房产证如何核实？

我按揭了一套商品房，我只有房产证的复印件，银行就要我办手续缴房款了。我担心房产证是否是真实有效的，网上能否查证？

热心网友 · 2018-4-30 01:55:26

　　房产证核实具体方法如下：
　　1、所有权证查询

　　所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；
　　2、房产部门档案科查询
　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到；

　　3、房产部门受理科
　　权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；

　　4、他项权利证书查询
　　房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询；
　　5、房产部门抵押科查询
　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

　　6、司法机关依法查询
　　公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

【李炎】 · 2018-4-30 01:55:27

到房产局去查一档，要50块钱吧，各地收费标准也不一样

热心网友 · 2018-4-30 01:55:28

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。参考来源：百度经验

Miranda小梅 · 2018-4-30 01:55:29

房产证只能到房产部门核实，也可以到档案中心查询，这样就可了解到房产证的内容是否真实。

redme220 · 2018-4-30 01:55:30

到房产查档案,收费的

房产证如何核实？

5 个回复