在北京如果买房，是选择地理位置优越房龄30年以上的老破小 ...

期权匿名回答 · 2023-2-2 20:13:36

次新也会慢慢变成老破小的～
选位置吧～

期权匿名回答 · 2023-2-2 20:14:01

要看你更看重什么，例如：居住环境、生活品质，还更看重孩子的学区、保值性问题。
如果想要居住舒服，可以关注一下石景山、丰台、房山（最近在看这几个片区，因为距离工作单位较近，同时）我个人认为石景山还不错，是个非常适合宜居的板块，并且在一号线上，早上最地铁也很方便。
如果是学区和保值性上来看，作为一个传统的保守派，我觉得朝阳还是不错的，如果成本有缺口，也可以使用“不上征信”的信贷拉高首付比例后在按揭买房，只要在房本下来后及时优化3.55%的低利率政策即可，这样成本就压下来了。

欢迎一起交流撒

期权匿名回答 · 2023-2-2 20:14:19

这类问题只取决于一个前提，你的“如果”到底可能性有多大。
抱歉题主我真不是想质问什么，主要是知乎上很多类似的问题，多数人一直停留在如果上，只在脑子里yy，完全不考虑实际问题。
我私信回答过的“如果”的提问，有中介冒充买房的过来讨信息的，还有涉世未深的学生来找毕设思路的，甚至还有首付不够，来凑臆想中的假设的。
所以，如果这个提问的“如果”指的是首付已经准备好，对自己落户或是在北京安家有明确目的前提下，建议亲实地看看这两种房子。
为什么？因为老破小没有你想的那么差，远大新也没有媒体吹的那么好。况且北京十几个区都摊到六环了，所谓的“老破小”“远大新”都是相对概念，不存在绝对的对立关系——对于预算充足的人来说，可能离开西城就叫远；对于预算不够的人来说，没准海淀朝阳还觉得遥不可及，只好都被打成老破小。
所以，买房真的要自己去看盘体验，不然就跟亲你上一个问题一样，梦里是啥，无解。

期权匿名回答 · 2023-2-2 20:14:42

看一下老破小是不是因为日常出行方便或者学区这种自己在意的点。城区都很贵，丰台便宜点。海淀朝阳因为公司和教育原因也贵，昌平还行。通县好像有购买限制，因为政府迁过去了。
我更愿意远一点的次新房，上下班开车或地铁。次新房相对问题少，物业选个好的小区。

在北京如果买房，是选择地理位置优越房龄30年以上的老破小 ...

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