匿名人员
2019-2-23 23:50
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我们本月推出天风轻工家居板块大数据跟踪报告，对于影响家居板块基本面的主要数据情况做详细的梳理和解读。我们数据体系由四个部分构成，分别是行业驱动力指标、行业运行指标、上下游交叉验证指标、原材料价格指标，数据涵盖范围广，除了统计局数据，还使用了线上交易数据、房管局二手房数据、价格数据、上下游企业数据等等。
全国住宅销售面积继续走弱，2018年11——月全国住宅商品房销售面积1.33亿平方米，同比下降3.7%。累计来看，1-11月全国住宅商品房销售面积12.87亿平方米，累计同比上升2.1%，增速比前10个月下降0.7pct。
大中城市11月成交面积同比增长10.31%，其中三线城市成交较好，二线城市11月成交也略有好转。2018年11月全国30大城市商品房成交面积1657万平方米，同比上升10.31%。累计看，1-11月全国30大城市商品房成交面积1.53亿平方米，累计同比下降6.75%，增速比前9个月上升1.72pct。30大中城市分线数据看，17年成交面积都有30%左右的下滑，18年一线和三线的成交前低后高，逐步回暖，三线城市表现更好，30大中城市选取的三线城市经济实力都较强。二线城市成交面积累计还有9.82%的下滑，但是近两月有所回升。
二手房交易下半年回暖，11月成交较清淡。我们选取了10个一二线城市作为样本(包括2个一线城市，8个二线城市)，2018年11月10大城市二手房成交面积434万平方米，同比下降15.04%。累计看，1-11月10大城市二手房成交面积5715万平方米，累计同比下降6.56%，增速比前10个月下降0.77pct。
2018年开盘口径的精装修套数大幅增长。2018年10月300城市精装修住宅20.9万套，同比增长61.09%。累计看，1-10月300城精装修住宅155.2万套，累计同比增长76%，增速比前9月放缓2pct。
家具零售额增长下半年开始走弱。2018年11月全国家具零售额221.0亿元，同比上升8.00%。累计看，1-11月全国家具零售额2042亿元，累计同比上升9.80%。
11月受双十一活动蓄客和促销扰动，家居线上数据分化较大。我们监测家居在淘宝、天猫的线上销售数据显示：住宅家具中衣柜类11月销售额4.64亿元，同比增长25.60%；沙发类11月销售额27.60亿元，同比增长10.34%；床类11月销售额32.03亿元，同比增长25.07%；床垫类11月销售额9.78亿元，同比下降18.43%。另外值得一提的是11月定制类整体增速较差，但是上市公司的增长较好，显示龙头企业在线上渠道的销售优势加强。
2018年板材价格略有下降，18厘刨花板均价65.1元，同比下降3.4%，近三个月均价64.50元/张，环比下降0.42%。2018年MDI均价基本保持稳定，但9月开始下跌趋势明显，MDI均价27899元/吨，同比下降0.4%，近三个月均价23715元/吨，环比下降16.62%。2018年TDI均价明显下降，2018年TDI均价29022元/吨，同比下降10%，近三个月均价21902元/吨，环比下降22.61%。
风险提示：装修需求持续低迷；原材料价格上涨；汇率波动
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