土木工程专业如何进入房地产业？

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孙然 · 2018-9-24 00:56:39

看到这个问题的时候，已经相隔一年了，你现在应该已经大三了，正好我最近也在经历工作变动，写下我的一些经历供你参考。
我个人在家乡二线半城市读一个211非985大学的土木工程专业，个人也非常反感本专业，尤其是和建筑一比真是气死人啊，考的分一点不比建筑低为毛收入发展就业环境差这么远？实在气不过熬到建工学院学生会主席（我们学校建筑土木城规是一个学院的）狠狠欺负建筑系的，你~给我扫地去，你~给我跑外联去，想入党？学啥的？
但气归气，我个性谨慎所以一开始还是认真想得考研进设计院来着（至少比施工单位强啊），直到某一线开发商人事经理找到我，想在我们学院开宣讲会给所在城市分公司招应届毕业生，我那会完全对地产公司没概念，但人事经理实在太漂亮了好吧我认认真真忙完一场宣讲，人事经理说，要不你来实习吧~
我那会刚上大三啊，你知道有多闲的，看见公司里面有工程管理部就报了，结果一去给我发现我的工位在营销部，这下我不乐意啊，我们营销经理第一天找我谈话，我试图与这个我脑海中总和卖保险挂钩的部门划清界限，说哥我是学土木的啊，我们营销经理说没事，我也学土木的，还研究生，然后一指旁边上蹿下跳的部门二把手，闹，他也是学土木的（他俩是西交的师兄弟）。得，营销就营销吧，反正就实习嘛我可是要考研的，后来我问过我们人事经理这个问题，她的答案是感觉我适合干营销。
然后那会实习完全就是玩啦，没承担什么实际工作玩的真不错（我材力98结力60你懂的），等毕业的时候顺理成章的进入公司营销部了，做市场。当时正式入职的时候我们总经理（工程出身，也学土木的）曾问过我，想不想去工程部，我们营销经理还在那坐着呢我敢说我想么？
所谓市场岗我给你解释一下，就是从前期拿地开始研究土地研究市场研究产品研究客户来给出专业意见，什么样的地在什么样的时候做什么样的东西卖给什么样的人，然后还需要监控市场走向竞品动态等等，有点像公司智库加产品经理。我所在公司有中国最牛逼的市场研究体系，一般地产公司都没这个岗，龙湖世茂之类的也是今年才成立正式的体系架构的。
干了两年加了薪升了小组负责人，在一个普通省会城市拿着十几万的年薪活的很安逸啊，现在也考虑动一动了。
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好了言归正传，首先你这种想法肯定是可取的，说实话地产公司无论薪水工作环境发展空间都比施工单位好多了，当年中建国际中建钢构之类的offer拿到我压根没看，中建国际的港澳管培例外。要和设计院比的话不好的，设计院拿的倒是不少但天天画图我是受不了。
其次你该思考的是进什么样的地产公司。地产分开发商和代理公司，代理公司像世联行中原易居包括克尔瑞这种不推荐了，和你的专业关系不大，而且代理门槛太低。开发商说实话鱼龙混杂，中国房地产发展这么多年也没形成一个真正的行业传承体系，根本原因是行业利润高爆发式增长大批人员涌入水货太多。稍微有点水平的没几年就升上去了哪里能系统的培育新人，更多还是师傅带徒弟。而未来（从今年开始其实）房地产行业进入一个平稳期，市场饱和利润降低行业正常新陈代谢也就是说的白银十年到来，在这个时代下你入行，我的建议是要进就进一线品牌开发商，重点推荐万科，各开发商的差异自己去查吧有很多。
确定好进什么，咱再说怎么进，如果你是985院校毕业优势大点，网上投简历走校园招聘（一定要走校招，新动力海之子这种，绽放就算了）当然你要有师兄师姐的便利帮你递份简历还是很有优势的。如果不是211985呢，说实话很难，简历关容易死，这时候学生会主席这种经历会起到一定的作用。很多公司还是很看重平时成绩的，有大型房企的实习经历也会明显加分（赶紧实习去）
至于需要什么技能，待人接物的职业化素养还是最重要的，思考问题的深度和知识面也会明显影响你的面试成绩。专业就算了，一般专业面也面不了啥专业问题。
从事职位和以后发展看你自己了，你既然痛恨土木那就别报工程部了（我一届校招入职的一个清华的土木研究生就去财务部了，现在手下一个小孩是厦大的土木研究生），设计部你也去不了，人事不太建议，客服不是一般人能干的，财务嘛需要考考证。要说彻底和本专业划清界限谋发展推荐营销和投发，都不需要啥基础，需要悟性和能力，干起来比较有意思。要说还对本专业有点留念就去成本和采购吧，具体干点啥自己查去。
呼~写完了，但愿对你有点用，也算给自己的一段留念吧。

果果 · 2018-9-24 00:56:40

04年重大土木。07年重大，岩土。07至13 中海工程经理 14至16 世茂。项目经理。17至今某前十地产项目总。目前在竞聘城市总。这是我的发展路线

夏侯顿悟 · 2018-9-24 00:56:41

直接去面房地产公司啊。。。

匿名用户 · 2018-9-24 00:56:42

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匿名用户 · 2018-9-24 00:56:43

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土木工程专业如何进入房地产业？

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