英国留学住公寓还是租房？

学校宿舍不太考虑了，因为都说学校宿舍离学校比较远，而且环境不太好。
附近有很多学生公寓，包bill，有保安。
也有看到可以租房的，但是不太想自己住，最好能找个室友。
有没有在英国租房或者在公寓住过的朋友来说一下利弊呀？

知乎de用户 · 2019-4-11 22:45:15

第一坑“传说中的租房合同”

不管在哪里租房，合同都是一个强有力的保障。但是由于初来乍到，对英国什么都不懂，就很容易被别人在合同上挖个坑，然后自己还傻乎乎的自己把土填上。看合同内容，也是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。正经中介以及专业房东提供的租房合同，上面都会有来自哪个律师行的标注。
尽管大家雅思分数不低，但是英文合同也不是那么好看懂，里面的很多东西牵扯到法律逻辑，所以，大家一定要做到不明白就问，不懂就让解释这种心态。大家千万不要吧疑问放在心里。
同时，几乎每个学校都会有Housing Counsel，大家看不懂的地方，可以找学校里面的专业人士帮大家分析。

第二坑“身份成谜的房东/中介”

小编经常受到小伙伴的私信和投稿，来PO出自己因为疏忽导致被骗的经历，希望可以告诫其他的小伙伴。
在这些经历里，80%左右都是因为那些“谜一样的房东和中介”。有的看上去十分正规，带你看房验房，结果等你交钱了，合同都不跟你签，扭脸就走；有时候遇到的房东或是中介只收钱不办事，东西坏了不管修，搬家的时候或是最后退房的时候不退定金，经常在不通知房客的情况下就擅自闯入房屋。
所以在选择中介和房东的时候，平台是一个关键，选择靠谱的平台，比如Awehome这种房东身份严选的平台，就可以很大几率避免这种情况的出现。

第三坑“让你血压爆表的室友”

“奇葩室友”这个物种可能就是来入侵地球的，不光是留学圈，各种地方都能看到吐槽奇葩室友的。比方说什么偷吃你东西，用你化妆品，等等的。所以大家在租房的时候，一定要问清楚房东或者中介，自己的室友都是什么情况，是不是都是学生。除非自己整租然后找室友，不然这个环节是必须要问的！
同样，出门在外几个人合租，一定要事先商量好关于卫生值日这方面的问题，每个人都坚持做好自己分内的事，这也在一定程度上减少了彼此之间的摩擦。

第四坑“总能遇到二房东”

所谓的二房东，就是从中介或者房东出Take下了整套房源，然后在以“房东”身份出租给其他租客，在英文中管这种现象叫做sub-letting。如果碰上二房东，那就欢乐多了，比如小编之前就发过一个跟二房东相处不愉快最后导致再也不敢租房的故事。
同样，同学们一定要注意，虽然通过“二房东”租房的时候程序比较便利，但是后期的问题确是乱如麻。而且这在法律规定上是不允许的，也许原本的房东并不知情，那么引发出后面一系列的事件都是很麻烦的。

所以同学们在伦敦租房的时候，一定要小心着四大坑，千万不要踩雷，要不，真的是心力憔悴，人财两空。

知乎de用户 · 2019-4-11 22:45:16

在校外租房有许多的好处，一般来讲，英国学校宿舍的住宿费相对比较贵，选择校外合租住房比较便宜，可以降低住宿成本，选择空间大，可以自主挑选地段、价位、面积，人多的话比如一起租个什么带花园带泳池的house啦，想想都觉得惬意。

此外学生公寓的种类也很多样，比如：
1.Standard Single Room（配备床、书桌、衣柜等基本设施，大部分单人间里有洗手池，可以在房间里面洗脸刷牙）价格最低，经济实惠的选择！
2.En-suite Room：这个呢，是升级版的单人间，房间配置跟基础单人间差不多，唯独房间内多了个卫生间（配备床、书桌、衣柜等基本设施，这些与基础单人间一样，区别是房间里带有独立卫生间及浴室）
3.Studio Room：这种房间呢，比前面两种再升一级，不仅自带卫生间，还自带厨房，只是这厨房是开放式哒，跟卧室自成一体（配备床、书桌、衣柜等基本设施，基本设施与带卫生间的单人间一样，但面积更大且房间里自带厨房，从12平方米到30平方米不等。）
4.One Bedroom Flat：最高级的一种宿舍来了！这种房型，在studio room的基础上再升一级，卧室与厨房是分离哒，还有会客厅。没错，这就是”一室一厅“！（面积比较大，配备也是学生宿舍中设施最完备的。相比Studio Room，会客区、厨房部是与卧室相分离。）
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知乎de用户 · 2019-4-11 22:45:17

学校宿舍通常可分为 Halls、Flats和Houses 等几类。这些住宿单位一般都不会集中在同一个区域，而是散落在城市的各个地方，有的宿舍可能距离学校很远。以卫浴而言，可分为套间(en-suite)和非套间，他们的区别在于套房拥有个人卫浴设备，否则需和他人共享卫浴设备。
房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等，至于寝具、盥洗用具则需自备。
学校宿舍若与私人租房相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言，学校宿舍的优点如下：
(1) 方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。
(2) 有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。
(3) 安全性较高，较不会遭小偷。
至于私人租房的优点则有：
(1) 租金方面，如果是四人以上共租一个house，其租金一般比学校宿舍便宜。如果是住的 flat，则要看具体的房价，一般和学校相同条件的flat会比学校便宜20磅左右。
(2)空间较大，一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。
(3)可以自由选择室友，和朋友们住一起。
二．校外宿舍
1. House
House就是正常的人家向外租的房子，一般租house要通过租房中介，中介费大概100磅一个人，每栋house平均可以住5个人左右，
舍友要自己找齐5个人之后选出一个负责人联系中介，然后确定house的签约问题。至于房屋中介，Exeter的中介有很多，小伙伴们只需要在google上搜索house rent Exeter就可以得到准确的信息。一般来讲包bill的价格在100磅以下的house，基本都会有一些问
题。
具体风险有：
1.房间隔音效果差，英国房屋为木质结构，如果旁边有很闹的邻居基本晚上睡觉就在3点以后。
2.房间基础设施可能差，很多便宜的房子就是漏风漏雨，暖气不给力等等。
3.坑爹中介最后不退押金，这个基本就是定律了，每年400磅每人的押金，反正留学生签证要到期了，中介和房东基本都会坑这个钱。
但是！！如果自己能来提前看房子，还是推荐大家住house的，优点很多：1.有家的感觉，每天回来很轻松；2. 相对于学校宿舍便宜很多，大概均价90磅一周；3.洗衣机和洗碗机什么的都配备齐全，不用花额外的钱。
总之，house对于新生来说是一个有风险的选择了，如果能够亲自看房验证房子有没有问题，那么house是第一选择。如果不能亲自看房还特别想住house，建议是：价格100磅以上的应该可以把这个风险平衡掉。
2. 校外公寓
事实上校外公寓和学校宿舍没有太大区别，如果说区别可能就是校外公寓比学校便宜吧。因为英国的公寓一般都是规范化的，就像英国的城市去哪基本都差不多一样，如果校外公寓和学校公寓的地理位置差不多，设施差不多，那么选择校外公寓还能节省每周20-50磅左
右的房租，何乐而不为呢？
校外公寓的搜索方法很简单，google搜索student flat +城市，所有校外宿舍信息都可以得到，或者直接登录“6apt留学公寓在线”： http://www.6apt.com
Global Student Accommodation Booking Platform 。里面基本包含了95%的校外学生公寓的信息。

知乎de用户 · 2019-4-11 22:45:18

我就是在英国曼彻斯特大学的留学生，我觉得这个住宿舍还是租房子住这个问题，每个人看法不一样吧，两种情况各有千秋，住学生公寓一般申请流程简单，但是因为申请的人太多，所以这个等待结果的过程非常慢，但是学生宿舍里面有来自世界各地的学生，你可以开开眼界。租房子的话，可能相对来说比较自由吧，而且价格也还好，有的时候可能比学生宿舍还要便宜，我就是自己的租房住的，跟我一起的我们一个同学一开始申请宿舍住，后来不习惯，也出来租房子了，但是租房子要考虑的问题也挺多的，咱们出门在外，肯定安全第一，一开始也不知道应该在哪租房子，好了好久，后来朋友推荐异乡好居，经过顾问推荐，找到合适的房子，后来我们同学出来租房子，也是在这上面找到的。

知乎de用户 · 2019-4-11 22:45:19

以下为一些简单的说明，希望可以帮助到你。
第一，就安全性方面，英国大部分学生公寓都是配备了电子门禁，24小时CCTV监控，公寓前台和管理员，所以在管理方面会更正规。另外地理位置选址上，一般学生公寓会建在近学校的，或者是城市的繁华地段，或者是生活交通方便的位置，且租住的都是学生，相对来说更可以保住学生的入住环境单一性，以及周边环境的便捷度。
第二，就房间装修，卫生等方面，学生公寓为标准化商业性建筑，公寓会配备学习区，休息区，游戏区，部分还有健身房等等，学生公寓的公共区域清洁是由公寓负责的，学生自己需要负责自己卧室的部分即可。一般学生公寓的公共设施基本都是供学生免费使用的哦，这点可以放心。
第三，就费用方面，学生公寓的普遍价格是会高于本地民宅住宿类型，但是整体预定过程是比较简单的，且和住宿公寓公司签合同会更有保障。预定时首期支付押金，大部分学生公寓押金为100-500镑不等，支付费用之后可以跟公寓签订合同，后续入住之前按照合同规定把房租支付给公寓，到合同开始日期正常去check in的时候就可以在reception拿到钥匙入住房间了。（各个学生公寓预定流程不一样，如果有感兴趣的，可以私信给我，我做详细解答。）
另外学生公寓是已经自动免税了，所以无需要自己在去报学生租房免税的事情；学生公寓的房租是含了水电网气等杂费，入住学生公寓也无须自己再去开户缴费。
第四，租住民宅，最好的是本人去亲自看过之后去租赁，这个也是本地房东和中介一贯坚持的，看房之后做了决定预定会比只看照片做决定预定要牢靠一些，不论是对房东还是学生。但是第一年去的同学无法看到实际的住宿情况，所以有可能会租到落差太大的房间，产生租房纠纷；另外个人房东的信誉方面保证是个问题，每年会有不少学生遇到支付了定金，最后房东将房子租给了其他人，或者是最后退押金时遇到了各种卡扣。
如果是读研的同学，建议租住学生公寓，在留学英国一年期间，可以把有限的时间花在更有意义的事情上；如果是本科第一年的同学，也建议住学生公寓，去了之后可以省去很多不必要的麻烦，家长也放心，之后如果第二年在想搬出去住，熟悉了本地环境之后再出去找房也是一个更稳妥的处理办法。

英国留学住公寓还是租房？

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