北京购房资格申请流程

北京购房实施限购政策，买房前都要先进行购房资格审核，审核通过有购房资格才能买房。从北京自2011年实施限购政策以来，购房资格的时效也是在不断的进行调整。
购房资格审核，不但要审核申请家庭的住房套数，还要审核户籍、身份信息、婚姻、纳税、社保等多项信息。因此，北京市住建委牵头建立了购房资格联网审核机制，通过各个相关部门数据的共享，为百姓提供购房资格审核的服务。随着优化营商环境、方便百姓的深入，从最初得去窗口提交购房资格审核，到如今自己上网就能申请审核；从最初审核时限为10个工作日，到如今仅仅1个工作日就能出结果。大家都切切实实的感受到越来越便利。昨天，市住建委宣布，从本月30日（明天）上午九点起北京市推出购房资格绿码服务。购房资格审核在调取各部门的数据后，可即时（最快半小时）出具结果。在保障购房交易安全的前提下，进一步提高了交易的便利度。后期还将根据系统运行情况，进一步加快审核速度。今后，购房资格审核的结果“通用”了，也就是说，无论您是买新房还是买二手房，无论是通过哪家中介买的二手房，只要做一次购房资格审核就行啦！
注：购房资格有效期是30个自然日，通过后没有进行网上签约的话，过期后是需要重新做的。
为顺利开展核验平台运行工作，现就有关问题通告如下：
一、核验平台上线运行后，在存量房交易服务平台中已通过购房资格核验但尚未签约的业务自动失效，需在核验平台重新提交资格核验后进行后续签约操作。在新建商品房系统中已核验通过的房屋认购业务，可继续完成后续签约操作；尚在核验中的认购业务失效，需在核验平台重新提交资格核验，核验通过后在新建商品房系统中进行认购、网签操作。
二、购房资格核验由购房申请人登录核验平台进行申请。购房申请人在核验平台实名注册后可提交本人家庭的购房资格核验申请。如委托他人办理购房资格核验申请的，委托人应出具书面授权委托书并上传至核验平台。
三、购房资格核验通过后，房地产开发企业和经纪机构均可在办理网上签约时通过录入核验编号和密码调用核验结果，网上签约完成后该笔核验结果将无法再次使用。
四、为购房家庭提供购房资格绿码服务，进一步缩短购房资格核验时限，购房资格核验申请提交完成后半小时内出具核验结果，并通过手机短信提示申请人。
附：北京市购房资格核验平台用户操作示意
1、登录http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/wizard/mainMenu.go北京市不动产登记领域网上办事服务平台

2、系统实名注册

3、如实填写个人姓名、证件名称、证件号码

4、登录成功后，选择相应类别资格核验申请

5、进入申请流程页面

6、阅读说明并勾选已认真阅读申请说明后，点击“开始申请”

7、选择家庭类别

8、填写申请人及家庭成员信息后，点击下一步

9、若资格核验申请非购房申请人或家庭成员填写，则需上传委托书签字照片、委托人及被委托人的身份证件照片

10勾选下方的“本人承诺填报信息真实有效”，点击“提交申请”按钮

11、资格核验业务申请完成后，可查询核验结果,待网签时系统将再次自动核验购房家庭名下房屋套数