。在美国的日子必定是精彩万分的，但在开始绚烂生活之前，首先要把自己的住宿问题解决好，毕竟这直接决定你的生活质量。
最美的offer雨过后，便是最残酷的离别。2021er，你们准备好离开中国了吗？即将踏上一个人拼搏的旅途，最为平常的衣食住行也变得不再熟悉。所以今天，笔者想聊聊一项海外留学的同学们一项巨额支出——居住。
[h1]校内住宿[/h1]诚然，很多大学的第一年要求同学们住宿于学校。但是，正如大家出国前刷过无数次的托福试题里说的那样，美国将住宿视为一种对学校资源更方便的汲取方式，所以美国住宿费用往往要高于自己租房住。而且，也不排除如UC那样将搬出校区作为大二传统的学校。

住宿

为了使支出更一目了然，笔者调查了距离比较近的一所私立大学。

收起你们在网上看到的国外豪华住宿的幻想啊！网络上流传的宿舍一般都是靠学生的巧手或者是高昂的住宿费用铸就的。由示例学校官网介绍可知，该大学对于大一新生最便宜的住宿规格为两人间，每人每学期 3080美元。宿舍楼包括有：待客空间，浴室，电梯。每间宿舍为每位学生提供一张加大的单人床，一张桌子，一把椅子。【笔者现在脑海里都是以前的课文《口技》的影子，想象一下：打开宿舍大门，一人、一桌、一椅……】

大概长这样，桌子在右下角，想象一下与室友肩并肩，红尘作伴活的潇潇洒洒，策马奔腾共享Deadline繁华时的情景吧？）

Meal Plan 餐卡

由于住宿楼并不提供厨房【该学校只为“高档”住宿楼提供公共厨房。】，学生们的就餐多数在学校内食堂解决。该校为住宿生提供的饭票方案有

以MealPlan 为例，（1785-970）/85≈10$。每一次在食堂用餐花费需10美元。一天两顿的话，大约20美元。【不包括周末出去狂欢 TAT】
笔者也调查了其他学校，所有的学校食堂价格大约均为如此。但是，笔者亲测示例学校的伙食以后，只想说麦当劳5元套餐比食堂好吃太多。笔者不算挑食，但是一顿饭经历了辣哭，咸倒，吃到冒充成鸡肉的生姜之后，笔者最后只吃了点薯条。
所以，该校住宿费用，最节省组合最后价格为：3080*3+1260（MealPlan D）=10500美元。附带不一定好吃，但是一定会让你胖10斤的伙食

[h1]校外公寓[/h1]美国公寓比较常见的规格有：一室一浴，多室一浴等几种。「室」表示你私人的卧室空间，浴为盥洗室，如果卧室数量小于浴室数量那么你有极大的可能要与室友共享盥洗室。【当然如果你有办法说法你其他室友共用一间盥洗室，你独享一间，那也是可以的。b(￣▽￣)d】所以对于这方面有需求的妹纸或者汉纸们，还是稍稍关注一下洗手间的数量吧。
不知道大家发现了没有，公寓的卫生间非常小，是没有洗衣机和烘干机的空间的。大多数美国公寓还是要去洗衣房洗衣服的，不过想必看美剧的你早就知道这点了吧？】

一些可能存在的额外费用

虽然一般的学生公寓会配有家具，但是仍然有不少公寓出租时候是标注了“unfurnished”，这代表你要自己买家具。美国家具价格很大，建议大家可以向学姐学长买二手货。
utility：水费电费网费。宿舍不用交水电煤，那么公寓呢？答案是——薛定谔的utility。每个公寓的要求不同，有些学生公寓的月租中包括了所有utility，然而有些是只包括水电的，又或者有些要交垃圾处理费，请务必在与房东交流时询问清楚。笔者调查了几个花费还算高的州的人均月平均utility，均在90美金以下。【签在sublease的你如果每月utility高于这个数的话…可能有必要跟你的室友谈谈了。┑(￣v ￣)┍】

Studio

与单人宿舍规格相当的住宿条件在美国被称为“studio”，虽然Studio的面积比起宿舍来要大很多。studio与普通的单人间的公寓都有私人的卫生间，两者的区别在于公寓往往包含一个私人的厨房和客厅，而studio需要与他人共享厨房。在示例学校范围，价格均价在500-800美元每月不等,【高档小区价格大概为1000美元】，步行或自行车范围内的平均价格在600-700左右。那么一年的价格约为700*12=8400美元。什么，你说不包括伙食？剩下的1000美元还不够你日常的伙食费吗？
Studio与普通单人间, 在笔者看来属于奢华至尊版的大学生活体验了。不过，其实笔者并不是很能理解Studio的用意，老手可能要告诉我，客厅是能租出去的。的确，是有不少像这样的情况，租房者将自己的studio或者公寓的客厅分割开来，承受需要共用卫生间的代价，租给别人住分担住宿费用。笔者私以为这是一个非常不安全的决定，美国租房时有着极其清楚的租住人数要求，当“二房东”不但触犯了法律，而且由此带来的安全隐患是由二房东承担的。【以上情况仅针对租户超出租约规定人数，sublease不在上述讨论范围内。】
[h1]租房网站介绍[/h1]

CSSA (Chinese Studentsand Scholars Association)

在谷歌上搜索CSSA+你所在学校名字的缩写很容易就能找到CSSA在那所学校的BBS论坛，在这上面很容易就能找到要合租或者出售旧家具的同学。这里稍稍说句题外话，笔者同学很喜欢告诉笔者，出国了不要总跟中国人扎堆在一起。笔者总觉得这话有些刺耳，不仅是对中国人，对你的美国小伙伴也是一样的。而且，回忆一下前一阵子微博上的南北大战，都在中国生活差异尚且如此，跨国室友你们真能彼此适应对方的生活习惯吗？其实，合租找的只是室友而已，没有人要求你们举案齐眉好吗？有心学习，你的中国室友与你的中国朋友是绝不会成为你英语学习道路上的障碍的。
即使你的室友朋友都是中国人，在国外你还怕碰不到外国人么？以下截图来自于笔者一位可怜的学姐。TD的英语大牛们，考验你们英语能力的时候到了，怎样不失中国人委婉地去隔壁寝室与正在为爱情鼓掌的外国情侣沟通呢？挺急的，笔者帮学姐在线等~

Zillow &rent &apartment&apartment guide& Trulia

这五家租房网站是比较常见的，需要直接和中介沟通。其中，Zillow，Trulia不只有关于公寓和studio的信息，也有房主将自己的房子或者自己房间租出的消息，大家可以自行选择哦。

Craigslist

中文被译为克雷格列表的Craigslist的暴力美学笔者从来没能理解过。第一次打开这个网站的时候以为自己拼错了。看着这个简单粗暴的页面，这难道真的不是钓鱼网站吗？Craigslist 上不仅仅提供租房，其他内容也很丰富：找工作，征婚，找伴侣，卖二手货。可谓是应有尽有。尽管方便，但是美国人真的对这样的页面无所谓吗？

[h1]骗子篇[/h1]CSSA和Craigslist上是有骗子的。
尽管每一位CSSA的论坛管理员每天都在审核删帖，骗子的数量却并不减少。毕竟每一笔成功骗局他们能骗到至少500美元的保证金。所以大家一定要擦亮眼睛。
还有如下图，不明链接的请不要点开。

笔者的做法一般是将感兴趣的浏览的帖子上的联系方式放在谷歌上搜索。如果是骗子，你将会看到该联系方式全世界各地的留学生交流团队里都有他。最主要的是对你要租房地段的房价有个基本的了解，一般骗子的帖子内出售物品或者房租都远远低于市场价。
还有一类，笔者并不应该完全说他们是骗子—— 图片与实物不符。很多留学生由于不能实地考察，会直接在网上联系住房。再此，笔者提醒，照片并不一定可靠！就算不能实地考察，也一定要跟户主视频联系一下。
Craigslist上的骗术就比较简单了，首先，让你用西联（Western Union）汇款的，都不是好东西！这一条基本已经把Craigslist 70%的骗子给刷掉了【Craigslist上的骗子来自外国的，所以如果他们的叙述中英语很差（语法，单词出错巨多或者是全文大写的，语句不完整的）千万不要以为是本土表达方式。】。接下来的高档骗子就要靠你自己的细心去甄别了。
有条件的话，笔者建议实地考察一下，与房主联系一下，要求他出一下房产证与ID，证明房子是本人的。（之前有过短租客把房子“租”给别人骗保证金的事情，等受害者带着家当搬过来时，短租客跑了，只留下房主和可怜的受害者面面相觑。）Craigslist 上的价格一般比上文介绍的租房网站要便宜，但是并不建议初到美国小伙伴使用。靠谱还是很重要的！还有一种骗子，最喜欢说他们出国了，或者出差了。他们会承诺，只要你付给他们第一个月房租，就会邮寄给你钥匙。这时，千万不要给他们打钱！无论房东在哪，合理的房东都会安排一个人和你见面，让你先看房。除了上述之外，保证金过高也是骗局一种常见的方式，骗子只想快点卷款逃跑。所以，不轻易汇款也是很明智的选择。
对于拿到SSN号的小伙伴，不要轻易提供给任何人SSN的信息。房东要求你提供信用记录是正常的，引导你使用的方式是违法的！违法的！违法的！美国也有出售个人信息的渠道，骗子每收集到一个人的信息大概能拿到18美元的佣金。
租房之后最常见的诈骗手段就是押金不退还。你租房期间和房东相安无事，一旦你准备搬走了，双方达成一致后，房东应尽快返回你押金。但这时，有些房东就找各种理由各种克扣押金，比如他们说，搬走后过一段时间会给你一张支票，而这张支票不可能会寄到。或者，他们声称你损坏了东西需要拿钱维修，所以押金就不退还了，即使你搬走的时候房间没有任何损坏。
为了防止最后一点，你搬走之前最好给房间照几张照片（搬进来时也是），来证明你没有损坏房间的任何东西。如果押金还是没有还给你，就给房东寄一封邮件来索取。如果也没成功，你可能需要找索赔法院了。克扣押金的情况是最普遍的，房东经常用清洗地毯，重新刷墙来忽悠你。
好啦~笔者也是难得正经一回呢。住宿和租房各有各的优势，大家自行斟酌。因为不喜欢与人分享卧室的缘故，笔者个人是比较倾向租房的。无论是租房还是住宿，请大家务必提早做准备，特别是租房，跟中国一样，提前几个月开始搜索也不是一件奇怪的事情。最后的最后，祝大家在美国第一年的生活一帆风顺。
作者：煎蛋
编辑：王导
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知乎de用户 · 2019-4-12 00:44:59

一般学校宿舍都比较贵，而且一般都比较小一点。一般是一个屋里有几个房间，每个房间住一个人，卫生间公用当然也有部分是带独立卫浴的。做饭比较麻烦，可能一个屋公用一个厨房，有的甚至是一层宿舍楼一个厨房。
  校外租的话如果自己住也不便宜，不过好处就是你可以找合租啊。中国同学肯定会有不少的，找几个志同道合的一起合租的话房租会便宜不少！但是注意，找室友要慎重，除非你已经想好了不准备深交跟谁住都无所谓，不然可能麻烦事儿会不少。
  再一个就是地点问题了，最好不要在黑人区。不是黑人对中国人不友好，而是黑人区一般都比较穷（这里有一点歧视，不过事实确实是这样）。一般黑人区在中国人眼里跟贫民窟相差无几了。一般这种地方鱼龙混杂，比较乱，房租虽然会便宜些，不过最好不要去，相对来说更不安全。
  也不是说非要找富人区去住，找个普通的地方完全就可以了。
  再有就是要交通便利的地方。学校旁边一般会贵，租房时最好找个到学校一趟公交就可以到，不需要转车的地方（如果你有车可以忽略了）。再有就是最好附近有一家大超市，这样的地方一般也会有些小饭馆。这样，衣食住行都可以解决了。
  找房子的话，学校一些公告板上都会有些小广告，招室友或者租房什么的，留意一下。或者上网找，我当时是从http://craigslist.com上找的。记住是craigSlist，注意那个S！不加S的话是另外一个能让人血脉喷张的网站……我曾经就在学校图书馆误入过……

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:00

我找房子还是以安全为主，前几天下了一个APP，上边都是国人出国留学的小伙伴们，也可以找到合适的小伙伴合租。给楼主分享下那个二维码，楼主可以下载APP试试看，谁不定还可以获得机票代金卷呢哈哈希望可以帮到小伙伴们哈。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:01

成本方面：
留学生初到另一个国家无论是英语国家还是非英语国家，沟通都是一个非常大的问题，且留学生自身没有收入，在外国也没有朋友或是联系人，在租房时会注意到的点侧重于地理位置，房屋租金等最基本的事项，然而过分侧重于这些租房条件往往未必能给学生带来便捷或是经济上的节约，因为与此同时你会忽视非常多的细节。
其实租到便宜的房子并不代表它实际上真的会便宜，租房子修补房子问题的这些琐事可以说是耗费许多朋友的人力和物力还有大量时间。无形中增加成本。所以只能说是宁缺毋滥，充分了解房子的同时还一定要多多看房，把小到水电煤大到天花板漏水的问题统统考虑一遍。
总而言之就是国外租房最好是要和之前有相关租房经验的当地同学或者可以签约一些可靠地中介让他们来为你服务，即使你自己付出了一部分中介费用，但是实际上舒适度或者与之后将会遇上的麻烦相比较还是会划算许多。

留学生安全：
初来乍到到一个国家，人生地不熟，留学生会被种种问题困扰，其中最重要同时也是最容易被忽视的问题即是租房安全问题。
在apartment之外我觉得最重要的就是选择一个既离你自己上课地点比较近又比较安全安静的community，远离一些酒吧或者是club之类的地方。（虽然在国外，其实国内也可以，晚上可以因为噪音等问题对周边进行投诉，但是半夜被鼓点或是人群吵醒总是一个不太愉悦的体验，特别是考试期间，如果楼层低矮的话有时候还会被醉鬼叫醒。）
还有远离吉普赛人或者是黑人聚居区域，虽然说我们出国学习需要吸收世界上不同国家的文化，但是由于黑人吉普赛人本身族群中就充斥着许多的矛盾，所以出于安全起见我们还是敬而远之吧。。。之前就有听说过一些外国群体之内出现矛盾，并且用一些极端手法来解决问题。
说完apartment之外我们再来说说apartment之内。。有一些同学一开始到达美国是选择和当地同学一起住，本着锻炼自己英语的目的，但是如果你没有碰到那种非常有国际范儿的包容体贴的室友，而是一个是很喜欢轰趴，一天到晚都喜欢叫朋友到家里来开party，也许一开始你也会融入其中，但是时间久了的确蛮烦的，在你没心情玩耍的时候也会被动受到影响。英语水平其实也没有提高多少，因为大家说来说去其实也就那几句话，朋友你吃了没？真正锻炼英语反倒是打开心扉走出apartment以后。另外一些都是不太爱干净或者生活习惯实在不太相同。其实总结下来还是和中国同学一起住比较nice，饮食起居都没有太大差异，卫生问题也只要互相协调一下就好。节假日还可以一起做一些好吃的。

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:02

补充一点在美孤身留学住宿的安全问题

1.公寓周围环境安全

在有条件的前提下，大家找公寓时，可以多询问当地的美国同学，同时要仔细考虑周围环境。租房前可以多次去附近考察，看是不是很多乞丐在附近游荡，多看住在这所小区的租户经济状况，小区绿植、垃圾箱、洗衣房等公共场所的维护情况等。这些细节都可以让你更多的感受你是否觉得安心。

2.自行安装的门窗警报

这种警报安装简易，在Amazon或者Walmart都可以买到。在门被推开后，30秒内不能输入密码的话，警报器就会响，声音还是很大的。但这种警报器的缺点就是，如果真的有人破门而入，没被警报吓跑的话，就需要你来智斗小偷了。

3.监控摄像头

现在全世界都很流行监控摄像头，几乎走到哪里都有监控。可惜我们还是经常听到说谁家进了小偷。所以最安全的方式就是在你家门口或者客厅里装个摄像头。

4.正确使用灯光

正确使用灯光对于安全影响很大。户外的灯光能够有效阻止入侵者或是暗暗窥探的人
室内灯光也是一样。人们都习惯白天关灯，晚上开灯。其他的现象都可能表明你不在家。晚上独自一人在家时，多开一盏灯能够营造有其他人在场的假象。

5.上锁

我们通常会绝对信任锁的作用。当我们搬到一个新地方时，一定要对锁进行检查，住公寓的时候，你通常认为房东已经换过了锁，但很多情况下这种想法是错误的。房东通常不会换锁，可能还有其他 20 人都拥有这把锁的钥匙。搬进房子之后，多督促一下你的房东，确保所有的锁都是新的。

6.加固窗户

推荐安装“高质量玻璃保护膜”，这种保护膜能够在有人试图砸碎玻璃时，将“冲击波分散至”窗框。“如果玻璃膜失效了，仍旧可以让玻璃保持蜘蛛网效果，如果窃贼想继续闯入室内，他们会被锋利的玻璃所伤。

7.巧妙使用网络和社交媒体

尽管你可能是一个人住，但有很多在线社区可以随时通知你社区里发生的案件。建议“查看警情通报，也可以使用 CrimeReports 等网站。”社区的留言板也是很有用的工具。

8.了解自己的邻居

虽然你自己一个人住，但这并不代表你必须要独来独往。
一定要了解你的邻居。经常和隔壁的邻居聊天，彼此熟悉，能够让你在遇到紧急情况时帮忙报警

如果还有什么问题可以找City Spade，可以关注公众号CitySpade-SH，联系客服，随时解答你的住宿疑难

知乎de用户 · 2019-4-12 00:45:03

美国租房需要注意以下几点：

[h1]一、明确各住宿类型的区别 [/h1]首先，国外大学不同于国内，并不强制要求学生居住在校园内的宿舍，也并不是所有大学都有校内宿舍，有校内宿舍也不像咱们国内的宿舍一样统一严格管理，按时熄灯等等。因此，学生们有更多自主选择住宿的空间，租住哪种类型的房子、住在哪一区域、找什么样的室友等等，这些都可以自由把控。在美国留学主要有以下几种住宿类型： Campus Dorm 校内宿舍、Homestay 寄宿家庭、Student Housing学校周边的专业管理型学生公寓。

A. Campus Dorm 校内宿舍

校内宿舍大家都不陌生，国内高校基本上都提供宿舍并强制要求新生入住。但在海外，并非所有大学都建有校内宿舍，也并不要求学生必须统一入住校内宿舍，甚至，校内宿舍不是大多数学生的首选。国外高校的校内宿舍大都实行申请制，有需求的同学自己去申请，有空置的宿舍便可以申请到。有些学校宿舍房间不多，那么先到先得。也有的学校每年空置很多房间，因为很多学生不想再住校内宿舍。
申请流程一般是学生接受录取通知后，向学校提出书面申请，按要求填写申请表并及时寄回学校办公室。住宿名额一旦确定，学校就会向学生发送住宿通知。

B. Homestay 寄宿家庭

想要深入了解当地人文化和生活，同学可能更倾向于入住Homestay。与寄宿家庭成员之间的接触和交流，提高口语能力的同时，也能更深入了解当地文化。不过寄宿家庭这种方式也可能存在的风险，毕竟是要住到陌生人家里，不同文化背景下成长的人可能生活方式也有一些不一样，在沟通或者生活习惯上难免可能会有小冲突。所以仍然有一些未知性在里面，因此想要选择寄宿家庭这种住宿方式的同学，一定要通过可靠来源来找到合适的家庭，不可大意。

C. Student Housing 学校周边的专业管理型学生公寓

国际留学生大多更偏向于住在校外，毕竟已经出国留学，都希望拥有独立自由的生活！这种情况下，留学生们多会选择校园周边一些专门为学生开发打造的“专业管理型学生公寓”。这种“专业管理型学生公寓”优点如下：

>> 优点一：靠近学校，交通便捷，生活便利
这种专业管理型的学生公寓，因为是专门为学生打造，所以地理位置一般都位于学校周边，一般步行或自行车或巴士分分钟就可到达学校。有的公寓甚至提供每天到学校的shuttle bus，上下学特别方便。同时，公寓楼下和周边也有很多适合学生的咖啡馆、餐厅、便利店等日常生活需要出入的地方。所以整体来说生活特别便利！

>> 优点二：统一专业的物业管理，安全可靠
这类专业管理型的学生公寓，一般都设有视频监控和公寓安保人员，进出公寓需要刷门卡，确保安全。有什么东西坏了需要维修，都只需和公寓前台打招呼，就会有专业人员前来维修。平时公寓也安排了专门的清洁人员打扫公寓楼的公共空间们保持高质量的服务。专业的物业管理，居住更省心。

>> 优点三：公寓设施齐全完善
这类专业管理型学生公寓，除了房间一般精装修，设备一应俱全之外（厨房电器、家具该有的一般都有提供），整个公寓楼中也开发了许多公共活动区域和常用设备，供住户使用，比如，公共阅览自习室，公共电影放映厅，桌球区，健身房，洗衣房等等，一般在公寓楼里都有提供，使用这些公共区域都是免费的，并且都无需走出公寓楼。

>> 优点四：浓厚的学生社区文化
专业学生公寓一般是由专业的公司和团队运营，所以除了以上硬件方面的优势外，还有一个其他住宿方式难以企及的优势——学生社区感。因为居住在公寓里的都是周边大学的学生，所以为了丰富课余生活，公寓会定期举办各种活动，看电影、读书会、一起烘焙做大餐、露天烧烤、泳池party······都是认识新朋友、提高语言能力的绝佳机会。

正是基于这些优点，因此，我们更推荐留学生入住这种专业管理型的学生公寓，安全可靠、省心省力。

[h1]二、选择性价比最高的合适公寓[/h1]如果是留学生租房的话，那么应该主要考虑以下这些方面：1. 到学校的距离；2. 周边社区环境状况；3. 住房内部设施；4. 房租价格。
1. 到学校的距离
既然是留学，那么最好还是住得离学校近一些，方便上下学，避免给自己的懒癌找借口。这是可以借助谷歌地图，先定位好学校，然后再从学校附近寻找适合的学生公寓。通常步行20分钟内可达的是最佳选择，或者靠近公交车站和地铁站，短距离通勤也可。
2. 周边社区环境状况
接着就要了解公寓周边的环境是否安全，是否是犯罪违法案件高发区，这个时候就要借助网络的力量了，或者下载该城市犯罪地图这类的App，如SpotCrime+、CrimeMapping等，提前了解社区安全状况。

其次还要了解周边生活设施是否便利（餐厅、超市、银行、商场），交通是否顺畅（公交、地铁），这个即使人不在当地，也可以通过谷歌地图查看。
3. 住房内部设施
很多同学不是很明白内部设施的重要性，要知道国外租房如果不包家具那就是真正的“家徒四壁”，桌子、床、椅子全都要自己买，无疑是一项巨大支出，因此在租房时一定要看清是否带有家具等设施。
4. 房租价格
影响房租的价格的因素其实还是蛮多的，离市中心越近、周边设施越齐全、管理越完善自然价格也就上去了，还有房型的影响，单人间、多人间、独立卫浴、公共卫浴，房间类型不同租金也有高有低。因此，留学生在租房时可以根据自己的预算和需求，挑选最适合自己的。另外，要注意房租是否包含水电网等费用（utility）。
2017年4月，学旅家发布过一份《2017年英美澳留学住宿价格报告》，利用累积的大量数据整理出全球主要留学城市的房租平均价格水平，希望可以帮助到有租房需要的留学生，感兴趣的同学可以关注一下→ 学旅家发布《2017年英美澳留学住宿价格报告》，权威数据告诉你：哪些留学城市住宿租金最贵？哪些最优惠？
[h1]三、选择正规的机构帮助寻找住宿[/h1]最后，无论你选择哪种留学住宿方式，都一定到走合法、正规的机构，以免入坑受骗。

△ 访问“学旅家官方网站”，留学住宿的那些事儿分分钟搞定！

到美国留学，租房子时要注意些什么？

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