好消息！西城区力学胡同周边城市保护更新项目正式启动

刚出台了申请式退租相关的新政策申请式换租。今日，西城区力学胡同周边城市保护更新项目正式启动了，本项目中平房自管公房也可以按照申请式退租政策办理的项目，前提条件是需经相关程序报请区政府同意且需整院转为区属直管公房后方可按照直管公房申请式退租政策签约办理相关手续。项目共涉及约947户。
截止目前本市的核心区历史文化街区共启动了菜市口西片老城保护和城市更新项目、砖塔胡同城市保护更新项目、东直门外北二里庄申请式退租及街区更新试点项目、雍和宫大街周边直管公房院落申请式退租试点项目、西板桥一期城市保护更新项目、大栅栏观音寺片区老城保护更新项目、钟鼓楼周边院落申请式退租及恢复性修建项目、钟鼓楼西北侧申请式退租项目、景山三眼井申请式退租及恢复性修建项目、故宫周边院落申请式退租及恢复性修建项目、西草红庙街区更新单元申请式退租和恢复性修建项目、皇城景山街区申请式退租和恢复性修建二期项目、西总布街区直管公房申请式退租及恢复性修建项目、学胡同周边城市保护更新项目共计14个申请式退租项目，东西城的启动比为8:6。

本项目由西城房管局授权北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司为实施主体

申请式退租办公室

本项目实施范围为北起灵境胡同北侧（部分），南至钟声胡同、南安里胡同（部分），西起太仆寺西口，东至府右街。红圈为本项目涉及的房屋院落示意图。

退租工作总体分为政策宣讲期和退租签约期两个阶段。第一个阶段：政策宣讲(2021年12月30日-2022年3月19日)工作人员(执工作证)开展居民信息收集、申请式退租及补偿政策宣讲工作，符合政策的申请人可提出退租(腾退)申请。第二阶段：申请式退租签约(2022年3月20日-2022年4月19日)区属直管公房承租人可持相关材料办理申请退租签约。2022年4月20日将不再受理退租申请。

根据公告，力学胡同本次城市保护更新范围为：

东牛角胡同、小堂胡同、崇善里、罗贤胡同(部分)、灵境胡同(部分)、枣林大院(部分)、新建胡同(部分)、府右街(部分)、太仆寺街(部分)、言志胡同(部分)、力学胡同(部分)、松竹胡同(部分)、钟声胡同(部分)、北安里(部分)、南安里(部分)、西牛角胡同(部分)、背阴胡同(部分)、高义柏胡同(部分)、石板房三条(部分)等街巷门牌的房屋。

本项目范围内涉及门牌

本项目的标准房屋市场价格为101397元/平方米，标准房屋重置成新价为1920元/平方米。

直管公房退租流程

私房腾退流程

本项目共有三处安置房源。共有产权住房项目两处，分别是大兴区首创美澜湾项目，销售均价为24500元/平方米，个人产权份额比例为70%。丰台区合顺家园项目，销售均价为22000元/平方米，个人产权份额比例为45%。公共租赁住房项目配租的是通州区璟秀欣苑项目。

首创美澜湾项目

合顺家园项目

璟秀欣苑项目

力学胡同周边城市保护更新项目补偿操作细则，根据《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》京建发〔2019〕18号、《关于加强直管公房管理的意见》京政办发〔2018〕20号、《北京市共有产权住房管理暂行办法》京建法〔2017〕16号、《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》京建法〔2011〕25号，四个文件为政策依据制定。

力学胡同周边城市保护更新项目安置房申请操作细则