中国未来地产与金融经济

中国目前的经济发展已经进入了量变到质变的关键口，对中国经济敏感的人，已经发现了这个节点。
聊这个还要从中国前期的经济体聊起，中国过去的经济发展离不开，地产！这个是过去到现在依旧的聊不开的画题，中国过去刚刚开始因为人口居住问题从90年代起就开始建造，90年代发生过一次房地产泡沫，现在的情况下，房地产泡沫是不大可能的，因为中国现在住的房子，在建的房子，没有住的房子，加起来可以住37亿人口，按中国现在的人口再翻一翻都有余，他的量在那里，所以它泡沫不起来，而且现在的房价还离谱不到哪里去（个别地方不在此列），第一个房地产泡沫，90年代泡沫价格是一平方2358，那时候人均一月工资168，大概打工115年才有一个100平方的房子，现在房价还不是很离谱。
1、地产在中国的地位和关系
   过去中国的国民经济70％都在房地产，投入地产行业，目前世面上有的，做的，其实只不过是百姓经济的30％左右，创造出来的，不要看，哇！这么多市值一定在中国占比好高，不，其实他们不高，我说的占比不是他们现在创造的价值，而是之前没有创造的本钱，也就是说中国国民用30％的经济创造了现在大家看到80％的市场经济。
   过去大家要进入城市打工，所以建房，买房，促进地产发展，结婚生娃，促进育儿行业，为这个城市发展，为各行各业带来新鲜血液，他们促进了中国的城镇化，城镇化又促进了中国的工业化，工业化又加速了中国的发展，中国发展又反哺人民生活，形成一个属于这个独有的良性中国经济环境，城镇化带动工业化。
2、未来中国经济转移进入金融市场
   中国现在70%经济在地产，经济未来必定会回到实业，回到金融，因为中国现在的金融融资，非常不容易，所以建立北交所就是一个最大的标志，加强中小企业融资，把金钱从地产里解救出来，从无产权无财富变成无股权无财富。
3、地产何去何从
   地产开始租借与售卖模式，这个在中国的十四五规划就看得出来，房子是住不是炒的，而且主要就有一个点，租借模式在规划中特地点名了，租的钱和银行贷款和在一起开发新的商品房进行销售，达到降自身公司负债率的标准，因为现在中国地产公司负债率基本都在85％-95％之间，有的甚至在98%，负债率过高就有跌落的风险，有跌落那对中国的打击是巨大的，所以国家开始宏观调控，这也是我前面为什么讲这个地产在经济占比的问题。
4、中国未来的爆发力在哪
   中国未来的爆发力，在现在每一个新兴城市中，未来！中国度过这个关键阶段，必然是一个地产和资本结合，科技和资本结合，人才和资本结合的时代，资本在中国虽然大家都说是坏的，但它也有好的要面，它能有效改善我们每一个的生活，能使中国强大，有句话就是，管它黑猫白猫，抓到老鼠就是好猫！当资本也就是经济，进入一个平衡状态，就能迸发出强大的爆发力！

期权匿名回答 · 2022-5-28 00:22:34

呦吼，到你这里，房地产都没泡沫了，高见啊高见，你这大专读的确实不咋地

期权匿名回答 · 2022-5-28 00:23:23

个人感觉，以及查的资料自己推出来的，表示个人观点，不喜勿喷[思考]，房地产泡沫是产生的价值就是价格已经严重超过使用价值范围，目前达不到严重，最多是虚高，而且国家也在宏观调控，十四五规划甚至列入其中，基于种种因素在内，泡沫的可能性不大，我不能说没，只能说基本上不会有[思考]

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