怎么通过网上找到靠谱的租房信息？

赵世奇 · 2018-9-20 02:08:35

作为正宗的北漂穷人，这是我在帝都习得的第一项重要生存技能。

来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）
除了主动或者被动（含有租房功能的网站已经开始检测这些货了）标记是中介的，包含以下信息均为二房东：

各种明显做过标题或内容优化，比如五道口地铁附近三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。
照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。
号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。

电话沟通注意先问房子租出去没，所有问你哪个地方的都是二房东。
房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的，所有路边广告都是二房东。
没看房之前不要信的信息：

安静
离地铁 5-10 分钟
xx 平米！二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么？
带阳台，带窗。注意，带和有用是两回事。
朝南
总之，基本上除了地方可以勉强信一下，其他基本不要信。

永远不要相信不要中介费，羊毛出在羊身上。
如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费，最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费（丫才不给你打扫）等等方式找回来。为了省心，请选靠谱中介。
如果不确定中介是否靠谱，可以搜中介名称+骗子，然后自行鉴定。
提前至少两周开始找房子，多打电话，中介一律屏蔽（不然烦死你）。多看房，找到房东之后看房本。合同一定要签，不要犯傻。
如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，合同他都有不承认的时候。
永远不要信，我是房东，我出差在外面，请转账给我老婆。

温馨提示：我在我爱我家被坑过，欢迎大家去补充回答：北京中介有哪些骗钱的伎俩？

打不死的小强 · 2018-9-20 02:08:37

想必租房子的朋友都知道，找房子一直就是一件费力、费时的事情，如何才能快速租到交通方便、优质低价、生活设施完善的房子呢？

为了大家的幸福生活，我呕心沥血，找了三天的房子，花了一天时间整理，终于整理出来了下面这一套租房全攻略

看完这篇攻略，你一定可以：

秒辨房屋中介

找到靠谱的房东

快速租到自己喜欢的房子

一、找房信息渠道

你会选择什么渠道租房呢？

我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢？想要找到靠谱的互联网平台和房东，我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台

1、58同城、赶集这样的分类信息平台

58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚假信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是假房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛，所以58上的房源多而杂，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的。

2、链家这类的中介平台

链家他也不绕弯子，他就是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，最终需要付出一笔中介费。

3、自如、偶寓这样的O2O公寓

一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些，主要是额外增值服务的原因，值不值就要看个人了，一般在住公寓的都市白领会偏多一些。

4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组

一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。

这就要看个人是不是有那么多精力去聊了，如果你希望方便快捷地找到房子，这个方法小编不推荐。

5、住多多这样的直租+短租平台

住多多是有一点比较好的是，提供直租服务，但是是同时整合了长租公寓和房东直租的服务，也设置了比较严的收房门槛，比如说房源线下认证、平台担保之类，平台里面的房源质量相对来说会比较高一些，价格也还比较实惠。

以上渠道，如果比较在乎被中介坑，强烈推荐住多多，真的很纯净。如果有耐心去筛选比较，也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦

二、租房要考虑什么事情？

1、在租房前，先去了解这个城市的情况

选择在一座城市工作或是学习的时候，租房是影响我们生活品质的最重要因素之一，租到了自己满意的房子，烦心事也会少很多。所以很有必要去了解一个城市的主要分区、了解地铁公交线路、了解这个城市的房价、了解自己准备租房的周边情况等等

2、交通：最好是选择地铁周边或者公交站附近

如果你不想冒大半夜加完班或者聚会完还得走夜路的风险，那就找个公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司，当然最好了；如果要坐车，尽量选择地铁附近的吧，可能贵一点，但贵在节约的时间可以用来做很多自己想做的事情。

3、附近必须有超市或者便利店

下班买个菜，做饭做到一半没有盐了，突然发现家里洗衣粉沐浴露用完了，救急的时候，还是超市便利店最方便。有些小区十分偏僻，周围连个商店都很难找，别说娱乐休闲了，就连买个生活用品都得打车才能到，这样的房子一定要慎重考虑，毕竟时间也是金钱啊！

4、你打算租多久？

首先，得先问问自己，你会在这个地方待多久？

既然租房，我们肯定希望自己每天上班花费在公交车上的时间不要太长。一旦时间太长，我们就会觉得身心俱疲。辞工作方便，换房子却不易。

在付三押一的市场行情下，当你决定换工作而房子又没到期的情况下，你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围，不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前，首先要想清楚，你的这份工作是否稳定？你能否接受一段时间不跳槽、不辞职？想清楚之后再考虑租多久、租哪里。

5、你的租房预算是多少？

当你想清楚上一个问题后，房租的价格又是你必须面对的大问题。

假设同样两套面积相同的房子，一套是公司附近的房子，走路10分钟就能到公司，每个月房租2000块；另一套是远一些的次新房，交通还算方便，坐地铁半小时到公司，每个月房租1000块。你该怎么选？

先想清楚一个基本问题，你愿意每月在房租上花费多少钱？你是更注重个人生活品质还是更看重交通便捷程度。选择你看重的，也就要放弃一些对其他方面的要求了。毕竟，租房的预算是有限的。

三、月租应是多少钱

地域、交通、人口密集程度、商业集中度等等都会影响房屋出租的价格。要在合适的区域、利用有限的预算，找到合适的房子，不是一件简单的事情。首先，我们要做到的是知己知彼

四、看房子时需要注意哪些问题？

我们在预约线下看房时，首先可以先在平台上看看房间的基本情况。一般需要注意的点，现在网上看房子的整体情况，问清楚房东有哪些配置，还有地理位置之类的，如果在网上看已经不满意了，建议就不要去看了。看房间是整租、合租单间还是单间配套等，房间是否有独立卫生间，是否有阳台，房间里有哪些已经有的设施，周边的交通、小区环境等是不是能够满足自己的需求了。

如果以上几点都确定了，你就可以选择预约房东看房了。这个时候要注意几点：

1、周边的环境、配套、交通是否与网上描述相符完善，房屋质量是不是符合了自己的预期，确认房东信息；简单来讲，好房子南北通透（采光好），水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净），小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安），周边环境好（附近有公园或大学）。

2、检查房间内各个家具、厨具、水龙头、灯具、门窗、燃气等的好坏，一定要在签约之前就确认哪些东西是完好的，哪些东西已经出现了问题，避免出现一些不必要的纠纷。

3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、天然气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。

4、还要对房租的金额、支付形式（例如押一付三还是押一付一）,租赁时间等相关信息进行明确标注；在交纳押金订金或租金时，最好是房东开收据或在租赁合同上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。如果选择在互联网平台在线支付，一定要先跟房东沟通好，确保一切事项都到位了，比如支付方式等，再进行付款。

同时，如果看到自己喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，一直挑下去很可能两手空空。

5、签合同的注意事项

1、和房东当面签，检查身份证和房产证。

2、提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题。

3、注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定。

4、确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。

租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。

房子可以租，但生活是自己的。无论你现在住的什么样的房子，都希望你的内心有一个自己的家。如果觉得可以，给我点个赞吧~

住多多 · 2018-9-20 02:08:38

咱作为一个“免中介租好房”的傲娇租房APP，住多多真的不想看到越来越多的毕业生们踩到黑中介、二房东的深坑了！

58、赶集上的租房信息快要被黑中介淹没！试试其他渠道：住多多啦、豆瓣小组、闲鱼租房等

找个温暖的小窝实属不易。各种租房信息眼花缭乱，实地看房才发现全TM坑爹！！

常见的租房虚假信息：

1、精装修：出租屋的最低门槛，能住人的都叫精装修。

2、首次出租：意味着可能连床都没有，需要自己添置一大堆家具。

3、刚刚翻新：多半只是重新刷了个墙。

4、看房人数超过50人的人气房源，仍然没租出去，不是有硬伤就是太贵。

5、房型正气：写了也不一定是坐北朝南，但不写的很可能朝向歪隔断乱。

6、青年社区、酒店型公寓：餐厅厨房可能都在公共区域。

7、中心城区，附近有商圈：不知道说的是哪个荒郊野岭的中心

8、价位不高还号称紧临地铁：靠近地铁线最末端的站

9、紧凑型，超挤，厨房放了微波炉可能就放不下菜板

10、实在没什么特色：“温馨居室“

11、免中介费，房主直租：结果“房主”其实是二房东

12、高区阳光房，远离雾霾带：7楼老房无电梯

附上常见的租房骗局

1、一房多租连环骗：用事先短租或即将到租期的房子，同一时段反复出租给多人，收取预付租金或押金。

2、房屋以次充好骗定金：中介公司要当场付定金，保留房源，等到实际看房时，发现房屋的情况与描述不完全相同。

3、黑中介虚构便宜房源：中介公司虚构超低价房源，没有联系电话，要求租房者添加微信号联系看房，实则是收集微信号达到其商业目的。

4、租客莫名遭遇被网贷：签订合同后，要求使用指定软件按月交租，实际是在网贷平台按月还贷，中介已使用租户信息，办理贷款套现。

5、冒充身份骗你没商量：冒充房主或者一手房东身份信息，骗取租房者的信任，利用短租的房子骗取定金和租金。

6、入住之后先维修费用自理：租房者签订租房合同入住后，发现水、电、暖、气等基础设施需要维修，如想继续入住，请自掏腰包。

7、骗定金，看房时条件再好也少有当场决定的，这时候中介一般会鼓动你交定金留住房子，拍板时房间各种问题就暴露了，再要回押金难上加难。

8、退押金不及时，各种理由推迟半个月到一个月。退房时各种理由扣押金，损坏，折旧，保洁费等。

9、嘴上说免中介费，实际上吃差价。

这个世界上最长的路就是黑中介的套路。今天就来教教大家如何破解黑中介的套路。

1、黑中介喜欢在大街小巷贴小广告，然后在在网上散布比当地价格低很多的房源！

看房时说房子租出去，推荐其它贵的房子，还伸手要看房费。多多劝告大家只要在签合同前要钱的，立马走人。

2、有的黑中介还会自己做二房东，租来短期的房子，再长期租给别人，自己携款消失。

对付这种操作，多多查验他的房产证和房东身份证，妥妥的原形毕露。

3、黑中介一般都会虚报住户数。住人的隔断告诉你是储物间。还没租出去的隔断告诉你不出租。

再就是虚报房间人数，每户都住着两三人，告诉你总共只有两三人。听到这些话，千万别信！

4、一房多租也是黑中介的一大套路，同时租给好几个人，收取定金，最后只租给一个出价最高的，套取你们的定金。多多劝诫大家不要相信任何黑中介的口头承诺。

租房途径很重要，下载住多多租无中介的好房，因为住多多上面的公寓都是品牌公寓有保障，不收取任何中介费哟，除了长租公寓，我们还有短租民宿，为你的旅行增添趣味！

为大家总结了一份超实用应届毕业生租房攻略，希望能对大家有所帮助。

一、租房前（选房）

因为很多毕业生其实都是第一次租房子，所以有很多因素应该在租房子之前就提前考虑好，不要准备去租了再想这些问题，临时抱佛脚可就对自己不太负责啦。

1、租金和交通

首先要确定你的租房预算，你能承受多少钱以内的房源。一般情况下，刚毕业的大学生工资较少，可以找稍微离市区远一些的小区，但交通方便是关键，在租房前，可以尝试计算下这个交通路线所花费的时间与路费是否合适。

而对于那些租金比较充裕的人，建议选择离工作地点近一点的房子，虽然价钱稍贵，但也节省了一小笔路费，最重要的是每天能多睡半个小时，这对在职场奋斗的青年来说也算是个不小的安慰了。

2、选对途径很重要

寻找房源很重要，大部分人喜欢通过中介找房子，但是中介是要收取中介费的，而且不一定能找到好房子，稍不注意就会被骗，最保险的方式就是，和同事或者好友合租，特别是女生，都是熟人相对安全一些。

你也可以问一下学长学姐那些年租过的房子，他们是过来人，直接使用他们奋斗过的小屋，也能汲取一些前人奋斗过的经验，个人觉得这是个偷懒的好办法，拿来主义。此外，还可以先去一些正规的租房平台，比如住多多APP，看中好房源直接和房东联系，还不用交中介费。

二、租房时（看房）

当你找到了一些不错的房子，接下来就是需要看房子了。尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要看看周围有没有能吃饭的地方，还要看看交通是否便利，都有通往哪里的地铁、公交。不要相信出门就是菜市场、地铁这类说法，自己应该实地考察一下。

1、租房前必须实地勘察

租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头等是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。

还要问清楚房租押金收取，几个月一交，除了房租，还有没有别的额外费用，比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、暖气费等等，都要问清楚，如何收，什么价位，都要问仔细了，不然稀里糊涂签了合同之后，这些费用不包括在内，这是会严重影响心情的，以后也比较麻烦。

2、明确产权

签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证件；另外，还要确定一个重要的问题，房东是直接房东，还是二房东。因为二房东的房子普遍会比直接房东的房子要贵一些的。若为转租的，应查看“二房东”出示的租赁合同，并要求对方提供房地产权证。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。

3、租房要量入为出

租房的支出要量入为出，不要想因为住得舒服而忽略租金价格，交通问题等多方面的问题。可以与你合租的朋友们共同商量妥当后再确定要租怎样的房。签订房屋租赁合同时，应明确月租标准、给付方式、水电费价格等，根据具体情况，签订补充协议保护自己的权益。另外，租房时应注意查看房东的相关证件，确认房源属实、房东属实、产权证书或委托证书属实，警惕“二房东”。

三、租房后（入住）

大学毕业生租房往往以合租居多，因此选择合租对象不可随意。对于女生来说，千万不可在没有充分了解合租者或者合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

1、办好交接更省心

入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。使用一下各种开关、水电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题出现。

2、支付押金与附加条件

目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中，押金究竟支付多少也可以双方自行协商决定。重要的是，一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外，承租人还必须在合同中写明每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据，退房时也要记得凭收据退还押金。

设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否能正常运转，如马桶、热水器、灶台、抽油烟机、下水道、门窗等。需要注意的是，定金最好在签好合同并附加条件之后再支付。

简单 · 2018-9-20 02:08:39

既然说租房APP的靠谱程度，从源头——“提交房屋审核” 步骤说起

这几天正巧找房，试用了各种租房软件，烦恼中... ... ok，可以来怒答了！

我用的小米商店，租房软件一搜，ok，出来各种，就我下载过的APP，也即以下答案所列：

ps：并没有小猪蚂蚁短租那种，因为我要长租；也没有58赶集这俩，刚入大学时从上面找兼职来着，它俩对我来说声名早就狼藉了；链家，自如，青客是连锁的那种公寓管家，对我这囊中羞涩的伤不起；安居客里面几乎都中介，个人房源非常非常少；最后，以下罗列的就比较狭隘了，特点便是：我想找真实的房子，不想遇到一堆黑中介，或许不黑，但奏想绕道... ... ...

以下多图，高能预警！！！

1. 房总管

房总管并没有个人房源或中介房源发布的后台，仅仅对职业房东和公寓类型的房屋开放平台。房源数量还是非常多的。

2. 巴乐兔

下面图片是我试着发布了一套（xu）（jia）房源，马上就可以了，但是搜索我自己的房源时搜不到。然后我给客服打电话，即以下：

一开始我觉得巴乐兔房源比较多，但是后来我素这样的

巴乐兔总结：比较针对找室友转租找合租的个人发布，但是最大的问题是审核机制不健全，容易碰到虚假房源，即碰到中介的可能性非常大。

------------------------------------这是17/7/7的分界线

已经找到房子了，本来这个话题因为太懒不打算写了，但是就在刚刚一位知友给我留言了，整个人突然就疯狂地加了小马达！！达达！！！

===========================以上这小段是废话的分界线===============

3. 107间（仅适用于北京）

107间总结：亮点是有为出租人推送租客的功能，还能线上签约，但签约功能应该是仅对上传资质的出租人使用。后台的人工审核应该是仅用来识别中介的，但是这点也恰巧会被中介伪装钻空子。特别指出最后一点：提交身份证信息+房产证/租赁合同等重要信息仅仅是选填的内容。也许更可能的是，由于线上签约需要担责，故而有提交资质的入口。

4. zuber

zuber总结：发布房源必须提交身份审核，无租赁合同可以提交审核，但是提交后又给打回来必须提交审核，我随后又去看了看这么严格的审核是不是也为了线上签约，结果正是。所以总体来说，zuber后台审核比较严格，所以房源不算多，算精吧。

-------------------------------这是动力熄火的分界线我要去吃饭了。。。。以后有机会再更---

---------------------------------------------------------------------7/14日的复制粘贴线------------

复制粘贴我自己答案，这个机灵抖得怎嘛样，老铁们动动小手双击666

以上有两张动图是从网上找的，侵删

李国宝 · 2018-9-20 02:08:40

好多年前在知乎专栏看到一个很好玩的【高德API+Python解决租房问题】项目，看着上面的半成品我自己又用C#基于dotnet core重写了一版【高德API+Python解决租房问题(.NET版)】。

然后一年多以来各种修修补补之后，现在已接入“各地豆瓣租房小组”、58品牌公寓、上海互助租房、CCB建融家园数据，数据量来说还是很可观的。同时房源数据支持地图导航，可以直观看到房子和上班地点之间的导航信息，这个还是美滋滋的...

下面简单介绍一下怎么用....

网址在：地图搜房(http://woyaozufang.live:8080/)

其貌不扬首页:

点击上海地区：

输入工作地点，支持自动联想...

选中一个：

点击图上的各色标记点会直接出现导航信息：

点击图标标题：

直接跳到对应的房源信息网站：

PS：这是一条来自CCB 建融家园的数据，数据源是链家的。

PS:这是豆瓣的数据

首页没有的城市，在More里面基本都有。

More里面没有的，网站还支持自己添加豆瓣小组数据进去。

找到对应的豆瓣小组，把小组ID和城市名称添加进去，明天来看数据基本都有了。

PS：爬虫任务触发比较慢，没有数据的话邮件我咯....

PPS：急着看豆瓣数据的话可以用这个地址：高德找房-豆瓣租房小组

搜索功能也是支持的....

点击“开始搜索..”会自动打开新的页面。

很久很久之前网站对移动端适配是非常糟糕的。

然后清明节在家没事修了一版，现在基本是这样:

嗯，基本能用...

PS：移动设备屏幕比较小，默认只出70条数据...

刚刚其实也看到了，地图上有很多不同颜色的标记点，颜色其实是代表价格。

颜色越深价格越高就是。

PS：蓝色点表示没有取到价格，部分豆瓣的数据提取不到价格，有时候也不准...

总体如此。

回到题目，靠不靠谱不好说，只能祝大家都找到如意房子，在他乡心安如家....

喵喵咪呀 · 2018-9-20 02:08:41

我想所谓“靠谱”只是在骗子如此猖獗的时候，我们能在其中辨别出来。
骗子已经深入各行各业，租房的时候提高警惕，识别骗子，比去找靠谱的网站要实际的多，因为没有一种网站是百分之百完全值得信任的，只有信任度高低的区别，即使信任度很高，我们也要在这其中识别骗子，因为不一定哪个人就会遇到骗子。

所以，“会识别”才是王道。

1.不要在度娘上去搜索什么租房信息，各种推广广告特别多，骗子辨识度的困难级别在99.99999%
2.很多高票答案说58，赶集，搜房网什么的骗子也很多，这个也是事实，但绝不能全部打死。起码这些网站的骗子辨识度比度娘低多了。
要辨别说简单也简单，说难也难。
在这些网站找房子要注意几点：
第一，绝不能贪便宜，这也是大多数骗子利用人心的弱点。
你会在网站上看到地段好，阳关好，还大的房子很便宜或者低于正常价这就差不多是骗子了
第二，多搜索，多看看，多对比。
多在网站上浏览你就会发现，有一套房子被发布了多次，有一个房东的电话号码出现在不同的房源下面，明明是不同房源却有相同的图片，等等情况，这个时候你就要警惕了，很可能是骗子。
第三，不要着急见面看房子，先打电话确认。
上述网站上面一般都有房东的电话，也可以试着打过去问一下，其实一般多是中介和二房东，怎么说呢，想租房绕开这些人是比较困难的，就看自己怎么选择了，实在不想跟他们打交道直接挂电话就成。
打电话的时候要确认房子的地点是否跟网站上写的相符，房间的家具配套设施是否齐全，是否为房东，可不可以提供房子的所有权证明。
同时还要听一下房东说话的语气、态度什么的，算是对房东的一个初次接触的印象吧，觉得印象不好的话就算看了房子也会觉得不舒服，这个主要看个人，每个人感觉不一样。

确定好上述两点后再决定要不要去看房子

还有重要的一点就是，千万不要在没有任何凭据的情况下就随意付钱

3.一些其他的租房网站途径
豆瓣，上面会有很多的租房小组，基本各大城市都有。
贴吧，也会有找合租，找租客的一些信息，就去你想租房子的城市吧里面去看，或者有一些专门租房的贴吧。
QQ群：有很多城市专门租房的群，在上面搜索就可以
微信：有些人会转发一些租房信息什么的，这就要看自己的交友圈了
知乎：知乎上也可以租房子啊，你去专门的话题里面看一看逛一逛，或者干脆自己提个问题，说不定就能找到呢

其实只要是通过网络途径寻找的租房信息就不会是100%靠谱的，网络本身就是虚拟的，说不定哪天你会发现某个知乎大V就是骗子。

所以，要学会识别，但是不管怎样，只要自己坚持不贪小便宜，见陌生人有朋友陪伴或让朋友知道，不轻信陌生人，口头协议落实在书面上，签合同的时候看清楚，不在没有凭据下付钱，被骗几率就大大降低了。

Leehong · 2018-9-20 02:08:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

UP第三城市 · 2018-9-20 02:08:43

作为一个入行三个月就打算离职的房产中介，我觉得我有必要说两句，离开这个公司，或者说离开这一行最大的原因也是因为这个问题的描述一样，
我赖以生存的工作逐渐让我变成了一个让我自己都觉得恶心的人，所以我走了

我是一专科应届毕业生，方头方脑，毫无生存技能，有的只是，洁白的像张白纸，揣着三百块就来了杭州，火车东站睡了一个礼拜（此处略去8000字，说下去就跑题啦）兜兜转转一个月，没了生活成本，最后病急乱投医，当天面试了某房产中介工资，第二天就上班啦，当时没多想，只想着赚钱生活下去，3500的底薪，12个点的提成，我觉得够我生活下去吧

第一天开完早会店经理就叫我外网发帖拓客，我一脸蒙逼，附近叫啥，啥小区，那个外网发全不知道，然后师傅叫我去跑盘验房，熟悉附近商圈，于是我靠着ofo和高德在外面瞎转悠啦一上午，终于到了正题，经理：外网搞起来

我扫了一眼ERP上的房源，开始在，开始在58 赶集安居客搜房嗨住陌陌咸鱼豆瓣 19楼搜房抖音等等端口发帖，（你想得到的和想不到的网络端口我都有发）首先公司会简单培训下几天，让你了解这些端口的曝光机制

进行针对性的刷星置顶来提高曝光量，为了这个可以说是不择手段

之后付费端口开起来会有人来给你培训，教你怎么发（jia）外(fang)网(yuan) 某城还会给你详细的数据作为参考依托，告诉你你所在商圈的哪些价格段点击量是最多的，哪些户型点击量高，哪个时间段上热租，精选效果更好，这就给网上虚假房源打下了坚实基础，（房东发的个人房源除外，但很多人辨别不出来，下面会稍微讲到怎么去辨别真实房源）

这样子一来，这些信息综合类网站的房源信息就基本上九成全部是虚假房源，而且价格都很便宜，都可以短租月付，都可以押一付一甚至是免押金，但你要知道这些都是我们这些中介吸引你去点击我们的帖子，加大你联系我来看房最后成交的可能性，因为我们只能把帖子往这些方面这才有点击量，才有可能进客成交

房产公司也知道很多人不愿意付这个中介费，所以马上就标榜不要中介费，而事实是只是换了一种形式收取罢了，像如今发展比较好的一些做品牌公寓的，它可以承诺你不收中介费，但是它收取服务费，而且算下来不比中介费便宜，它可以承诺你可以短租，但是得加价它可以承诺你可以租金月付，但是必须租期满多少才可以，它可以承诺你中途可以转租，但会收取你高额转租费，它可以承诺你……

所以大家租房最好多问几句，合同多看两眼

再来说说我们看到的租房帖，我说过九成基本都是假的，稍微好点的是假图，或者假价，甚者就是假图假价假配置，五室说是三室，朝北写成朝南，

回到之前的问题，那么怎么辨别这些帖子真假呢，首先看标题，一般真实房东发帖比较外行，标题里小区名字可能就发一个，都是写的大实话，那么如果一个帖子里出现好几个小区名字，而且这几个小区覆盖了这商圈很广的地方，那这个帖子肯定是假的，或者说是中介发来拓客的，他们这么发的目的不是为了让你租这个房间，而是筛选出有这个租房需求的人群，地段价格满足这个需求就行，在一个就是看图片，图片拍的好看，看上去房间显得很明亮宽敞的也基本上是假的，这些图片一般会是从房间对角线拍，显得房间大，还有就是会半蹲这拍，让床，或者地板跟大面积的充斥在照片里，显得房间大床大，采光也好，除了这个还可以留意下房间配置，若是房间干净整洁，都没出现一些日常换洗的衣服啥的，或者别的日常生活用品，那这基本也是假的，还有就是看看房源描述，写的越多就越假

如果你实在看不出来，不如打电话时这么说：你好，听说你有房出租是吗，如果是中介他完全不知道你指的哪一套，就会问你说哪一套，那这基本也说明对方不是房东，

其实说这么多也不是摸黑中介，有的人愿意找中介有的人会觉得背骗了，

想找个靠谱的房子，想找个人房源，参照以上内容，想找中介，可以自己先去中介公司官网看房，那上面的价格图片都是真的，省去了你很多时间，选好了直接联系带看就是，

中介本没有错，只是极度的信息不对称才催生出这么一个行业。不可否认他们确实帮助了到了很多人，大热天还必须长袖衬衫，皮鞋领带带你看房，汗流浃背也无所谓，只是这样的拓客模式是我所不能接受的，更加滑稽的是那些所谓的外网端口还在积极推动这种模式，这样一来短时间内这种现象是很难消除的，这也是我为什么离开这家公司最大的原因

对了，还有就是极度恶心的加班制度，十点前基本到不了家，而且是免费加班，几度晚到我都只能靠共享单车回家。

木鸟短租 · 2018-9-20 02:08:44

人们都说北上广的压力很大，其中最大的压力来自住房成本。尤其对于年轻人，或者是刚到他乡的毕业生来说，首先要考虑的便是租房问题：高昂的房租，以及万恶的黑中介。

今天小编就要和各位聊聊租房陷阱，讲主题前先po个小建议：

在没有找到合适的长租房之前，可以先选择短租房来过渡一下。

在木鸟短租的平台上有很多高性价比民宿，一晚起订，线上即可预订，打通芝麻信用小白信用等，享受免押金租房，周租月租有优惠，让找房的日子轻松些。

好了，下面说正题。租房小白找房住处处是坑，那么在租房的时候我们应该注意什么呢？

第一点网上租房信息——确认房主真实身份很重要

比如深圳的一个新闻：

朱女士在网上租房，被骗了7000块钱

原来这朱女士打算在网上租一套房子，发现了一套不错的房子。于是朱女士联系了房东，房东也是当即同意，但却说人在外地过来不容易，跑回来后你又对房子不满意的话，那就白跑一趟了。

让朱女士先交一些定金，如果看房后不满意，再无条件退还。于是朱女士便按照对方要求，将7000元通过支付宝转了过去，然后等待对方联系。却发现对方电话已经无法接通了，这时朱女士反应过来发现自己被骗了。

在线上找房的时候，没有确定身份，千万不要交钱。可能你认为这是废话，但是肯定会有很多人，还是被骗。

特别是在租房网站能找到个人房源的时候，就是要和个人打交道的，这样会有很强的不可控的因素。

所以我们在网上看到个人房源，什么时候才能交钱？

谨记以下2点，即可：

1、在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。

2、警惕一切图片美观，房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租也有不为人知的理由。

第二点假房东不少见——确定证件最关键

现在的假房东特别多，会用假的证件骗你，然后让你交一年或者半年的押金。

被房东骗的典型例子如下：

房东造假，一年房租说“拜拜”

小王看中了一条租房信息，为保险起见，小王还通过中介，在“房东”的陪同下，实地查看该房源，觉得十分满意，“房东”不仅提供了身份证，而且还有这套拆迁安置房的分房房票。

双方当即与房东签订了一年的租房协议，并一次性付清了全年的房租。可入住不到一个月的时间，一位自称是真正房东的中年人吴某找上了门，而且还声称自己从未将该房出租。

真假房东，不是靠各种识别技巧的，你的技巧再多，也多不过假房东，在识别正确的房东时，核心是识别证件，其他为辅助。

防骗5招：

1打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，就可以基本确认是中介，一定小心。

2确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。

3要求房东出示房屋所有权证书的原件。

如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。

如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。

此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。

4租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。

5签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

第三点二房东——最好的态度是没有态度

通俗意义上，"二房东"是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为"二房东"。

对于二房东，最好的态度就是不要有态度。

所以识别二房东时，要重视细节。

1租客与二房东碰面时，要察言观色，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，从而避免日后发生不必要的麻烦。

2租房者可以要求查看“二房东”与"原房主"所签订的租赁合同。

租房者可以查看“原房主”和“二房东”的租约，确定是否有限制不允许转租，如果合约中约定“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。那么这时就应该查看二房东是否取得了原房主的同意。

如果合约中没有限制，那么租房者便可与“二房东”签约。

3租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。

第四点 验房时——重视细节

在实地看房的过程中，一定要注意房间的小细节。租户一共几人，哪些设施原本就是坏的，如果不需要修一定要在合同上写清楚，以免日后出现不必要的纠纷。

所以看房是很重要的是一定要有耐心！！

第五点 签约时——明确规则，不吃哑巴亏

举个例子：

我租房之前签了正式合同，续住之后并没有再签合同，因此房东想把房子卖掉，那段时间，中介几乎隔几天带人来看房，后来逼得我们还没住满月便跑了。

所以一定要看清楚合同有没有明确“合同期未到，不能擅自带人来看房”这一点。

在这里主要强调一下物业交割和签约需要的文件：

1查看试用房子里的每一件家用电器，将使用情况都记录在合同里，并标注好一旦正常使用出现非人为损坏则由业主负责修理。

2抄水电燃气表，并记录在合同里，以便最后清算。

3要求业主出示房产证、土地证、身份证并交由你复印留存复印件（业主担心复印件被用以不当目的的话，可以在复印件上标注“本复印件仅用于房屋租赁使用“）。如果是刚买的房子，还没有领房产证的话那也可以让业主出示购房合同。

4签租赁合同时务必要有房产证上共有权人全部到场签字，不要由他人代签。比如一套房子的房产证上是夫妻两人的名字，那么，签合同的时候务必要让夫妻双方全部到场签约。

第六点 退房时——井然有序，有始有终

1、提前一个月续租，不续租提前通知。

2、物品无丢失损坏，结清费用将卫生打扫一下善始善终。

3、物品搬离房屋后，先约上门查房，后办理退房。

4、办理手续时，携带合同、租金条、押金条、历史缴费单据及身份证原件。

租房套路深，出门工作的小伙伴们租房时一定要多留个心眼，不要被一些小中介公司的房租便宜、免押金等谗言诱惑，遇到纠纷时记得向法律和警察求助，维护自身合法利益。