租房怎样避免被坑？8个必备的谈判技巧

租房必问5个问题？

1. 房租如何支付？可不可以押一付一或者押一付三？(还要问清的是对方是否是房东，如果不是，中介费是多少，是否和房东达成一致。小心被捞太多油水网每个月租金以及水电费什么时间交?(这个时间爵一定要明确，到点了就交钱避免房东乱收费，二次收费
2. 除了租金、水电、网费有没有其他的额外收费？物业费、卫生费、服务费、损耗费等等，这些都是坑！一定提前问清楚水电费一个月多少钱，热水要不要另外收钱、民用还是商用(我这里的水费是7.5/吨热水40/吨电费1.3度角，我个人一个月的水电费大概在120元左右。大家可以作一个参考
3. 是否允许养宠物，是否允许贴墙纸，是否允许做饭？(这些都会牵扯到退房时的房屋检查，如果没提前问清楚，退房的时候很可能会以破坏墙面为由恶意扣除押金！
4. 电器损坏谁来维修负责？(这个也一定要问清楚，房子的电器产肯定都不是新的，。可能会出现问题。所以要问清楚。撇清责任。这叫:丑话说在前头
5. 押金退还标准，是否会二次检查恶意扣押金？(这和问题同本质是一样的，主要是问清楚二房子的一些自然损耗会不会被算在最后的押金里面扣除
确定要租房的时候，需要检查房子的那些地方？

1. 检查房子水电器是否正常拍水表的照片，结算清上个和户的水电费
2. 电器，洗衣机。空调，灯泡等要试一试，跟房东说清楚入住一个月坏了算他的。把房子破的地方全部拍照发给房东，避免日后退房起争执
3. 问清楚退房的话是不是要请家政打扫卫牛，如果要的话也要帮我打扫再入住
4. 换锁，检查有没有摄像头
转租相关注意事项

1. 是否能够提供正规的发票和房产证凭证盖以及出租人的身份证信息白？
2. 这一点是最重要的！！要是租到三无的房子，中介房东跑路了，说不定你还要摊上事
3. 是否同意转租？转租流程是怎样的(避免出现意外情况，自己要提前退租，问清楚是否可以转租，转租有没有什么要求如果提前退租或者房期将至、能不能及时退和金和押金？
4. 问清楚如果30号到期的房子，28号退，能不能补这两天的租费，以及押金退还时要检查什么东西、需要达到什么标准才能够退还押金