计划2018广州购房，珠江新城上班，首付50-70W，求教大家有什么好的位置推荐？

本人女，28岁，单身，刚毕业没多久。2018年打算在广州买房安定下来。珠江新城某银行上班，广州户口，打算首付50-70w 公积金还贷，一手二手均可，距离珠江新城上班方便（地铁或公交1个小时内为佳），小户型。但目前对广州各区域房价、地铁沿线楼盘、贷款政策等具体情况不太了解，希望大家提供建议，谢谢。

bing wang · 2018-9-27 22:22:27

单身，广州户口，三成首付，按首付最高总价控制在230万左右。
首先纯公积金只能贷60万，130万总价的住宅用来自住，想了想没想到哪里有合适的，如果找到了请联系我。
下面按总价230万来说。
一手房的话，建议直接不用考虑，目前市面上的新盘，双合同基本成了标配，动不动上百万的装修款，压力太大。
二手房的话，这个价位天河越秀海珠荔湾建议就不要考虑了，即使找得到，也是老破小，居住体验并不高。
白云区新市、黄石区域找一找应该也能淘到，但个人对白云区不是很感冒，所以不具体推荐。
南沙区?是个好地方，买下来放着等升值还是挺好的，但是要自住的话太痛苦了。
黄埔区？也不错，刚开通的地铁13号线周边二手社区可以淘淘看，但不要一不小心淘得太远了。
番禺区：番禺区看来是这个价位选择最多的区域了。1.二号线沿线的洛溪、南浦；
         2.三号线大石地铁站旁边的今日丽舍（马路对面去年刚拍了地，此时入手没毛病）
         3.华南板块的广地花园（该项目第三期正在施工，此时入手也没毛病，并且离万博也近）
         4.祈福，虽然远了点，但社区楼吧还是很给力的，现在又有地铁规划，配套也一应俱全，想要的网红餐厅、优秀的医疗、都有都有。
         5. 市桥的年龄大一点的二手小区。
         6.亚运城的二手房（远了点，配套差了点）。
想到的就这么多吧

非中介，非利益相关

祝早日买到称心如意的居所。

少女夫人 · 2018-9-27 22:22:28

同意楼顶第一回答。黄埔区五号线沿线，比较看好。直达珠江新城。70万的首付并不算多，两房一厅的选择已经越来越少。特别在刚刚首次贷款利率提升了的政策下，要多看一些房源。可以考虑靠近五号线的13号线头几个站。毕竟只是转一次线就可以到珠江新城，是不错的选择。

辉哥 · 2018-9-27 22:22:29

我一个做城规的朋友说：“买东边就没错了。‘’（珠江新城以东，黄埔港以西）这片区域升值潜力最大。具体户型嘛，看个人喜好。耐心找找，二百万左右还是会有很多轻奢住宅在那里的。仅供参考。

大体唔識 · 2018-9-27 22:22:30

你的预算和交通要求已经很明显，但你还没说到房子面积和房子性质（住宅还是公寓？）
你有广州户口即首付三成，你的预算理论上可撬动200万左右的住宅，130万左右的公寓。
公寓的话因个人没购买资格，要买的话出点钱注册个公司，公司法人买；（个人不建议买珠城公寓）
要买住宅的话，新房的话，印象中到市区也没有总价200万的新房；
所以可以找下天河、海珠、番禺的二手房，一房一厅，或者小两房。
当然，你这预算就需要牺牲楼龄和面积。

蝌蚪宝宝 · 2018-9-27 22:22:31

楼主我和你情况一样，如果有挑选到合意的希望你能分享下，谢谢

bennyfu · 2018-9-27 22:22:32

西华路，楼梯楼

一只胖橘 · 2018-9-27 22:22:33

最近的就是车陂东圃那边了，老点的房子应该不贵

毛毛妈 · 2018-9-27 22:22:34

几个方向，老城区老房子，近郊新房子。各有利弊，看你喜欢哪种。

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