房地产周报：百强房企8月销售额同比增幅达到52.2%

川财周观点：克而瑞数据显示，TOP100房企合计实现销售金额7758亿元，与7月的业绩规模基本持平，仅环比微增1.3%。虽然7、8两月的业绩较6月超万亿的销售规模相比处于低位，但较之去年同期，TOP100房企8月销售额同比增幅仍达到52.2%。我们预计，在全年销售业绩的压力下，未来几月房企将提高货量供应，加速项目去化和销售回款，三季度末及四季度的销售情况将会有较大提升。TOP10房企中，大部分房企营业收入增速低于净利润增速，表明企业盈利能力较强。其中，恒大以530.3亿元净利润居首，超过碧桂园、万科、保利、绿地等四家房企之和。TOP10房企中，碧桂园、融创、华润、新城的净利润增幅超过90%，万科、保利、绿地、龙湖也在30%以上。前期市场对于宏观经济担忧较大，伴随着宽松政策预期抬升，地产股估值修复有望延续，相关标的为保利地产、招商蛇口、新城控股、荣盛发展。

市场表现：本周上证综指下跌0.15%，收报于2725.25点。川财地产金融指数本周下跌0.97%，成分股中*ST金宇、宁波富达和保利地产周涨幅居前，分别上涨9.97%、9.75%和8.48%。与之相比，市北高新、世荣兆业和ST新梅周跌幅居前，分别下跌10.75%、10.32%和8.63%。

关键指标：

30大中城市本周商品房成交面积为310.14万平方米，环比增加了61.96万平方米。其中一线城市商品房成交面积为78.20万平方米，环比增加了30.96万平方米；二线城市商品房成交面积为144.27平方米，环比增加了24.92万平方米；三线城市商品房成交面积为87.66万平方米，环比增加了6.07万平方米。

行业动态

近日，成寿寺村集体土地租赁住房项目取得建设规划许可证，即将实现开工。该项目可提供租赁住房901套，面向首都商务新区、丽泽金融商务区等区域的人才提供住房租赁服务，将进一步促进职住平衡。北京市规划国土委相关负责人昨日表示，已建立集体土地租赁住房项目快速审批通道，在审批提速的同时，将注重项目规划方案的品质，提升居住环境，促进职住平衡。（新浪地产）

公司动态

海德股份（000567）：2018年上半年公司实现营业收入1.66亿元，同比增长98.30%；实现归属于上市公司股东的净利润为5052.17万元，同比增长34.93%。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。
查看PDF原文