大家对房地产 O2O 怎么看？

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HLJD · 2018-9-24 00:56:38

只不过是一个信息渠道而已，对于房子这种大额商品，有人会像在淘宝上看到一个东西就直接买下来吗？要相信，所有增加的渠道所产生的费用最终都会加到消费者身上

凌岳 · 2018-9-24 00:56:39

现有的那些搞互联网房地产的在我看来只是一个信息的媒介，他们与链家和我爱我家这样的传统中介除了线上线下之外，没发现有太大的区别。
相比之下我倒是觉得自如友家和小米公寓这样的形式更接近互联网房地产的未来趋势。
我觉得，短时间内，互联网想要改变房地产很难。房地产是典型的重资产行业，特别是房地产开发需要大量的资金滚动投入，这是硬门槛，难以解决

陈昱全 · 2018-9-24 00:56:41

我认为这个行业会有巨变，简单的理解o2o是线上到线下那也太单纯了，有家公司叫做土巴兔，帮你找装修公司，通过监理保证装修质量，如果装修质量不好那么让装修公司退款。
o2o有几个点，一个是面向用户无地域性，二个是轻资产，三个是依赖倒置，通过大用户量反向推动线下服务质量的提升。

美国的房产经纪人主要依赖于经纪人，如果国内的模式逐渐突出经纪人制度，单独的经纪人不再被中介公司获取大量收入，而是和线上平台分成的模式，那么中介公司没了，线上公司可以轻资产，同时大量线上用户通过平台促进经纪人服务质量的提升。

所以链家最近挺急得，要被搞死啊，搜房如果做起来了市值不知道翻几倍。当然也有可能链家自己做起来，但是对于更多房源和更多门店得成本冲突还需要解决，不过链家在北京已经足够有房源了。

再更新，为什么说会影响中介公司呢！以前经纪人得提成在15到40，现在基本都是五五开了，有的更高，原因在于经纪人的钱被搜房赚走了一部分，发房源要给钱，还要竞价给钱。这种情况导致中介公司成本增加，难以靠新增店铺来增加业绩，这是中介公司现实的困境。

更新2，我其实并不是看好搜房，而是不看好中介公司的传统模式加一个网站或者app，链家当然也可以后期转型做成功！