北京二手房交易自行交易可以吗？需要什么手续流程？

利益相关：前链家员工，现努力做二手房自行成交平台。
此回答有疑似自销嫌疑。
顺义区建委政策不熟悉，以北京交易为例。
交易起始点为买卖双方价格，付款方式，交易时间达成一致。
签定金合同（定金不宜超过20万），二手房买卖合用（建委制定的自行成交版），补充协议（制式合同中很多未涉及的约定事项）
准备资料（包括不限于身份证，户口本，房产证，婚姻状况证明）
1.买方做资质审核，卖方做房屋核验，自行成交需要去顺义建委（十个工作日出结果），如果买家明确自己一定有资质的话，卖家（有抵押）可以看下最近的提前还款日是哪天，约网签后的最近的还款日还款。
2资质审核通过，房屋核验通过之后，到建委做网签。
3网签过后，卖家自筹还银行贷款或者用买家首付来还，参考
在北京买二手房，已签合同，房主需要用我们的首付解抵押，网签前付首付有什么安全的方法么？ - Sam刘的回答回答。
4，约缴税过户。
5，如果做资金监管的话，可以在交税之前,经验之谈，顺义缴税过户应该不紧张，快的话当天可以全部完成。
5过户完成之后或者当天将尾款打给卖家。（贷款的话出现房产证之后银行抵押完成，房本才会给买家，买家约在过户后10个工作日内那到银行放款）
6，交房。
回复略粗，可以讲买家卖家情况说全之后，我再修改相应细节。